Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Beemdweg 3

5275HZ Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Beemdweg 3 Den Dungen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen maar toch centraal! Op een van de mooiste locaties in Den Dungen, een unieke combinatie van landelijk wonen maar toch centraal bij voorzieningen. Aan een rustige secundaire weg dichtbij het dorp is dit object gelegen. Kinderen kunnen heerlijk op de fiets naar de basisschool en sportvoorzieningen welke op enkele minuten afstand zijn gelegen. De natuur in de directe nabijheid, via de achtergelegen historische ringdijk wandelt u tussen de weilanden en natuurlijke poelen in. Via de fietsbrug bent u direct over de Zuid-Willemsvaart in Berlicum. Geniet van deze unieke locatie en verken de omgeving te voet of met de fiets. Wist u dat het maar 25 minuten fietsen is vanaf deze locatie naar de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch? De Beemdweg 3 Den Dungen heeft een mooie historie van een traditioneel boerenbedrijf, een robuuste bedrijfswoning met stal heeft jaren dienst gedaan. De locatie heeft een transformatie ondergaan waarbij de stal is gesloopt en hiervoor in de plaats zijn 2 kavels gerealiseerd voor de bouw van 2 vrijstaande woningen. De naastgelegen woning is al in een ver gevorderd stadium en de daarnaast gelegen kavel is inmiddels verkocht. De oorspronkelijk woning Beemdweg 3 komt nu te koop. Op een zeer royaal perceel gelegen van maar liefst 3.311 m2 kunt u uw droomhuis realiseren. De basis van de woning is erg solide, een prima basis om mee verder te gaan. Een heerlijk familiehuis! Op de dorpen zijn we gewend achterom te komen, de voordeur wordt namelijk zelden gebruikt, maar laten we de indeling starten vanaf de straatzijde. De basis indeling van de woning is al erg goed, een doordachte indeling op de begane grond en verdieping, middels eenvoudige ingrepen is deze te optimaliseren. De centrale entree bevindt zich in het midden van de gevel, een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de slaap/werkkamer op de begane grond. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, de keuken is prettig van formaat en biedt ruimte aan een grote eettafel, dit was vroeger ook wel noodzakelijk te weten dat hier 6 kinderen zijn opgegroeid! De woning is derhalve erg functioneel ingedeeld. De praktische achterom beschikt over een toiletruimte, kleine 2e badkamer met douche en wastafel en een vaste werkkast. De slaapkamer aan de voorzijde was bestemd voor de ouders, de kinderen sliepen boven. De slaapkamer in combinatie met de badkamer, maakt deze woning levensloopbestendig. Deze extra kamer kan uiteraard ook dienst doen als kantoor/werkruimte voor de thuiswerkers, of wordt het een speelkamer voor de kleintjes? De gehele begane grond is licht en overzichtelijk, met meerdere raampartijen en directe verbinding naar de tuin. Een vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 royale slaapkamers welke allen voorzien zijn van 2 vaste kledingkasten. De 2 zeer ruim bemeten slaapkamers aan de voorzijde hebben een groter oppervlak zodat u van de schuinte van de dakhelling geen last ondervindt. De achterste slaapkamers hebben rechte wanden en voelen daardoor extra ruimtelijk aan. Vanuit de slaapkamer rechtsachter is er een ruimte toegankelijk welke achter de badkamer doorloopt. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is voorzien van ligbad met douche en wastafel. De separate toiletruimte is gesitueerd op de overloop. Er is extra ruimte achter de bestaande badkamer gelegen welke makkelijk bij de nieuwe badkamer kan worden betrokken. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en is verdeeld in drie compartimenten; ideaal voor opslag. Op het perceel is een bijgebouw aanwezig bestaande uit een garage met overkapping. Het perceel is bijzonder diep en heeft zeer veel potentie, optimale privacy en landelijke sfeer. De grote voortuin geeft ruimte aan de voorzijde en de enorme diepe tuin kunt u indelen naar eigen wens. Ten aanzien van het perceel en aanplanting is een landschappelijk en stedenbouwkundige kwaliteitsplan vastgesteld, hierin staan regels voor het aanplanten van o.a. een struweel aan de dijkzijde achterin het perceel en het planten van enkele fruitbomen op het perceel. Deze informatie is beschikbaar. Belangrijke documenten via het MOVE account: - Bouwkundige keuring van de woning - Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing - Bestemmingsplan Buitengebied 3e actualisatie - Ruimtelijke onderbouwing - Er is sprake van een mandelig voorterrein met gezamenlijke inrit en Wadi. Dit is notarieel vastgelegd. Dit is kadastraal bekend G 1508. Dit perceel is eigendom van de eigenaren van perceel G1544 / G1507 / G1509. De koper van Beemdweg 3 wordt automatisch 1/3 eigenaar van perceel G1508. Vanuit het omgevingsplan (3e actualisatie Bestemmingsplan St Michielsgestel) gelden eisen voor de landschappelijke inpassing van het perceel. Koper is zelf verantwoordelijk voor zijn onderzoeksplicht. Bijzonderheden Landelijk maar toch centraal wonen Uniek perceel van 3.311 m2 Ruime bebouwingsmogelijkheden Grenzend aan de natuur Realiseer hier je droomwoning! Op 20 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
3311 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.