Aller directement au contenu
Logo de Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Ambachtsstraat 30

2624MS Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 810.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 828.050

Prix d'achat /m²: € 5.364

Galerie de photos

Ambachtsstraat 30 Delft
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een schitterende nieuwbouw hoekwoning uit 2024 die je echt gezien moet hebben! Met ca. 151 m2 woonoppervlakte, een energielabel A+++ en een modern en luxe afwerking is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De Ambachtsstraat 30 in Delft biedt alles wat je zoekt: ruimte om te wonen, te werken en te genieten. Met 5 kamers, een riant dakterras, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en verwarming én koeling via de warmtepomp woon je hier zorgeloos en comfortabel. Wonen - Modern en licht De woning is modern en luxe afgewerkt en beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor je het hele jaar door in een aangenaam klimaat woont. Met de ruime woonkamer annex keuken en eetkamer van ca. 50 m2 heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en nog veel meer. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval door raampartijen aan meerdere zijden, vooral de erker (die extra sterk is om als zitje te gebruiken) geeft extra licht en sfeer. Koken - Strak en doordacht De keuken past perfect bij de luxe en moderne uitstraling van de woning. Hier is alles tot in de puntjes verzorgd, zodat koken een feestje wordt. Bij het ontwerp van de keuken is goed nagedacht over zowel bergruimte als werkruimte waar ook nog eens geen apparatuur mocht ontbreken. Het keukenblok is voorzien van een combi-oven, stoom-oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser speciaal op handig hoogte geplaatst, Quooker en een koffiebar met wijnkoelkast. Buiten - Zon en ruimte Aan de voorzijde beschik je over een zonnige en fraai aangelegde voortuin en aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich een riant dakterras van ca. 48 m2. Heerlijk om te genieten van de zon, te barbecueën of simpelweg te ontspannen na een lange dag. Slapen - 4 slaapkamers De woning beschikt over 3 slaapkamers en een vierde slaapkamer is eenvoudig te creëren op de begane grond. Vanaf deze ruimte heb je ook direct toegang tot de voortuin, wat deze plek ook ideaal maakt als thuiswerkplek. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16 m2, 7 m2 en 7 m2 de extra te creeren kamer op de begane grond zal ca. 21 m2 worden. Sanitair - Modern en luxe De moderne en strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en handdoekenradiator. Alles is in een verzorgde en eigentijdse stijl uitgevoerd, wat de woning een luxe uitstraling geeft. Opbergen - Praktisch en ruim De woning beschikt over een eigen ruime berging die zowel vanuit de woning als vanuit de parkeergarage te bereiken is en is voorzien van elektra en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een trapkast op de begane grond voor extra opbergruimte. Aan opslagruimte geen gebrek! Parkeren - Eigen parkeerplaats Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage die direct aansluit aan de woning. Geen zoeken naar een parkeerplek, maar direct vanuit de garage je woning in. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 810.000,- k.k.. - Woonoppervlakte ca. 151 m2. - Bouwjaar 2024. - Hoekwoning, modern en luxe afgewerkt. - Energielabel A+++. - Eigen bodemwarmtepomp voor verwarming, vloerkoeling en warm water. - Vloerverwarming en vloerkoeling. - 8 Zonnepanelen aanwezig. - Riant dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping. - Zonnige voortuin. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage aansluitend aan de woning. - Ruime berging bereikbaar vanuit de woning en vanuit de garage. - 4e slaapkamer eenvoudig te creëren op de begane grond met toegang tot de voortuin. - Oplevering in overleg. - Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden. - Let op! Het perceeloppervlak is indicatief omdat de woning onderdeel is van een VvE. - Gelegen op eigen grond. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 810.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 828.050

3,04%

Annuellement

%

€ 40.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 810.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2624

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.