Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Beemdweg 3

5275HZ Den Dungen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Sint-Michielsgestel

Photo Gallery

Beemdweg 3 Den Dungen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen maar toch centraal! Op een van de mooiste locaties in Den Dungen, een unieke combinatie van landelijk wonen maar toch centraal bij voorzieningen. Aan een rustige secundaire weg dichtbij het dorp is dit object gelegen. Kinderen kunnen heerlijk op de fiets naar de basisschool en sportvoorzieningen welke op enkele minuten afstand zijn gelegen. De natuur in de directe nabijheid, via de achtergelegen historische ringdijk wandelt u tussen de weilanden en natuurlijke poelen in. Via de fietsbrug bent u direct over de Zuid-Willemsvaart in Berlicum. Geniet van deze unieke locatie en verken de omgeving te voet of met de fiets. Wist u dat het maar 25 minuten fietsen is vanaf deze locatie naar de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch? De Beemdweg 3 Den Dungen heeft een mooie historie van een traditioneel boerenbedrijf, een robuuste bedrijfswoning met stal heeft jaren dienst gedaan. De locatie heeft een transformatie ondergaan waarbij de stal is gesloopt en hiervoor in de plaats zijn 2 kavels gerealiseerd voor de bouw van 2 vrijstaande woningen. De naastgelegen woning is al in een ver gevorderd stadium en de daarnaast gelegen kavel is inmiddels verkocht. De oorspronkelijk woning Beemdweg 3 komt nu te koop. Op een zeer royaal perceel gelegen van maar liefst 3.311 m2 kunt u uw droomhuis realiseren. De basis van de woning is erg solide, een prima basis om mee verder te gaan. Een heerlijk familiehuis! Op de dorpen zijn we gewend achterom te komen, de voordeur wordt namelijk zelden gebruikt, maar laten we de indeling starten vanaf de straatzijde. De basis indeling van de woning is al erg goed, een doordachte indeling op de begane grond en verdieping, middels eenvoudige ingrepen is deze te optimaliseren. De centrale entree bevindt zich in het midden van de gevel, een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de slaap/werkkamer op de begane grond. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, de keuken is prettig van formaat en biedt ruimte aan een grote eettafel, dit was vroeger ook wel noodzakelijk te weten dat hier 6 kinderen zijn opgegroeid! De woning is derhalve erg functioneel ingedeeld. De praktische achterom beschikt over een toiletruimte, kleine 2e badkamer met douche en wastafel en een vaste werkkast. De slaapkamer aan de voorzijde was bestemd voor de ouders, de kinderen sliepen boven. De slaapkamer in combinatie met de badkamer, maakt deze woning levensloopbestendig. Deze extra kamer kan uiteraard ook dienst doen als kantoor/werkruimte voor de thuiswerkers, of wordt het een speelkamer voor de kleintjes? De gehele begane grond is licht en overzichtelijk, met meerdere raampartijen en directe verbinding naar de tuin. Een vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 royale slaapkamers welke allen voorzien zijn van 2 vaste kledingkasten. De 2 zeer ruim bemeten slaapkamers aan de voorzijde hebben een groter oppervlak zodat u van de schuinte van de dakhelling geen last ondervindt. De achterste slaapkamers hebben rechte wanden en voelen daardoor extra ruimtelijk aan. Vanuit de slaapkamer rechtsachter is er een ruimte toegankelijk welke achter de badkamer doorloopt. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is voorzien van ligbad met douche en wastafel. De separate toiletruimte is gesitueerd op de overloop. Er is extra ruimte achter de bestaande badkamer gelegen welke makkelijk bij de nieuwe badkamer kan worden betrokken. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en is verdeeld in drie compartimenten; ideaal voor opslag. Op het perceel is een bijgebouw aanwezig bestaande uit een garage met overkapping. Het perceel is bijzonder diep en heeft zeer veel potentie, optimale privacy en landelijke sfeer. De grote voortuin geeft ruimte aan de voorzijde en de enorme diepe tuin kunt u indelen naar eigen wens. Ten aanzien van het perceel en aanplanting is een landschappelijk en stedenbouwkundige kwaliteitsplan vastgesteld, hierin staan regels voor het aanplanten van o.a. een struweel aan de dijkzijde achterin het perceel en het planten van enkele fruitbomen op het perceel. Deze informatie is beschikbaar. Belangrijke documenten via het MOVE account: - Bouwkundige keuring van de woning - Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing - Bestemmingsplan Buitengebied 3e actualisatie - Ruimtelijke onderbouwing - Er is sprake van een mandelig voorterrein met gezamenlijke inrit en Wadi. Dit is notarieel vastgelegd. Dit is kadastraal bekend G 1508. Dit perceel is eigendom van de eigenaren van perceel G1544 / G1507 / G1509. De koper van Beemdweg 3 wordt automatisch 1/3 eigenaar van perceel G1508. Vanuit het omgevingsplan (3e actualisatie Bestemmingsplan St Michielsgestel) gelden eisen voor de landschappelijke inpassing van het perceel. Koper is zelf verantwoordelijk voor zijn onderzoeksplicht. Bijzonderheden Landelijk maar toch centraal wonen Uniek perceel van 3.311 m2 Ruime bebouwingsmogelijkheden Grenzend aan de natuur Realiseer hier je droomwoning! Op 20 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
3311 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5275

Google Maps

Location of Den Dungen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Dungen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.

Residents

4.886

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.826

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dungen
Year Residents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dungen
Year Average WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Education level

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origin of residents (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dungen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.255

Business activity in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Total number of company establishments: 732

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dungen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.

Frequently asked questions about living in Den Dungen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Den Dungen

View more homes in this location.