Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Paterstraat 59

5275AH Den Dungen • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.184

Photo Gallery

Paterstraat 59 Den Dungen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Paterstraat 59 in Den Dungen? Plan dan snel een bezichtiging in. Gelegen in het sfeervolle en gemoedelijke dorp Den Dungen biedt Paterstraat 59 een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke Brabantse sfeer, actieve verenigingsleven en groene omgeving, terwijl steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar zijn. Den Dungen beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In het dorpscentrum bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en diverse andere dienstverleners. Voor gezinnen met kinderen zijn er goede onderwijsvoorzieningen in het dorp aanwezig. Den Dungen heeft een actief verenigingsleven met volop mogelijkheden voor sport, cultuur en ontspanning. Het dorp kent verschillende sportverenigingen, muziekverenigingen en maatschappelijke activiteiten, wat bijdraagt aan de sterke sociale verbondenheid van het dorp. De omgeving van Den Dungen wordt gekenmerkt door een afwisselend Brabants landschap met weilanden, waterlopen en natuurgebieden. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden. Ook natuurorganisaties zoals Brabants Landschap zijn actief in de omgeving. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, met uitgestrekte groene gebieden en rustige buitenwegen die ideaal zijn voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Historie Deze woning staat bij vele Dungenaren bekend als het voormalige café Hellings, een dorpscafé aan de rand van Den Dungen gelegen. De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 1999 en het geheel naar wens verbouwd tot een verrassend groot en comfortabel familiehuis. Sfeervolle begane grond met karakter en comfort: De woning geeft een verrassende indeling , dit komt door een voorgevel van ca 9.36 meter breed welke nog eens verbreed wordt aan de achterzijde naar ruim 12.00 m! Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die dankzij de hoge plafonds en authentieke details een stijlvolle eerste indruk geeft. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer en eetkamer, waar een leistenen tegelvloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De karakteristieke balkenplafonds, grote raampartijen en sfeervolle glas-in-lood details versterken het unieke karakter van deze woning. Het verhoogde zitgedeelte geeft de woonkamer een speelse indeling. De fraaie schouw met houtkachel vormt hierbij een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel met een gezellige en uitnodigende uitstraling. Vanuit de woonkamer is het mogelijk via een dubbele deur de keuken te bereiken. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met daarnaast een verrassend speels detail: de trapopgang vanuit de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een bijkeuken, een werkkamer, een separaat toilet én toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je daarnaast de overkapping en de ruime carport. Via de zijkant van de woning is achter de woning een aparte entree naar de praktijkruimte gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van cliënten in alle privacy. De praktijk beschikt over een eigen wachtruimte en pantry, waardoor wonen en werken op een prettige manier van elkaar gescheiden blijven. Dankzij de combinatie van authentieke elementen, royale leefruimtes en praktische indeling is dit een woning met veel sfeer én comfort. Eerste verdieping: Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop profiteert van veel natuurlijke lichtinval en geeft toegang tot drie slaapkamers, ook hier een separate toiletruimte naast de moderne badkamer. De slaapkamers hebben ieder hun eigen sfeer en karakter. Één van de kamers beschikt over een eigen opgang naar de vide, wat zorgt voor een speelse indeling en extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of slaapruimte. Daarnaast bieden de slaapkamers volop praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De kinderkamer is extra sfeervol dankzij de originele balkenconstructie, die mooi in het zicht is gebleven. De badkamer is modern uitgevoerd met stijlvolle antracietkleurige tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend wandmeubel met wastafel en een eigentijdse uitstraling. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten. Zolderverdieping: Vanuit één van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele zolderkamer, ideaal als werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen geniet deze verdieping van prettig natuurlijk licht. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de ingebouwde kastruimte. De open verbinding met de vide geeft deze verdieping een speels en ruimtelijk signatuur. Tuin: Wie heeft er groene vingers? Deze tuin is prachtig aangelegd en grenst aan het buitengebied, met diverse borders en vaste planten is er voldoende ruimte om te tuinieren en een terras te kiezen om van de buitenomgeving te genieten, de woning beschikt over een oprit naar de carport toe, een grote houten schuur met zolder en zelfs een houtopslag en ruimte om kippen te houden. De woning verkeerd bouwtechnisch in een goede staat, er is een bouwkundige keuring voorhanden voor de geïnteresseerden. Energie: De woning is door de huidige eigenaren voorzien van een nieuwe kap met geïsoleerde dakplaten, daarnaast beschikt de woning over voldoende zonnepanelen, geïsoleerde beglazing. Samengevat: verrassend ruime woning! statige en karakteristieke woning uit 1898, compleet gerenoveerd aan een van de mooiste straten van Den Dungen gelegen groot perceel van 535 m2 3 volwaardige verdiepingen 212 m2 woonoppervlak 4 ruime slaapkamers en een werkkamer begane grond zeer diepe tuin met vrijheid en privacy

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
535 m²
Content
786 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
28-05-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5275

Google Maps

Location of Den Dungen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Dungen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.

Residents

4.886

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.826

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dungen
Year Residents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dungen
Year Average WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Education level

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origin of residents (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dungen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.255

Business activity in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Total number of company establishments: 732

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dungen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.

Frequently asked questions about living in Den Dungen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Den Dungen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.