Aller directement au contenu
Logo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Pleineslaan 104

3734ER Den Dolder • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht
Prix : Meilleur Courtier en Bilthoven

Galerie de photos

Pleineslaan 104 Den Dolder
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, gasloze familiewoning met diepe tuin grenzend aan natuurgebied – Den Dolder Grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied van circa 16 hectare ligt deze in 1991 gebouwde, volledig gerenoveerde woning met vrijstaande stenen garage en een ca. 25 meter diepe achtertuin aan de bosrand. Vanuit de tuin loop je zo het bos in en op een zonnige dag is het heerlijk ontbijten, lunchen, borrelen en eten op de vlonder van ca 44m2 aan de achterkant van de tuin. De woning is gelegen op een perceel van 621 m², beschikt over een woonoppervlakte van circa 187 m² en is volledig gasloos, voorzien van een all-electric warmtepomp, 21 zonnepanelen, en energielabel A+. De vrijstaande garage van ca. 33 m² is uitgerust met elektra, water én een royale bergvliering. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Indeling van de woning Souterrain: Een praktische verdieping met drie ruime slaapkamers en een frisse, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. Begane grond: entree, hal, meterkast, Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De open keuken is modern ingericht met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u via de bijkeuken (met toilet en aansluitingen voor wasmachine/droger) direct naar buiten. Eerste verdieping: Op de overloop vindt u een separaat toilet. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel – als echte spa. Er is een grote slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde en een tweede fijne slaapkamer aan de voorzijde. Extra bergruimte in de kast met boileropstelling en open vliering in de tweede slaapkamer. Garage: Vrijstaande stenen garage (ca.?33?m²) met elektra, water en royale bergvliering – perfect voor hobby, opslag of als werkruimte. Indien nodig, te converteren tot extra woonruimte. Omgeving: Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder. Een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn XL en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Veel extra voorzieningen bevinden zich op fietsafstand in het centrum van Bilthoven (o.a. scholen en restaurants). Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht. Nadere gegevens: * Volledig gerenoveerd in 207-2018, geïsoleerd en van het gas af * Perceeloppervlakte 621m2 * Woonoppervlakte 187m2 * Energielabel A+ * 21 zonnenpanelen * All electric warmtepomp * Benedenverdieping en souterrain voorzien van vloerverwarming * Beregeningsinstallatie voor- en achtertuin * Vlonder van ca 44m2 in de tuin * Aan rustige weg 30km zone

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
621 m²
Contenu
593 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3734

Google Maps

Voir Den Dolder sur la carte

Explorez Den Dolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dolder. En 2025 étaient 4.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.090.

Résidents

4.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.864

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dolder
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

589

Étiquette B

285

Étiquette C

267

Étiquette E

236

Étiquette G

201

Étiquette F

146

Étiquette D

111

Étiquette A+

89

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.013

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.226

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.912

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.286

Vrijstaande woning

Gaz: 1.800 • Électricité: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.354

Activité dans Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dolder
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer maisons in Den Dolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.