Jump to content
Logo of NassauHuis Makelaardij

Brusselselaan 12

2587AH Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 2.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.398.850

Purchase price /m²: € 11.352

Photo Gallery

Brusselselaan 12 Den Haag
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Prachtig vrijstaand huis, met mooi aangelegde tuin rondom en diverse terrassen en garage in karakteristieke jaren 30 stijl, ontworpen door architect C.J.M. van Duijne. Op een van de mooiste en rustige locaties van het Belgisch park met vrij uitzicht over de nieuwe Scheveningse bosjes. Deze villa is op uitmuntende en smaakvolle manier gerenoveerd. Voorzien van alle gemakken en luxe. Een unieke villa op een meer dan fantastische lokatie: Scheveningen, diverse parken, de duinen, sport mogelijkheden, winkelgebieden etc. zijn allemaal op fietsafstand gelegen. Ook de Haagse binnenstad is makkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervooer. Om de hoek het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht in de directe nabijheid. Mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein ter parkeren. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Entree, pad naar voordeur, heerlijke ruime hal en ontvangstruimte (voorzien van garderobekasten) met oude zwart witte tegel, zitkamer met open haard en erker, schuifdeuren naar eetkamer met gashaard. Moderne woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder teppanyaki plaat en wijnklimaatkast, toegang naar de tuin. Ruime garderobe met kastenwand, halletje met deur naar tuin, modern royaal hangend toilet met fonteintje in meubel. Bordes trappenhuis: overloop, master bedroom met kastenwand en overdekt rond balkon met uitzicht op de Scheveningse bosjes. Moderne badkamer met vloerverwarming, douche met regendouche en op maat gemaakte stoomcabine, ligbad en toilet. Tweede slaapkamer met kastenwand, derde slaapkamer met dakkapel en voorzien van douche en vaste wastafel. Verwarmde garage met openslaande deuren en elektrisch hek. Parkeren op eigen terrein met 3 auto’s. Er is een totaal uitgewerkt plan voor uitbreiding van de kapverdieping: grote 4e slaapkamer en 3e badkamer, kan door koper, in eigen beheer, worden uitgevoerd of naar eigen wens anders worden ingedeeld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 207m² - Overige inpandige ruimte: 52m2 (kelder bestaande uit 3 delen: provisie kelder met meterkast, stookkelder en waskelder) - Prachtige eiken parketvloer: black met white wash - Overal dimbare led inbouwspots - Geheel dubbel glas, parterre en balkon boven, met pantserfolie - Alarm installatie - Elektra: 14 groepen, ALS en meerfase - Olietank is verwijderd - Beschermd stadsgezicht - Notaris keuze voorbehouden aan koper, echter in regio Haaglanden - Erfpacht eeuwig durend afgekocht - Oplevering: in overleg - Ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst ***** Beautiful detached house with a beautifully landscaped garden all around, several terraces, and a garage in characteristic 1930s style, designed by architect C.J.M. van Duijne. Situated in one of the most beautiful and peaceful locations of the Belgisch Park, with unobstructed views over the new Scheveningse Bosjes. This villa has been renovated to an exceptional standard and with great taste. Equipped with all modern comforts and luxury. A unique villa in a truly fantastic location: Scheveningen, various parks, dunes, sports facilities, shopping areas, etc., all within cycling distance. The city center of The Hague is also easily accessible by bike or public transport. Public transportation is around the corner, and main roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are in close proximity. Private parking for up to 3 cars on site. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: Entrance, path leading to front door, spacious hallway and reception area (with fitted wardrobe cabinets) featuring classic black-and-white floor tiles, living room with fireplace and bay window, sliding doors to the dining room with gas fireplace. Modern kitchen equipped with all built-in appliances, including a teppanyaki plate and wine fridge, with access to the garden. Spacious cloakroom with built-in cabinets, side hallway with door to the garden, modern and generously sized wall-mounted toilet with hand basin. Staircase with landing: Landing, master bedroom with built-in wardrobes and covered round balcony overlooking the Scheveningse Bosjes. Modern bathroom with underfloor heating, walk-in rain shower and custom-built steam cabin, bathtub, and toilet. Second bedroom with built-in wardrobes, third bedroom with dormer window, private shower, and washbasin. Heated garage with double doors and electric gate. Private driveway with space to park three cars. There is a fully developed plan available for expanding the attic level, including a large fourth bedroom and a third bathroom. This can be carried out by the buyer or adapted to their own preferences. Details: - Living area: approx. 207 m² - Other indoor space: 52 m² (basement consisting of three parts: storage cellar with fuse box, boiler room, and laundry room) - Beautiful oak parquet flooring: black with whitewash - Dimmable LED recessed lighting throughout - Fully double glazed, ground floor and upper balcony fitted with safety film - Alarm system - Electrical system: 14 circuits, circuit breakers, and multi-phase - Oil tank has been removed - Listed as a protected cityscape - Choice of notary reserved for the buyer, within the Haaglanden region - Ground lease bought off in perpetuity - Transfer date: to be agreed upon - Age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Mortgage berekenen

€ 2.350.000

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.398.850

3,04%

Yearly

%

€ 117.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
923 m²
Content
980 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2587

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.