Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Anna Paulownastraat 19

2518BA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.755

Galerie de photos

Anna Paulownastraat 19 Den Haag
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Anna Paulownastraat 19 – een karaktervolle herenwoning in hartje Den Haag Zodra je de statige Anna Paulownastraat inloopt, voel je het: hier woont de grandeur van vroeger, met de levendigheid van nu. Midden in het geliefde Zeeheldenkwartier, op een steenworp afstand van het centrum van Den Haag en tussen het lieve Anna Paulownapleintje en het zojuist in originele staat herstelde Piet Heinplein, staat dit bijzondere herenhuis te wachten op een nieuwe bewoner. Niet zomaar een huis, maar een zeldzame parel vol historie, karakter en comfort. Binnenkomen met stijl De indrukwekkende gevel verraadt al iets van wat je binnen te wachten staat: een rijk, royaal huis met verrassende ruimtes. De entree begint groots – een originele, zware voordeur met gebrandschilderd glas en daarachter de hal die overgaat in een prachtige gang met art-deco trappenhuis. De klassieke dambordvloer van Carrera-marmer en Belgisch hardsteen loopt stijlvol door van hal en gang naar de woonkeuken en zorgt meteen voor een indrukwekkende zichtlijn van maar liefst 16 meter. Authentiek én comfortabel Bijna niets aan dit huis is klein – de plafonds zijn bijna 4 meter hoog en rijk gedecoreerd, de kamers royaal en vol daglicht. Authentieke details zijn overal: en-suite deuren, originele paneeldeuren (sommige met geslepen glas), houten lambrisering, glas in lood ramen, marmeren schouwen (vier in totaal), en functionele houten luiken met zitjes. Tegelijkertijd is het comfort van nu volledig geïntegreerd: vloerverwarming op de begane grond, dubbel glas in nieuwe hardhouten kozijnen, twee moderne keukens en twee luxe badkamers. Wonen met een verhaal De woonkamer, eetkamer en serre vloeien naadloos in elkaar over, met openslaande deuren naar een zonnige en verrassend ruime stadstuin van ca. 72 m². De tuin is een sfeervolle, beschuttte plek met natuurstenen terrassen en een glazen kas waar je ’s ochtends geniet van koffie in de zon. De keuken is een plek waar gekookt én geleefd wordt, met een Belgisch hardstenen blad, dubbele spoelbak, Quooker, inductie, oven, vaatwasser, houtkachel én toegang tot een droge kelder met stahoogte– perfect voor extra opslag en witgoed. Ruimte voor het hele gezin (en meer) Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – twee zeer ruim met originele plafonds en marmeren schouwen, en een iets kleinere voorkamer. De luxe badkamer is voorzien van regendouche, vrijstaand bad, vloerverwarming, spiegelverwarming en hoogwaardige afwerking (Dornbracht kranen, zwart basalt). Een tweede wc bevindt zich apart op de overloop. Alles hier is met zorg en smaak gerenoveerd. Op de bovenste verdieping vind je een zelfstandige loft – met tweede keuken, tweede woonkamer, slaapkamer, badkamer, wc plus nóg extra slaapruimte in de nok. Ideaal voor een au-pair, een oudere studerende thuiswoner, of juist voor logés en werkruimte. De combinatie van licht, zichtbare balken, eiken parket en moderne afwerking maakt deze verdieping tot een huis op zich. Een wijk met karakter De Anna Paulownastraat ligt in het hart van het Zeeheldenkwartier – een van de populairste en meest karaktervolle wijken van Den Haag. Hier vind je een mix van creatieve ondernemers, gezellige cafés, speciaalzaken en galeries. Denk aan de bruisende Piet Heinstraat om de hoek, of het levendige Anna Paulownaplein op een steenworp afstand, waar je terecht kunt voor een borrel in de zon. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vredespaleis, de Paleistuin of zelfs het centrum van Den Haag. OV en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar – het beste van stad en rust komt hier samen. Hoogtepunten op een rij: - Authentiek herenhuis met een breed front en hoge plafonds (ca. 4 meter) - Bijna alle originele details behouden: plafonds, schouwen, deuren, glas-in-lood, gebrandschilderd glas, houten lambrisering. - Volledig gerenoveerd: o.a. nieuw dak (2000), nieuwe hardhouten kozijnen, vloerverwarming, gevels opnieuw gevoegd, moderne installaties - Smaakvol gebruik van alleen de beste materialen (hardhout, marmer, Vola kranen, Philippe Starck toiletten, to name a few) gericht op comfort - Woon- en eetkamer plus serre in afgebieste visgraat eiken met vloerverwarming, werkende open haard - Moderne woonkeuken met gezellige houtkachel, Belgisch hardstenen blad, Quooker en hoogwaardige apparatuur - Droge kelder met stahoogte met aansluitingen voor vriezer, wasmachine en droger - 4 slaapkamers + extra slaapruimte op zolder, 2 luxe badkamers - Zonnige en sfeervolle achtertuin (ca. 72 m²) met glazen kas - Zelfstandige zolderverdieping met keuken en badkamer – ideaal voor au-pair of gasten - Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier, vlak bij centrum, winkels en horeca - Instapklaar én liefdevol onderhouden – een huis met een ziel Wil je wonen in een huis waar je het verhaal van vroeger voelt, zonder in te leveren op het comfort van nu? Anna Paulownastraat 19 is geen standaard woning, maar een uniek thuis met een rijke geschiedenis – klaar om nieuwe herinneringen te verwelkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
878 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2518

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.