Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Rotterdamseweg 59

2628AJ Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Habets Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.941

Fotoalbum

Rotterdamseweg 59 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de mooiste historische straten van Delft, op 5 minuten lopen van het centrum en van de TU Delft, ligt deze sympathieke tussenwoning met drie slaapkamers en achterom. In de gezellige en rustige buurt bevinden zich zeer dichtbij een grote afgeschermde speeltuin en een buurtsuper. Als u de stad uit wilt, zit u binnen 10 minuten in de trein of op de snelweg, of fietst u door de polder. In 2015 werd een dakopbouw geplaatst, ontworpen door een architect, waardoor de trap, de slaapkamers en badkamer verrassend praktisch en ruimtelijk zijn ingedeeld. In de achtertuin schijnt de zon tot in de middag: daarna kunt aan de voorkant van het huis genieten van de avondzon. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunninghouders). Het huis heeft energielabel C (certificaat mei 2025) en er zijn nog volop mogelijkheden tot verbetering en verbouwing. Op onderdelen in de woning is onderhoud noodzakelijk, een bouwkundige keuring (mei 2025) is aanwezig. Indeling: Begane grond: entree met fraai glas-in-loodraam in dubbel glas boven de voordeur, meterkast met 6 groepen met aardlekschakelaar. Toegang tot de lichte eetkamer met prachtige open trap naar de eerste verdieping en glas-in-lood deuren naar de woonkamer. Het gebruik van de houtkachel in de woonkamer, geplaatst in 2013, geeft een aangename sfeer en scheelt aanzienlijk in de stookkosten. De gehele woonkamer is voorzien van een authentieke houten vloer. Deur naar de eenvoudige keuken met losstaande apparatuur, opstelplaats c.v.-ketel (2009), legplanken en vaste kast. Daarachter is de wc met wastafel, opstelplaats voor de wasmachine/droger en bergruimte (voorheen badkamer). Vanuit de keuken een achterdeur naar de knusse stadstuin gelegen op het oosten. In de aangebouwde stenen berging is ruimte voor fietsen. Eerste verdieping: ruime overloop met deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Grote slaapkamer met inbouwkastenwand aan de voorzijde. Tweede slaapkamer met knusse bedstee aan de achterzijde van de woning. Volledig betegelde lichte badkamer (2015) voorzien van een ligbad met douchewand, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deur met vaste trap naar zolderverdieping. Tweede verdieping: open ruimte met Velux dakvenster, in gebruik als slaapkamer. Door de goede isolatie en de mooie afwerking met leemstuc heeft deze ruimte een aangenaam klimaat: in de zomer niet te warm en in de winter niet te koud. Bijzonderheden: - bouwjaar 1883 - gebruiksoppervlakte 86 m2 conform meetinstructie, inhoud 300 m3 - perceeloppervlakte 71 m2 - energielabel C - beneden dubbel glas, boven HR++ glas, zeer goede isolatie dakopbouw (PIR) en dak (14 cm houtwol) - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2009, eigendom) - houtkachel geplaatst in 2013 - de elektrische installatie en de gasleiding zijn gedeeltelijk vernieuwd in 2015 - dakopbouw geplaatst in 2015 - schuin dak voorzijde woning volledig vernieuwd in 2016 - buitenschilderwerk dakopbouw uitgevoerd in 2022 - bouwkundig rapport opgemaakt in 2025, inzichtelijk via het Move account - onderhoud zit deels in kozijn en optrekkend vocht - parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten eerste vergunning € 100,- per jaar, volgende vergunningen € 200,- per jaar - gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte een standaard oud-pand clausule opgenomen - gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en TU Delft - de binnenstad van Delft bereikt u binnen 2 minuten fietsen! Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.