Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Rotterdamseweg 59

2628AJ Delft • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Habets Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.941

Photo Gallery

Rotterdamseweg 59 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In één van de mooiste historische straten van Delft, op 5 minuten lopen van het centrum en van de TU Delft, ligt deze sympathieke tussenwoning met drie slaapkamers en achterom. In de gezellige en rustige buurt bevinden zich zeer dichtbij een grote afgeschermde speeltuin en een buurtsuper. Als u de stad uit wilt, zit u binnen 10 minuten in de trein of op de snelweg, of fietst u door de polder. In 2015 werd een dakopbouw geplaatst, ontworpen door een architect, waardoor de trap, de slaapkamers en badkamer verrassend praktisch en ruimtelijk zijn ingedeeld. In de achtertuin schijnt de zon tot in de middag: daarna kunt aan de voorkant van het huis genieten van de avondzon. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunninghouders). Het huis heeft energielabel C (certificaat mei 2025) en er zijn nog volop mogelijkheden tot verbetering en verbouwing. Op onderdelen in de woning is onderhoud noodzakelijk, een bouwkundige keuring (mei 2025) is aanwezig. Indeling: Begane grond: entree met fraai glas-in-loodraam in dubbel glas boven de voordeur, meterkast met 6 groepen met aardlekschakelaar. Toegang tot de lichte eetkamer met prachtige open trap naar de eerste verdieping en glas-in-lood deuren naar de woonkamer. Het gebruik van de houtkachel in de woonkamer, geplaatst in 2013, geeft een aangename sfeer en scheelt aanzienlijk in de stookkosten. De gehele woonkamer is voorzien van een authentieke houten vloer. Deur naar de eenvoudige keuken met losstaande apparatuur, opstelplaats c.v.-ketel (2009), legplanken en vaste kast. Daarachter is de wc met wastafel, opstelplaats voor de wasmachine/droger en bergruimte (voorheen badkamer). Vanuit de keuken een achterdeur naar de knusse stadstuin gelegen op het oosten. In de aangebouwde stenen berging is ruimte voor fietsen. Eerste verdieping: ruime overloop met deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Grote slaapkamer met inbouwkastenwand aan de voorzijde. Tweede slaapkamer met knusse bedstee aan de achterzijde van de woning. Volledig betegelde lichte badkamer (2015) voorzien van een ligbad met douchewand, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deur met vaste trap naar zolderverdieping. Tweede verdieping: open ruimte met Velux dakvenster, in gebruik als slaapkamer. Door de goede isolatie en de mooie afwerking met leemstuc heeft deze ruimte een aangenaam klimaat: in de zomer niet te warm en in de winter niet te koud. Bijzonderheden: - bouwjaar 1883 - gebruiksoppervlakte 86 m2 conform meetinstructie, inhoud 300 m3 - perceeloppervlakte 71 m2 - energielabel C - beneden dubbel glas, boven HR++ glas, zeer goede isolatie dakopbouw (PIR) en dak (14 cm houtwol) - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2009, eigendom) - houtkachel geplaatst in 2013 - de elektrische installatie en de gasleiding zijn gedeeltelijk vernieuwd in 2015 - dakopbouw geplaatst in 2015 - schuin dak voorzijde woning volledig vernieuwd in 2016 - buitenschilderwerk dakopbouw uitgevoerd in 2022 - bouwkundig rapport opgemaakt in 2025, inzichtelijk via het Move account - onderhoud zit deels in kozijn en optrekkend vocht - parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten eerste vergunning € 100,- per jaar, volgende vergunningen € 200,- per jaar - gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte een standaard oud-pand clausule opgenomen - gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en TU Delft - de binnenstad van Delft bereikt u binnen 2 minuten fietsen! Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
71 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2628

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.