Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Zuidwal 26

2611DD Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.789

Galerie de photos

Zuidwal 26 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend, modern herenhuis, type Notariswoning, met 166 m2 woonoppervlak en een prachtig dakterras van ruim 32 m2. Rustig gelegen aan een hof in het Zuidpoort gebied op een verdieping. Bijzonder rustig wonen in de binnenstad en toch direct in de buurt van winkels en vlakbij het theater, bibliotheek, bioscoop etc. Met een privé parkeerplaats en ruime berging inclusief vliering in de onderbouw. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De indeling is als volgt: Algemene entree tegenover een bus- en (toekomstige) tram halte met een lift naar de verdiepingen en binnenkomst op het "hof". Entree ook mogelijk met de lift direct vanuit de parkeergarage. Voor de woning is een voortuintje, afgescheiden van het hof met plantenbakken. Begane grond van de woning: ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), videofoon, modern toilet en garderobe. Voorts zijn er op deze verdieping één grote slaapkamer, één kleinere slaapkamer en een inpandige ruimte welke thans in gebruik is als bijkamer/berging. 1e verdieping: Overloop direct doorlopend in een sfeervolle werkruimte (tevens mogelijkheid om eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren), een grote slaapkamer en een zeer ruime badkamer. Deze badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een ruime douche, ligbad en een wastafel met een tweetal kranen. Apart toilet. Tot slot is er een bergkast met kast-in-kast module en aansluitng voor de wasmachine. 2e verdieping: Zeer ruime en enorm lichte woonkamer met ramen van plafond tot vloer met een open keuken voorzien van 5 pits inductie kookplaat (2023), vaatwasser, koelkast, grote vriezer en oven. Fraaie spiltrap naar de entresol. 3e verdieping: Entresol die als hobby/werkruimte kan fungeren, een bergkast voor tuinstoelkussens en toegang tot het zonnige dakterras met mooi vergezicht over Delft. Het entresol is voorzien van screens en er is tevens een bergkast aanwezig met opstelplaats van de WTW unit, boiler en verdeler van de vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 166 m2 conform de NVM meetinstructie - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 422 per maand voor de woning, € 27 per maand voor de parkeerplaats - Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage - Vloerverwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler. Boiler vernieuwd in 2021 - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+) en uitstekend geïsoleerd - Badkamer vernieuwd in 2021 - WTW unit vernieuwd in 2023 - Verdeling vloerverwarming vernieuwd in 2024 - Veilige speelplaats voor kinderen op het "Hof", midden in de stad! - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen - Op loopafstand van openbaar vervoer (incl. treinstation). Tramhalte gepland tegenover de gemeenschappelijke entree - Gelegen in directe omgeving van winkels, theater, bioscoop en eetgelegenheden Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Contenu
577 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.