Aller directement au contenu
Logo de Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Koninginnegracht 113

2514AL Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.126

Galerie de photos

Koninginnegracht 113 Den Haag
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

(see for English below) Fraai monumentaal drie laags bovenhuis aan de statige Koninginnegracht. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 159 m2 en over een zonnig op het zuidwesten gelegen terras en een terras met fraai hekwerk op het noordoosten. De woning is gelegen aan het rustige deel van de Koninginnegracht en biedt vrij uitzicht aan weerszijden. De Koninginnegracht wordt beschouwd als een goede ligging vanwege de vrije ligging aan een brede gracht, de gunstige zonligging aan de achterzijde op het zuidwesten en de voorzieningen waar de geliefde Archipelbuurt om bekend staat. Deze unieke locatie biedt alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zoals een bakker, slager en een supermarkt maar ook de mogelijkheid voor een wandeling in de Scheveningse Bosjes. Op korte afstand ook een tal van kleinschalige horecagelegenheden zoals in de Bankastraat, van Hoytemastraat of Frederikstraat, diverse internationale organisaties en een gunstige ligging ten opzicht van het centrum van Den Haag met diverse musea, theaters, horeca en winkels. Verder is Landgoed Arendsdorp om de hoek. Het strand en de boulevard van Scheveningen op ca. 14 minuten fietsafstand gelegen of is met tram 9 te bereiken. Internationale organisaties zoals Europol, de International Criminal Court en de International Court of Justice zijn makkelijk te bereiken. Scholen zoals de Archipel School, Schoolvereniging Wolters, de European School of het Maerlant Lyceum zijn in de directe omgeving gelegen. Vanaf hier heeft men ook toegang tot diverse uitvalswegen zoals de A4 richting Amsterdam/Rotterdam, de A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en verkeerd in een goede staat van onderhoud. Een heerlijk en ruim (familie) appartement op een zeer centrale en fraai gelegen locatie. Indeling: Entree woning, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met modern hangend toilet. Via dubbele deuren met roedeverdeling toegang tot de woon-/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een fraai ornamentenplafond en van een fraaie erker welke ruim uitzicht biedt over de Koninginnegracht. Aan de achterzijde is de eetkamer met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Bosch zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Vanaf de overloop is de trap naar de 2e verdieping te bereiken. De trap heeft een fraai hekwerk. 2e verdieping: Overloop met modern hangend toilet, riante slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en toegang tot ruim balkon. Het balkon beschikt over een fraai hekwerk en uitzicht over de Koninginnegracht. Aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot een zonnig en op het zuidwesten gelegen terras. Separate badkamer met moderne regendouche en wastafel met materialen van o.a. Villeroy en Boch. Trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Overloop met kast en daklicht wat het trappenhuis extra licht maakt. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet, design radiator, elektrische badkamer afzuiging en inbouwspots. Aan de achterzijde nog een 4e slaapkamer. Ruimte voor wasmachine en droger en de CV-ketel (geïnstalleerd in november 2019). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 159 m2 - Eigen grond - Het betreft een Gemeentelijk Monument - Deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood, deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Houten kozijnen zijn in ‘21/’22 geschilderd - Radiatoren zijn voorzien van radiator ombouwen - In ’21 en ’23 zijn de zijkanten en deels van de leien op het dak vervangen - VvE is in oprichting, bankrekening al aanwezig - Inschrijving KvK - Gezamenlijke opstalverzekering is aanwezig - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Op loopafstand van de winkels en restaurants in de Denneweg en Frederikstraat - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag - Oplevering in overleg - In de NVM koopakte zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ******************************************************************************* This beautiful, monumental three-story apartment on the stately Koninginnegracht canal boasts a living space of no less than 159 m² and features a sunny southwest-facing terrace and a beautifully fenced northeast-facing terrace. Situated on the quiet side of Koninginnegracht, the apartment offers unobstructed views on both sides. The Koninginnegracht is considered as a prime location due to its unobstructed position on a wide canal, its favorable southwest-facing sun exposure at the rear, and the amenities for which the popular Archipel neighborhood is renowned. This unique location offers all daily necessities within easy reach, including a bakery, a butcher, a supermarket, as well as the opportunity for a stroll in the Scheveningse Bosjes. Nearby, you'll also find numerous small-scale restaurants and cafes, such as those on Bankastraat, Van Hoytemastraat and Frederikstraat. Several international organizations are also conveniently located near The Hague city center, with its diverse museums, theaters, restaurants, and shops. Arendsdorp estate park is also just around the corner. The beach and Scheveningen boulevard are approximately a 14-minute bike ride away or can be reached by tram 9. International organizations such as Europol, the International Criminal Court, and the International Court of Justice are easily accessible. Schools such as the Archipel School, Wolters, the European School and the Maerlant Lyceum are located in the immediate vicinity. From here, you also have access to various highways, including the A4 towards Amsterdam/Rotterdam, the A12 towards Utrecht, and the A13 towards Rotterdam. The apartment has four bedrooms and two bathrooms and is in excellent condition. A lovely and spacious (family) apartment in a very central and beautiful location. Layout: Entrance to the apartment, stairs to the first floor. First floor: Landing with a modern wall-hung toilet. Double doors with glazing bars lead to the living/dining room. The living room features parquet flooring, a beautiful ornamental ceiling and a lovely bay window offering a wide view of the Koninginnegracht canal. At the rear is the dining room with the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances from Siemens and Bosch, including a dishwasher, a 5-burner gas cooktop and a stainless steel extractor hood. The stairs to the second floor are accessible from the landing. The stairs have an attractive railing. Second floor: Landing with a modern wall-hung toilet, a spacious bedroom at the front with a walk-in closet and access to a spacious balcony. The balcony has an beautiful wooden railing and overlooks the Koninginnegracht canal. At the rear is a bedroom with access to a sunny, southwest-facing terrace. A separate bathroom with a modern rain shower and a sink featuring materials from brands such as Villeroy & Boch. Stairs to the third floor. Third floor: Landing with a closet and skylight, which provides extra light to the staircase. Spacious bedroom at the front. Second bathroom with a bathtub, double sink, wall-hung toilet, designer radiator, electric extractor fan and recessed spotlights. A fourth bedroom is located at the rear. Space for a washing machine and dryer and the central heating boiler (installed in November 2019). Special features: - Living area 159 m² - Freehold land - This property is a designated municipal monument - Partially wooden window frames with double glazing and stained glass, partly PVC window frames with HR++ glazing - Wooden window frames were painted in 2021/2022 - Radiators are equipped with radiator covers - In 2021 and 2023, the sides and part of the roof slates were replaced - A homeowners' association (VvE) is being established - Registered with the Chamber of Commerce (KvK) - Joint building insurance is available - Multi-year maintenance plan (MJOP) is available - Within walking distance of the shops and restaurants on Denneweg and Frederikstraat - Very conveniently located near major roads, public transport, and The Hague city center - Delivery upon agreement - An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Contenu
557 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen en overig
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2514

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.