Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Zuidwal 26

2611DD Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.789

Fotoalbum

Zuidwal 26 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend, modern herenhuis, type Notariswoning, met 166 m2 woonoppervlak en een prachtig dakterras van ruim 32 m2. Rustig gelegen aan een hof in het Zuidpoort gebied op een verdieping. Bijzonder rustig wonen in de binnenstad en toch direct in de buurt van winkels en vlakbij het theater, bibliotheek, bioscoop etc. Met een privé parkeerplaats en ruime berging inclusief vliering in de onderbouw. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De indeling is als volgt: Algemene entree tegenover een bus- en (toekomstige) tram halte met een lift naar de verdiepingen en binnenkomst op het "hof". Entree ook mogelijk met de lift direct vanuit de parkeergarage. Voor de woning is een voortuintje, afgescheiden van het hof met plantenbakken. Begane grond van de woning: ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), videofoon, modern toilet en garderobe. Voorts zijn er op deze verdieping één grote slaapkamer, één kleinere slaapkamer en een inpandige ruimte welke thans in gebruik is als bijkamer/berging. 1e verdieping: Overloop direct doorlopend in een sfeervolle werkruimte (tevens mogelijkheid om eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren), een grote slaapkamer en een zeer ruime badkamer. Deze badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een ruime douche, ligbad en een wastafel met een tweetal kranen. Apart toilet. Tot slot is er een bergkast met kast-in-kast module en aansluitng voor de wasmachine. 2e verdieping: Zeer ruime en enorm lichte woonkamer met ramen van plafond tot vloer met een open keuken voorzien van 5 pits inductie kookplaat (2023), vaatwasser, koelkast, grote vriezer en oven. Fraaie spiltrap naar de entresol. 3e verdieping: Entresol die als hobby/werkruimte kan fungeren, een bergkast voor tuinstoelkussens en toegang tot het zonnige dakterras met mooi vergezicht over Delft. Het entresol is voorzien van screens en er is tevens een bergkast aanwezig met opstelplaats van de WTW unit, boiler en verdeler van de vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 166 m2 conform de NVM meetinstructie - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 422 per maand voor de woning, € 27 per maand voor de parkeerplaats - Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage - Vloerverwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler. Boiler vernieuwd in 2021 - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+) en uitstekend geïsoleerd - Badkamer vernieuwd in 2021 - WTW unit vernieuwd in 2023 - Verdeling vloerverwarming vernieuwd in 2024 - Veilige speelplaats voor kinderen op het "Hof", midden in de stad! - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen - Op loopafstand van openbaar vervoer (incl. treinstation). Tramhalte gepland tegenover de gemeenschappelijke entree - Gelegen in directe omgeving van winkels, theater, bioscoop en eetgelegenheden Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.