Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Bosscheweg 16

5275HB Den Dungen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.761.350

Prix d'achat /m²: € 6.183

Galerie de photos

Bosscheweg 16 Den Dungen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Bosscheweg 16 betekent genieten van het beste van twee werelden. Hier woon je heerlijk landelijk, met volop rust, ruimte en privacy, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch zich op slechts 10 minuten rijden bevindt. Winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen zijn daardoor altijd dichtbij. Deze volledig gemoderniseerde en royaal uitgebouwde vrijstaande woning ligt aan een brede, groene woonstraat met voornamelijk vrijstaande woningen. De omgeving kenmerkt zich door haar ruim opgezette karakter en prettige woonsfeer. Met een perceel van maar liefst 2.318 m² en ruim 325m ² woongenot beschik je over uitzonderlijk veel ruimte en vrijheid. Een ideale plek voor wie comfortabel en landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Den Dungen staat bekend om zijn bourgondische karakter en prachtige ligging in het groene buitengebied van de gemeente Sint-Michielsgestel. Omringd door natuur en fraaie wandel- en fietsroutes ervaar je hier dagelijks het buitenleven. Voor golfliefhebbers is de ligging extra aantrekkelijk, met Golfclub De Dommel, Golfclub De Pettelaar en Golfclub De Haverleij op korte afstand. Entree/ begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die direct een verzorgde en moderne indruk maakt. De hal biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte en meterkast. De woonkamer profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen die van vloer tot plafond reiken. Hierdoor sta je voortdurend in verbinding met de fraai aangelegde achtertuin en geniet je optimaal van het buitengevoel. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt en straalt luxe en comfort uit. Momenteel is de ruimte op een stijlvolle manier verdeeld met een lichte scheidingswand, waardoor een ideale werk-, speel- of hobbykamer is ontstaan. Uiteraard kan deze indeling eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen. Via de brede open verbinding bereik je de indrukwekkende woonkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en beschikt over hoogwaardige materialen, waaronder een natuurstenen werkblad, greeploze kastfronten in nerfstructuur en een riant spoeleiland in een donker natuursteen. Aan de wand bevindt zich een tweede opstelling met een royaal gasfornuis en aanvullende kastruimte, waardoor er volop werk- en opbergmogelijkheden aanwezig zijn. Dankzij de dakramen en de openslaande deuren wordt de ruimte overspoeld met daglicht. Hier geniet je van lange diners, gezellige borrels en waardevolle momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is ingericht met witgoedaansluitingen, een extra badkamer met douche en wastafel en een tweede toiletruimte. Ideaal voor een druk gezin of gasten. De inpandig bereikbare garage/berging is een praktische opbergruimte of indien gewenst aan te passen tot kantoor/verblijfsruimte. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder boven de garage. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden ingericht als zelfstandig slaapvertrek, bijvoorbeeld voor een au pair, inwonend familielid of gasten. De kinderen gebruiken dit momenteel als chill ruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale eerste verdieping. Hier word je verwelkomd op een verrassend ruime, L-vormige overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en twee complete badkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk comfortabel van formaat en genieten van veel natuurlijk daglicht, hierdoor voelen de ruimtes licht, rustig en aangenaam aan. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers wenst, deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor werken aan huis. De ouderslaapkamer is gescheiden van de andere slaapkamers hierdoor heb je een rustige eigen ruimte met kastenkamer en badkamer. Een bijzonder pluspunt zijn de twee volledig uitgeruste badkamers. Beide badkamers beschikken over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Hierdoor geniet ieder gezinslid van optimaal comfort en wordt de drukte van de ochtendspits moeiteloos opgevangen. De moderne afwerking en lichte kleurstellingen zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping vormt een mooie aanvulling op de woning. Op de overloop heb je toegang tot een royale slaapkamer die dankzij de aanwezige dakramen en raampartijen profiteert van een prettige lichtinval. Door de ligging onder de kap is dit een sfeervolle ruimte voor een logeerkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich praktische bergruimtes. Hier is plaats voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Dankzij deze extra bergruimte blijft de rest van de woning overzichtelijk en opgeruimd. Goed om te weten: op deze verdieping is een airco aanwezig en zijn de voorbereidingen voor een wastafel gemaakt. Tuin, overkapping en buitenleven: Het perceel loopt diep door naar achteren en is omzoomd door volwassen hagen en groen, waardoor een beschutte en parkachtige omgeving is ontstaan. Het gazon wordt afgewisseld met volwassen bomen, bloeiende borders en diverse sfeervolle zitplekken. De tuin is met veel zorg onderhouden, voorzien van een beregeninginstallatie en kent een natuurlijke, harmonieuze opzet. Achter in de tuin zorgt een fraaie bomenrij voor extra diepte en een groen decor dat in elk seizoen een prachtig aanzicht biedt. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een prachtige, robuuste houten overkapping die volledig is ingericht voor het buitenleven. Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over een vaste buitenkeuken met authentieke gemetselde barbecue/pizzaoven. De karakteristieke houten constructie met zichtbare balken en het warme materiaalgebruik zorgen voor een uitnodigende ambiance waar familie en vrienden graag samenkomen. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van tuinmachines en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de directe verbinding met de overkapping en de tuin zijn functionaliteit en gebruiksgemak optimaal gecombineerd. De berging sluit qua uitstraling naadloos aan bij het karakter van de woning en de buitenruimte. De berging direct achter de poort wordt momenteel gebruikt als fietsenstalling. Duurzaamheid Deze exclusieve woning combineert luxe wonen met toekomstbestendige duurzaamheid. Met een uitstekend Energielabel A, volledige isolatie en maar liefst 34 zonnepanelen is de woning ontworpen voor optimaal wooncomfort én een laag energieverbruik. De hoogwaardige isolatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de zonnepanelen een aanzienlijk deel van de energiebehoefte op duurzame wijze opwekken. Hierdoor profiteer je niet alleen van lagere energielasten, maar investeer je ook in een woning die klaar is voor de toekomst en voldoet aan de eisen van modern en verantwoord wonen. Exclusief wonen in deze verrassend ruime villa in topconditie op een uniek perceel van 2318 m2 5 slaapkamers 3 badkamers gastenverblijf ruimte voor au pair energielabel A optimale privacy en rust royaal opgezette met ruime tuin, overkapping, weilandje met fruitbomen op 10 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch

Prêt immobilier berekenen

€ 1.725.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.761.350

3,34%

Annuellement

%

€ 86.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
2318 m²
Contenu
1207 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.