Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Zuidwal 26

2611DD Delft • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.789

Photo Gallery

Zuidwal 26 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Schitterend, modern herenhuis, type Notariswoning, met 166 m2 woonoppervlak en een prachtig dakterras van ruim 32 m2. Rustig gelegen aan een hof in het Zuidpoort gebied op een verdieping. Bijzonder rustig wonen in de binnenstad en toch direct in de buurt van winkels en vlakbij het theater, bibliotheek, bioscoop etc. Met een privé parkeerplaats en ruime berging inclusief vliering in de onderbouw. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De indeling is als volgt: Algemene entree tegenover een bus- en (toekomstige) tram halte met een lift naar de verdiepingen en binnenkomst op het "hof". Entree ook mogelijk met de lift direct vanuit de parkeergarage. Voor de woning is een voortuintje, afgescheiden van het hof met plantenbakken. Begane grond van de woning: ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), videofoon, modern toilet en garderobe. Voorts zijn er op deze verdieping één grote slaapkamer, één kleinere slaapkamer en een inpandige ruimte welke thans in gebruik is als bijkamer/berging. 1e verdieping: Overloop direct doorlopend in een sfeervolle werkruimte (tevens mogelijkheid om eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren), een grote slaapkamer en een zeer ruime badkamer. Deze badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een ruime douche, ligbad en een wastafel met een tweetal kranen. Apart toilet. Tot slot is er een bergkast met kast-in-kast module en aansluitng voor de wasmachine. 2e verdieping: Zeer ruime en enorm lichte woonkamer met ramen van plafond tot vloer met een open keuken voorzien van 5 pits inductie kookplaat (2023), vaatwasser, koelkast, grote vriezer en oven. Fraaie spiltrap naar de entresol. 3e verdieping: Entresol die als hobby/werkruimte kan fungeren, een bergkast voor tuinstoelkussens en toegang tot het zonnige dakterras met mooi vergezicht over Delft. Het entresol is voorzien van screens en er is tevens een bergkast aanwezig met opstelplaats van de WTW unit, boiler en verdeler van de vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 166 m2 conform de NVM meetinstructie - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 422 per maand voor de woning, € 27 per maand voor de parkeerplaats - Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage - Vloerverwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler. Boiler vernieuwd in 2021 - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+) en uitstekend geïsoleerd - Badkamer vernieuwd in 2021 - WTW unit vernieuwd in 2023 - Verdeling vloerverwarming vernieuwd in 2024 - Veilige speelplaats voor kinderen op het "Hof", midden in de stad! - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen - Op loopafstand van openbaar vervoer (incl. treinstation). Tramhalte gepland tegenover de gemeenschappelijke entree - Gelegen in directe omgeving van winkels, theater, bioscoop en eetgelegenheden Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Content
577 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.