Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Zuidwal 26

2611DD Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.789

Galería de fotos

Zuidwal 26 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend, modern herenhuis, type Notariswoning, met 166 m2 woonoppervlak en een prachtig dakterras van ruim 32 m2. Rustig gelegen aan een hof in het Zuidpoort gebied op een verdieping. Bijzonder rustig wonen in de binnenstad en toch direct in de buurt van winkels en vlakbij het theater, bibliotheek, bioscoop etc. Met een privé parkeerplaats en ruime berging inclusief vliering in de onderbouw. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De indeling is als volgt: Algemene entree tegenover een bus- en (toekomstige) tram halte met een lift naar de verdiepingen en binnenkomst op het "hof". Entree ook mogelijk met de lift direct vanuit de parkeergarage. Voor de woning is een voortuintje, afgescheiden van het hof met plantenbakken. Begane grond van de woning: ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), videofoon, modern toilet en garderobe. Voorts zijn er op deze verdieping één grote slaapkamer, één kleinere slaapkamer en een inpandige ruimte welke thans in gebruik is als bijkamer/berging. 1e verdieping: Overloop direct doorlopend in een sfeervolle werkruimte (tevens mogelijkheid om eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren), een grote slaapkamer en een zeer ruime badkamer. Deze badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een ruime douche, ligbad en een wastafel met een tweetal kranen. Apart toilet. Tot slot is er een bergkast met kast-in-kast module en aansluitng voor de wasmachine. 2e verdieping: Zeer ruime en enorm lichte woonkamer met ramen van plafond tot vloer met een open keuken voorzien van 5 pits inductie kookplaat (2023), vaatwasser, koelkast, grote vriezer en oven. Fraaie spiltrap naar de entresol. 3e verdieping: Entresol die als hobby/werkruimte kan fungeren, een bergkast voor tuinstoelkussens en toegang tot het zonnige dakterras met mooi vergezicht over Delft. Het entresol is voorzien van screens en er is tevens een bergkast aanwezig met opstelplaats van de WTW unit, boiler en verdeler van de vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 166 m2 conform de NVM meetinstructie - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 422 per maand voor de woning, € 27 per maand voor de parkeerplaats - Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage - Vloerverwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler. Boiler vernieuwd in 2021 - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+) en uitstekend geïsoleerd - Badkamer vernieuwd in 2021 - WTW unit vernieuwd in 2023 - Verdeling vloerverwarming vernieuwd in 2024 - Veilige speelplaats voor kinderen op het "Hof", midden in de stad! - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen - Op loopafstand van openbaar vervoer (incl. treinstation). Tramhalte gepland tegenover de gemeenschappelijke entree - Gelegen in directe omgeving van winkels, theater, bioscoop en eetgelegenheden Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Contenido
577 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.