Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Ds. C.W. van de Poelstraat 14

3258AE Den Bommel • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Ds. C.W. van de Poelstraat 14 Den Bommel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning met verrassende ruimtes, moderne voorzieningen én een fijne ligging? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. In 2018 is de woning verbouwd, waardoor je profiteert van een eigentijdse afwerking en extra wooncomfort. Je woont hier op een perceel van maar liefst 185 m² eigen grond met een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de 9 zonnepanelen en aanwezige stille (warmtepomp)airco’s, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, op zowel de begane grond als de eerste verdieping is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel in alle seizoenen. De woning beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, praktische keuken en bijkeuken én een extra kamer op de begane grond die ideaal is als werk- of slaapkamer. Op de verdieping vind je een moderne badkamer, een ruime slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Daarbij woon je op korte afstand van uitvalswegen richting de Randstad, Brabant en Zeeland en op loopafstand van Het Haringvliet, Haven en diverse wandel- en fietsroutes. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, afgewerkt met praktische plavuizen. Hier bevinden zich de meterkast, een trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje en heeft een nette, eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. De pvc-vloer zorgt voor een moderne uitstraling en de aanwezige warmtepomp-airco biedt extra comfort tijdens warme zomerdagen én koude wintermaanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte is uitgevoerd met plavuizen en een wandopstelling met lichte kastfronten, gecombineerd met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad en achterwand. Diverse inbouwapparatuur is in recente jaren vernieuwd, waaronder de oven, inductiekookplaat en magnetron. Extra praktisch is de royale voorraadkast, gerealiseerd in de voormalige doucheruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting, eveneens voorzien van plavuizen. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. De voormalige aangebouwde berging is volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een extra kamer. Deze multifunctionele ruimte is afgewerkt met laminaatvloeren en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met dakvenster, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens een technische ruimte/inloop- of kleedkamer met opstelling van de cv-ketel. De moderne badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle antraciet-witte kleurstelling en voorzien van inbouwspots. Verder beschik je hier over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een elektrisch rolluik. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras. Slaapkamer 2 is een verrassend ruime kamer met een open nokconstructie, waardoor een extra ruimtelijk effect ontstaat. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, beide voorzien van rolluiken. De inbouwspots maken het geheel compleet en geven de ruimte een moderne uitstraling. Ook deze ruimte is voorzien van een stille warmtepomp-airco. TUIN EN BIJGEBOUW De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Een combinatie van terras, diverse beplanting, bloemen en fraaie leilindes zorgt voor een sfeervolle en groene omgeving. Via staptegels met houtsnippers loop je naar het praktische tuinhuis. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij zowel een deur aan de tuinzijde als een deur naar het achtergelegen pad is het eenvoudig om fietsen of een scooter in de schuur te plaatsen. Daarmee biedt het bijgebouw niet alleen extra opslagruimte, maar ook veel gebruiksgemak. ALGEMENE KENMERKEN: - uitgebouwde hoekwoning met houten tuinhuis; - oorspronkelijk bouwjaar 1921; - vanaf 2018 aanzienlijk verbouwd; - perceelgrootte: 185 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toilet); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit Proline 2024); - 9 stuks zonnepanelen (2023); - 2 warmtepomp-airco’s om te koelen én verwarmen, airco’s begane grond en 1e verdieping (2023); - de raampartijen zijn grotendeels voorzien van elektrische rolluiken - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3258

Google Maps

Aperçu géographique Den Bommel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Den Bommel

Chiffres de logement et de quartier dans Den Bommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Bommel. En 2025 étaient 1.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

1.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Bommel
Année Résidents
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Bommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

161

Étiquette C

156

Étiquette G

137

Étiquette B

111

Étiquette F

73

Étiquette D

71

Étiquette E

31

Étiquette A+

9

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Bommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.800

Activité dans Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Bommel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Bommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Bommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer maisons in Den Bommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.