Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Rotterdamseweg 59

2628AJ Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Rotterdamseweg 59 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de mooiste historische straten van Delft, op 5 minuten lopen van het centrum en van de TU Delft, ligt deze sympathieke tussenwoning met drie slaapkamers en achterom. In de gezellige en rustige buurt bevinden zich zeer dichtbij een grote afgeschermde speeltuin en een buurtsuper. Als u de stad uit wilt, zit u binnen 10 minuten in de trein of op de snelweg, of fietst u door de polder. In 2015 werd een dakopbouw geplaatst, ontworpen door een architect, waardoor de trap, de slaapkamers en badkamer verrassend praktisch en ruimtelijk zijn ingedeeld. In de achtertuin schijnt de zon tot in de middag: daarna kunt aan de voorkant van het huis genieten van de avondzon. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunninghouders). Het huis heeft energielabel C (certificaat mei 2025) en er zijn nog volop mogelijkheden tot verbetering en verbouwing. Op onderdelen in de woning is onderhoud noodzakelijk, een bouwkundige keuring (mei 2025) is aanwezig. Indeling: Begane grond: entree met fraai glas-in-loodraam in dubbel glas boven de voordeur, meterkast met 6 groepen met aardlekschakelaar. Toegang tot de lichte eetkamer met prachtige open trap naar de eerste verdieping en glas-in-lood deuren naar de woonkamer. Het gebruik van de houtkachel in de woonkamer, geplaatst in 2013, geeft een aangename sfeer en scheelt aanzienlijk in de stookkosten. De gehele woonkamer is voorzien van een authentieke houten vloer. Deur naar de eenvoudige keuken met losstaande apparatuur, opstelplaats c.v.-ketel (2009), legplanken en vaste kast. Daarachter is de wc met wastafel, opstelplaats voor de wasmachine/droger en bergruimte (voorheen badkamer). Vanuit de keuken een achterdeur naar de knusse stadstuin gelegen op het oosten. In de aangebouwde stenen berging is ruimte voor fietsen. Eerste verdieping: ruime overloop met deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Grote slaapkamer met inbouwkastenwand aan de voorzijde. Tweede slaapkamer met knusse bedstee aan de achterzijde van de woning. Volledig betegelde lichte badkamer (2015) voorzien van een ligbad met douchewand, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deur met vaste trap naar zolderverdieping. Tweede verdieping: open ruimte met Velux dakvenster, in gebruik als slaapkamer. Door de goede isolatie en de mooie afwerking met leemstuc heeft deze ruimte een aangenaam klimaat: in de zomer niet te warm en in de winter niet te koud. Bijzonderheden: - bouwjaar 1883 - gebruiksoppervlakte 86 m2 conform meetinstructie, inhoud 300 m3 - perceeloppervlakte 71 m2 - energielabel C - beneden dubbel glas, boven HR++ glas, zeer goede isolatie dakopbouw (PIR) en dak (14 cm houtwol) - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2009, eigendom) - houtkachel geplaatst in 2013 - de elektrische installatie en de gasleiding zijn gedeeltelijk vernieuwd in 2015 - dakopbouw geplaatst in 2015 - schuin dak voorzijde woning volledig vernieuwd in 2016 - buitenschilderwerk dakopbouw uitgevoerd in 2022 - bouwkundig rapport opgemaakt in 2025, inzichtelijk via het Move account - onderhoud zit deels in kozijn en optrekkend vocht - parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten eerste vergunning € 100,- per jaar, volgende vergunningen € 200,- per jaar - gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte een standaard oud-pand clausule opgenomen - gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en TU Delft - de binnenstad van Delft bereikt u binnen 2 minuten fietsen! Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.