Jump to content
Logo of RUYSSENAARS MAKELAARS

Pleineslaan 104

3734ER Den Dolder • Utrecht

Sold Buyer's agent: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht
Award: Best Broker in Bilthoven

Photo Gallery

Pleineslaan 104 Den Dolder
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Royale, gasloze familiewoning met diepe tuin grenzend aan natuurgebied – Den Dolder Grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied van circa 16 hectare ligt deze in 1991 gebouwde, volledig gerenoveerde woning met vrijstaande stenen garage en een ca. 25 meter diepe achtertuin aan de bosrand. Vanuit de tuin loop je zo het bos in en op een zonnige dag is het heerlijk ontbijten, lunchen, borrelen en eten op de vlonder van ca 44m2 aan de achterkant van de tuin. De woning is gelegen op een perceel van 621 m², beschikt over een woonoppervlakte van circa 187 m² en is volledig gasloos, voorzien van een all-electric warmtepomp, 21 zonnepanelen, en energielabel A+. De vrijstaande garage van ca. 33 m² is uitgerust met elektra, water én een royale bergvliering. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Indeling van de woning Souterrain: Een praktische verdieping met drie ruime slaapkamers en een frisse, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. Begane grond: entree, hal, meterkast, Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De open keuken is modern ingericht met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u via de bijkeuken (met toilet en aansluitingen voor wasmachine/droger) direct naar buiten. Eerste verdieping: Op de overloop vindt u een separaat toilet. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel – als echte spa. Er is een grote slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde en een tweede fijne slaapkamer aan de voorzijde. Extra bergruimte in de kast met boileropstelling en open vliering in de tweede slaapkamer. Garage: Vrijstaande stenen garage (ca.?33?m²) met elektra, water en royale bergvliering – perfect voor hobby, opslag of als werkruimte. Indien nodig, te converteren tot extra woonruimte. Omgeving: Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder. Een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn XL en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Veel extra voorzieningen bevinden zich op fietsafstand in het centrum van Bilthoven (o.a. scholen en restaurants). Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht. Nadere gegevens: * Volledig gerenoveerd in 207-2018, geïsoleerd en van het gas af * Perceeloppervlakte 621m2 * Woonoppervlakte 187m2 * Energielabel A+ * 21 zonnenpanelen * All electric warmtepomp * Benedenverdieping en souterrain voorzien van vloerverwarming * Beregeningsinstallatie voor- en achtertuin * Vlonder van ca 44m2 in de tuin * Aan rustige weg 30km zone

Mortgage berekenen

€ 1.285.000

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.312.550

3,04%

Yearly

%

€ 64.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
621 m²
Content
593 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.