Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Ambachtsstraat 30

2624MS Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 810.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 828.050

Koopprijs /m²: € 5.364

Fotogalerij

Ambachtsstraat 30 Delft
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een schitterende nieuwbouw hoekwoning uit 2024 die je echt gezien moet hebben! Met ca. 151 m2 woonoppervlakte, een energielabel A+++ en een modern en luxe afwerking is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De Ambachtsstraat 30 in Delft biedt alles wat je zoekt: ruimte om te wonen, te werken en te genieten. Met 5 kamers, een riant dakterras, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en verwarming én koeling via de warmtepomp woon je hier zorgeloos en comfortabel. Wonen - Modern en licht De woning is modern en luxe afgewerkt en beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor je het hele jaar door in een aangenaam klimaat woont. Met de ruime woonkamer annex keuken en eetkamer van ca. 50 m2 heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en nog veel meer. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval door raampartijen aan meerdere zijden, vooral de erker (die extra sterk is om als zitje te gebruiken) geeft extra licht en sfeer. Koken - Strak en doordacht De keuken past perfect bij de luxe en moderne uitstraling van de woning. Hier is alles tot in de puntjes verzorgd, zodat koken een feestje wordt. Bij het ontwerp van de keuken is goed nagedacht over zowel bergruimte als werkruimte waar ook nog eens geen apparatuur mocht ontbreken. Het keukenblok is voorzien van een combi-oven, stoom-oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser speciaal op handig hoogte geplaatst, Quooker en een koffiebar met wijnkoelkast. Buiten - Zon en ruimte Aan de voorzijde beschik je over een zonnige en fraai aangelegde voortuin en aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich een riant dakterras van ca. 48 m2. Heerlijk om te genieten van de zon, te barbecueën of simpelweg te ontspannen na een lange dag. Slapen - 4 slaapkamers De woning beschikt over 3 slaapkamers en een vierde slaapkamer is eenvoudig te creëren op de begane grond. Vanaf deze ruimte heb je ook direct toegang tot de voortuin, wat deze plek ook ideaal maakt als thuiswerkplek. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16 m2, 7 m2 en 7 m2 de extra te creeren kamer op de begane grond zal ca. 21 m2 worden. Sanitair - Modern en luxe De moderne en strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en handdoekenradiator. Alles is in een verzorgde en eigentijdse stijl uitgevoerd, wat de woning een luxe uitstraling geeft. Opbergen - Praktisch en ruim De woning beschikt over een eigen ruime berging die zowel vanuit de woning als vanuit de parkeergarage te bereiken is en is voorzien van elektra en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een trapkast op de begane grond voor extra opbergruimte. Aan opslagruimte geen gebrek! Parkeren - Eigen parkeerplaats Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage die direct aansluit aan de woning. Geen zoeken naar een parkeerplek, maar direct vanuit de garage je woning in. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 810.000,- k.k.. - Woonoppervlakte ca. 151 m2. - Bouwjaar 2024. - Hoekwoning, modern en luxe afgewerkt. - Energielabel A+++. - Eigen bodemwarmtepomp voor verwarming, vloerkoeling en warm water. - Vloerverwarming en vloerkoeling. - 8 Zonnepanelen aanwezig. - Riant dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping. - Zonnige voortuin. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage aansluitend aan de woning. - Ruime berging bereikbaar vanuit de woning en vanuit de garage. - 4e slaapkamer eenvoudig te creëren op de begane grond met toegang tot de voortuin. - Oplevering in overleg. - Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden. - Let op! Het perceeloppervlak is indicatief omdat de woning onderdeel is van een VvE. - Gelegen op eigen grond. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 810.000

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 828.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 810.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
541 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2624

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.