Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Mr Visserstraat 8

7491KH Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Mr Visserstraat 8 Delden
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant wonen met ruimte en potentie, op een uitzonderlijk perceel in Delden. Aan de Mr Visserstraat 8 in Delden staat deze unieke vrijstaande woning op een opvallend groot perceel. Een huis met karakter, inhoud en vooral veel buitenruimte. Degelijk gebouwd, met een sterke basis, bijzondere details en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een tuin die het verschil maakt De woning staat op een perceel van circa 647 m² en beschikt daarnaast over circa 400 m² gemeentegroen in bruikleen. Dit zorgt voor een buitenruimte die in omvang duidelijk afwijkt van wat je doorgaans tegenkomt. De tuin ligt ruim rondom de woning en biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en tuinieren. De tuin heeft een parkachtige uitstraling door het volwassen groen en de organische vormen. Door de ligging en de extra grond in bruikleen ervaar je hier rust en vrijheid, terwijl je midden in een woonwijk woont. Karakter met ruimte voor eigen invulling De woning is speels van opzet en bevat verschillende karakteristieke elementen, zoals glas in loodramen en een opvallende dakkapel aan de voorzijde. Ook binnen vallen de diverse doorgangen met boogvormen direct op; een speels detail dat verrassend goed aansluit bij de woontrends van nu. Dit alles geeft het huis een warme, eigen uitstraling. Tegelijk is dit een woning die vraagt om een eigentijdse update. Hier kun je keuzes maken, aanpassen en afwerken naar jouw smaak, zonder het karakter te verliezen. De woonkamer vormt het hart van de woning. De royale opzet, de prettige lichtinval en het uitzicht over het eigen perceel maken dit een bijzonder fijne leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een aparte werkkamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. De woning beschikt over energielabel C. Dit onderstreept de degelijke basis van de woning en vormt een prettig vertrekpunt voor eventuele verdere verduurzaming. Ruimte op meerdere niveaus Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en een inhoud van circa 831 m³ is er ruimte in overvloed. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van een goed formaat en een badkamer. De tweede verdieping biedt extra inpandige ruimte en is geschikt voor opslag of uitbreiding van het woonoppervlak. Daarnaast beschikt de woning over een provisiekelder, wat zorgt voor extra bergruimte. Rustig wonen met alles binnen handbereik De Mr Visserstraat ligt in een rustige woonomgeving in Delden. Dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum zijn goed bereikbaar. Ook de groene omgeving rondom Delden maakt deze locatie prettig voor wie rustig wil wonen, maar wel alles in de buurt wil hebben. Makelaar Arjan aan het woord “Dit is een woning op een geweldige locatie. De omvang van het perceel, in combinatie met het extra gemeentegroen, maakt dit een bijzonder geheel. Een huis met karakter, waar een nieuwe eigenaar echt zijn of haar eigen woonwensen kan realiseren.” Bouwkundig gekeurd Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld. Hierdoor ben jij vooraf zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning. Wel zo prettig, want zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je een weloverwogen beslissing nemen. Het rapport wordt voorafgaand aan de bezichtiging beschikbaar gesteld. Handig toch?! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, essentiële documenten en ontdek je de woning tot in detail. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto samen sterk door service. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, vaste kasten, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een werkkamer aan de voorzijde en tot de woonkamer met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken met wastafel. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de kelder als de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een keukenblok en biedt toegang tot een separaat gelegen stenen berging. Eerste verdieping: fraaie trapopgang met vide en overloop met toegang tot vier slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder met cv opstelling en twee dakramen. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 180 m² Overige inpandige ruimte: 57 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 647 m² Aanvullend: 600 m² gemeentegroen in bruikleen Inhoud: 831 m³ Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
647 m²
Contenu
831 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
241 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.