Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Brusselselaan 12
2587AH Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 2.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 48.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.398.850
Prix d'achat /m²: € 11.352
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Description
Prachtig vrijstaand huis, met mooi aangelegde tuin rondom en diverse terrassen en garage in karakteristieke jaren 30 stijl, ontworpen door architect C.J.M. van Duijne. Op een van de mooiste en rustige locaties van het Belgisch park met vrij uitzicht over de nieuwe Scheveningse bosjes. Deze villa is op uitmuntende en smaakvolle manier gerenoveerd. Voorzien van alle gemakken en luxe. Een unieke villa op een meer dan fantastische lokatie: Scheveningen, diverse parken, de duinen, sport mogelijkheden, winkelgebieden etc. zijn allemaal op fietsafstand gelegen. Ook de Haagse binnenstad is makkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervooer. Om de hoek het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht in de directe nabijheid. Mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein ter parkeren. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Entree, pad naar voordeur, heerlijke ruime hal en ontvangstruimte (voorzien van garderobekasten) met oude zwart witte tegel, zitkamer met open haard en erker, schuifdeuren naar eetkamer met gashaard. Moderne woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder teppanyaki plaat en wijnklimaatkast, toegang naar de tuin. Ruime garderobe met kastenwand, halletje met deur naar tuin, modern royaal hangend toilet met fonteintje in meubel. Bordes trappenhuis: overloop, master bedroom met kastenwand en overdekt rond balkon met uitzicht op de Scheveningse bosjes. Moderne badkamer met vloerverwarming, douche met regendouche en op maat gemaakte stoomcabine, ligbad en toilet. Tweede slaapkamer met kastenwand, derde slaapkamer met dakkapel en voorzien van douche en vaste wastafel. Verwarmde garage met openslaande deuren en elektrisch hek. Parkeren op eigen terrein met 3 auto’s. Er is een totaal uitgewerkt plan voor uitbreiding van de kapverdieping: grote 4e slaapkamer en 3e badkamer, kan door koper, in eigen beheer, worden uitgevoerd of naar eigen wens anders worden ingedeeld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 207m² - Overige inpandige ruimte: 52m2 (kelder bestaande uit 3 delen: provisie kelder met meterkast, stookkelder en waskelder) - Prachtige eiken parketvloer: black met white wash - Overal dimbare led inbouwspots - Geheel dubbel glas, parterre en balkon boven, met pantserfolie - Alarm installatie - Elektra: 14 groepen, ALS en meerfase - Olietank is verwijderd - Beschermd stadsgezicht - Notaris keuze voorbehouden aan koper, echter in regio Haaglanden - Erfpacht eeuwig durend afgekocht - Oplevering: in overleg - Ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst ***** Beautiful detached house with a beautifully landscaped garden all around, several terraces, and a garage in characteristic 1930s style, designed by architect C.J.M. van Duijne. Situated in one of the most beautiful and peaceful locations of the Belgisch Park, with unobstructed views over the new Scheveningse Bosjes. This villa has been renovated to an exceptional standard and with great taste. Equipped with all modern comforts and luxury. A unique villa in a truly fantastic location: Scheveningen, various parks, dunes, sports facilities, shopping areas, etc., all within cycling distance. The city center of The Hague is also easily accessible by bike or public transport. Public transportation is around the corner, and main roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are in close proximity. Private parking for up to 3 cars on site. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: Entrance, path leading to front door, spacious hallway and reception area (with fitted wardrobe cabinets) featuring classic black-and-white floor tiles, living room with fireplace and bay window, sliding doors to the dining room with gas fireplace. Modern kitchen equipped with all built-in appliances, including a teppanyaki plate and wine fridge, with access to the garden. Spacious cloakroom with built-in cabinets, side hallway with door to the garden, modern and generously sized wall-mounted toilet with hand basin. Staircase with landing: Landing, master bedroom with built-in wardrobes and covered round balcony overlooking the Scheveningse Bosjes. Modern bathroom with underfloor heating, walk-in rain shower and custom-built steam cabin, bathtub, and toilet. Second bedroom with built-in wardrobes, third bedroom with dormer window, private shower, and washbasin. Heated garage with double doors and electric gate. Private driveway with space to park three cars. There is a fully developed plan available for expanding the attic level, including a large fourth bedroom and a third bathroom. This can be carried out by the buyer or adapted to their own preferences. Details: - Living area: approx. 207 m² - Other indoor space: 52 m² (basement consisting of three parts: storage cellar with fuse box, boiler room, and laundry room) - Beautiful oak parquet flooring: black with whitewash - Dimmable LED recessed lighting throughout - Fully double glazed, ground floor and upper balcony fitted with safety film - Alarm system - Electrical system: 14 circuits, circuit breakers, and multi-phase - Oil tank has been removed - Listed as a protected cityscape - Choice of notary reserved for the buyer, within the Haaglanden region - Ground lease bought off in perpetuity - Transfer date: to be agreed upon - Age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
Prêt immobilier berekenen
€ 2.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 48.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850
3,04%
Annuellement
%
€ 117.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 923 m²
- Contenu
- 980 m³
- Autre espace intérieur
- 52 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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