Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Bosscheweg 16

5275HB Den Dungen • Noord-Brabant

Available

€ 1.725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.350

2% transfer tax (€ 34.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.761.350

Purchase price /m²: € 6.183

Photo Gallery

Bosscheweg 16 Den Dungen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Bosscheweg 16 betekent genieten van het beste van twee werelden. Hier woon je heerlijk landelijk, met volop rust, ruimte en privacy, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch zich op slechts 10 minuten rijden bevindt. Winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen zijn daardoor altijd dichtbij. Deze volledig gemoderniseerde en royaal uitgebouwde vrijstaande woning ligt aan een brede, groene woonstraat met voornamelijk vrijstaande woningen. De omgeving kenmerkt zich door haar ruim opgezette karakter en prettige woonsfeer. Met een perceel van maar liefst 2.318 m² en ruim 325m ² woongenot beschik je over uitzonderlijk veel ruimte en vrijheid. Een ideale plek voor wie comfortabel en landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Den Dungen staat bekend om zijn bourgondische karakter en prachtige ligging in het groene buitengebied van de gemeente Sint-Michielsgestel. Omringd door natuur en fraaie wandel- en fietsroutes ervaar je hier dagelijks het buitenleven. Voor golfliefhebbers is de ligging extra aantrekkelijk, met Golfclub De Dommel, Golfclub De Pettelaar en Golfclub De Haverleij op korte afstand. Entree/ begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die direct een verzorgde en moderne indruk maakt. De hal biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte en meterkast. De woonkamer profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen die van vloer tot plafond reiken. Hierdoor sta je voortdurend in verbinding met de fraai aangelegde achtertuin en geniet je optimaal van het buitengevoel. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt en straalt luxe en comfort uit. Momenteel is de ruimte op een stijlvolle manier verdeeld met een lichte scheidingswand, waardoor een ideale werk-, speel- of hobbykamer is ontstaan. Uiteraard kan deze indeling eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen. Via de brede open verbinding bereik je de indrukwekkende woonkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en beschikt over hoogwaardige materialen, waaronder een natuurstenen werkblad, greeploze kastfronten in nerfstructuur en een riant spoeleiland in een donker natuursteen. Aan de wand bevindt zich een tweede opstelling met een royaal gasfornuis en aanvullende kastruimte, waardoor er volop werk- en opbergmogelijkheden aanwezig zijn. Dankzij de dakramen en de openslaande deuren wordt de ruimte overspoeld met daglicht. Hier geniet je van lange diners, gezellige borrels en waardevolle momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is ingericht met witgoedaansluitingen, een extra badkamer met douche en wastafel en een tweede toiletruimte. Ideaal voor een druk gezin of gasten. De inpandig bereikbare garage/berging is een praktische opbergruimte of indien gewenst aan te passen tot kantoor/verblijfsruimte. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder boven de garage. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden ingericht als zelfstandig slaapvertrek, bijvoorbeeld voor een au pair, inwonend familielid of gasten. De kinderen gebruiken dit momenteel als chill ruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale eerste verdieping. Hier word je verwelkomd op een verrassend ruime, L-vormige overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en twee complete badkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk comfortabel van formaat en genieten van veel natuurlijk daglicht, hierdoor voelen de ruimtes licht, rustig en aangenaam aan. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers wenst, deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor werken aan huis. De ouderslaapkamer is gescheiden van de andere slaapkamers hierdoor heb je een rustige eigen ruimte met kastenkamer en badkamer. Een bijzonder pluspunt zijn de twee volledig uitgeruste badkamers. Beide badkamers beschikken over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Hierdoor geniet ieder gezinslid van optimaal comfort en wordt de drukte van de ochtendspits moeiteloos opgevangen. De moderne afwerking en lichte kleurstellingen zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping vormt een mooie aanvulling op de woning. Op de overloop heb je toegang tot een royale slaapkamer die dankzij de aanwezige dakramen en raampartijen profiteert van een prettige lichtinval. Door de ligging onder de kap is dit een sfeervolle ruimte voor een logeerkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich praktische bergruimtes. Hier is plaats voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Dankzij deze extra bergruimte blijft de rest van de woning overzichtelijk en opgeruimd. Goed om te weten: op deze verdieping is een airco aanwezig en zijn de voorbereidingen voor een wastafel gemaakt. Tuin, overkapping en buitenleven: Het perceel loopt diep door naar achteren en is omzoomd door volwassen hagen en groen, waardoor een beschutte en parkachtige omgeving is ontstaan. Het gazon wordt afgewisseld met volwassen bomen, bloeiende borders en diverse sfeervolle zitplekken. De tuin is met veel zorg onderhouden, voorzien van een beregeninginstallatie en kent een natuurlijke, harmonieuze opzet. Achter in de tuin zorgt een fraaie bomenrij voor extra diepte en een groen decor dat in elk seizoen een prachtig aanzicht biedt. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een prachtige, robuuste houten overkapping die volledig is ingericht voor het buitenleven. Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over een vaste buitenkeuken met authentieke gemetselde barbecue/pizzaoven. De karakteristieke houten constructie met zichtbare balken en het warme materiaalgebruik zorgen voor een uitnodigende ambiance waar familie en vrienden graag samenkomen. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van tuinmachines en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de directe verbinding met de overkapping en de tuin zijn functionaliteit en gebruiksgemak optimaal gecombineerd. De berging sluit qua uitstraling naadloos aan bij het karakter van de woning en de buitenruimte. De berging direct achter de poort wordt momenteel gebruikt als fietsenstalling. Duurzaamheid Deze exclusieve woning combineert luxe wonen met toekomstbestendige duurzaamheid. Met een uitstekend Energielabel A, volledige isolatie en maar liefst 34 zonnepanelen is de woning ontworpen voor optimaal wooncomfort én een laag energieverbruik. De hoogwaardige isolatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de zonnepanelen een aanzienlijk deel van de energiebehoefte op duurzame wijze opwekken. Hierdoor profiteer je niet alleen van lagere energielasten, maar investeer je ook in een woning die klaar is voor de toekomst en voldoet aan de eisen van modern en verantwoord wonen. Exclusief wonen in deze verrassend ruime villa in topconditie op een uniek perceel van 2318 m2 5 slaapkamers 3 badkamers gastenverblijf ruimte voor au pair energielabel A optimale privacy en rust royaal opgezette met ruime tuin, overkapping, weilandje met fruitbomen op 10 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch

Mortgage berekenen

€ 1.725.000

Cost of copper (estimated): € 36.350

2% transfer tax (€ 34.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.761.350

3,34%

Yearly

%

€ 86.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
2318 m²
Content
1207 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5275

Google Maps

Location of Den Dungen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Dungen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.

Residents

4.886

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.826

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dungen
Year Residents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dungen
Year Average WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Education level

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origin of residents (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dungen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.255

Business activity in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Total number of company establishments: 732

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dungen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.

Frequently asked questions about living in Den Dungen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Den Dungen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.