Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Rotterdamseweg 59

2628AJ Delft • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Habets Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.941

Fotogalerij

Rotterdamseweg 59 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de mooiste historische straten van Delft, op 5 minuten lopen van het centrum en van de TU Delft, ligt deze sympathieke tussenwoning met drie slaapkamers en achterom. In de gezellige en rustige buurt bevinden zich zeer dichtbij een grote afgeschermde speeltuin en een buurtsuper. Als u de stad uit wilt, zit u binnen 10 minuten in de trein of op de snelweg, of fietst u door de polder. In 2015 werd een dakopbouw geplaatst, ontworpen door een architect, waardoor de trap, de slaapkamers en badkamer verrassend praktisch en ruimtelijk zijn ingedeeld. In de achtertuin schijnt de zon tot in de middag: daarna kunt aan de voorkant van het huis genieten van de avondzon. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunninghouders). Het huis heeft energielabel C (certificaat mei 2025) en er zijn nog volop mogelijkheden tot verbetering en verbouwing. Op onderdelen in de woning is onderhoud noodzakelijk, een bouwkundige keuring (mei 2025) is aanwezig. Indeling: Begane grond: entree met fraai glas-in-loodraam in dubbel glas boven de voordeur, meterkast met 6 groepen met aardlekschakelaar. Toegang tot de lichte eetkamer met prachtige open trap naar de eerste verdieping en glas-in-lood deuren naar de woonkamer. Het gebruik van de houtkachel in de woonkamer, geplaatst in 2013, geeft een aangename sfeer en scheelt aanzienlijk in de stookkosten. De gehele woonkamer is voorzien van een authentieke houten vloer. Deur naar de eenvoudige keuken met losstaande apparatuur, opstelplaats c.v.-ketel (2009), legplanken en vaste kast. Daarachter is de wc met wastafel, opstelplaats voor de wasmachine/droger en bergruimte (voorheen badkamer). Vanuit de keuken een achterdeur naar de knusse stadstuin gelegen op het oosten. In de aangebouwde stenen berging is ruimte voor fietsen. Eerste verdieping: ruime overloop met deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Grote slaapkamer met inbouwkastenwand aan de voorzijde. Tweede slaapkamer met knusse bedstee aan de achterzijde van de woning. Volledig betegelde lichte badkamer (2015) voorzien van een ligbad met douchewand, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deur met vaste trap naar zolderverdieping. Tweede verdieping: open ruimte met Velux dakvenster, in gebruik als slaapkamer. Door de goede isolatie en de mooie afwerking met leemstuc heeft deze ruimte een aangenaam klimaat: in de zomer niet te warm en in de winter niet te koud. Bijzonderheden: - bouwjaar 1883 - gebruiksoppervlakte 86 m2 conform meetinstructie, inhoud 300 m3 - perceeloppervlakte 71 m2 - energielabel C - beneden dubbel glas, boven HR++ glas, zeer goede isolatie dakopbouw (PIR) en dak (14 cm houtwol) - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2009, eigendom) - houtkachel geplaatst in 2013 - de elektrische installatie en de gasleiding zijn gedeeltelijk vernieuwd in 2015 - dakopbouw geplaatst in 2015 - schuin dak voorzijde woning volledig vernieuwd in 2016 - buitenschilderwerk dakopbouw uitgevoerd in 2022 - bouwkundig rapport opgemaakt in 2025, inzichtelijk via het Move account - onderhoud zit deels in kozijn en optrekkend vocht - parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten eerste vergunning € 100,- per jaar, volgende vergunningen € 200,- per jaar - gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte een standaard oud-pand clausule opgenomen - gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en TU Delft - de binnenstad van Delft bereikt u binnen 2 minuten fietsen! Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.