Jump to content
Logo of Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Koninginnegracht 113

2514AL Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 5.126

Photo Gallery

Koninginnegracht 113 Den Haag
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

(see for English below) Fraai monumentaal drie laags bovenhuis aan de statige Koninginnegracht. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 159 m2 en over een zonnig op het zuidwesten gelegen terras en een terras met fraai hekwerk op het noordoosten. De woning is gelegen aan het rustige deel van de Koninginnegracht en biedt vrij uitzicht aan weerszijden. De Koninginnegracht wordt beschouwd als een goede ligging vanwege de vrije ligging aan een brede gracht, de gunstige zonligging aan de achterzijde op het zuidwesten en de voorzieningen waar de geliefde Archipelbuurt om bekend staat. Deze unieke locatie biedt alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zoals een bakker, slager en een supermarkt maar ook de mogelijkheid voor een wandeling in de Scheveningse Bosjes. Op korte afstand ook een tal van kleinschalige horecagelegenheden zoals in de Bankastraat, van Hoytemastraat of Frederikstraat, diverse internationale organisaties en een gunstige ligging ten opzicht van het centrum van Den Haag met diverse musea, theaters, horeca en winkels. Verder is Landgoed Arendsdorp om de hoek. Het strand en de boulevard van Scheveningen op ca. 14 minuten fietsafstand gelegen of is met tram 9 te bereiken. Internationale organisaties zoals Europol, de International Criminal Court en de International Court of Justice zijn makkelijk te bereiken. Scholen zoals de Archipel School, Schoolvereniging Wolters, de European School of het Maerlant Lyceum zijn in de directe omgeving gelegen. Vanaf hier heeft men ook toegang tot diverse uitvalswegen zoals de A4 richting Amsterdam/Rotterdam, de A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en verkeerd in een goede staat van onderhoud. Een heerlijk en ruim (familie) appartement op een zeer centrale en fraai gelegen locatie. Indeling: Entree woning, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met modern hangend toilet. Via dubbele deuren met roedeverdeling toegang tot de woon-/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een fraai ornamentenplafond en van een fraaie erker welke ruim uitzicht biedt over de Koninginnegracht. Aan de achterzijde is de eetkamer met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Bosch zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Vanaf de overloop is de trap naar de 2e verdieping te bereiken. De trap heeft een fraai hekwerk. 2e verdieping: Overloop met modern hangend toilet, riante slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en toegang tot ruim balkon. Het balkon beschikt over een fraai hekwerk en uitzicht over de Koninginnegracht. Aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot een zonnig en op het zuidwesten gelegen terras. Separate badkamer met moderne regendouche en wastafel met materialen van o.a. Villeroy en Boch. Trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Overloop met kast en daklicht wat het trappenhuis extra licht maakt. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet, design radiator, elektrische badkamer afzuiging en inbouwspots. Aan de achterzijde nog een 4e slaapkamer. Ruimte voor wasmachine en droger en de CV-ketel (geïnstalleerd in november 2019). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 159 m2 - Eigen grond - Het betreft een Gemeentelijk Monument - Deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood, deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Houten kozijnen zijn in ‘21/’22 geschilderd - Radiatoren zijn voorzien van radiator ombouwen - In ’21 en ’23 zijn de zijkanten en deels van de leien op het dak vervangen - VvE is in oprichting, bankrekening al aanwezig - Inschrijving KvK - Gezamenlijke opstalverzekering is aanwezig - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Op loopafstand van de winkels en restaurants in de Denneweg en Frederikstraat - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag - Oplevering in overleg - In de NVM koopakte zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ******************************************************************************* This beautiful, monumental three-story apartment on the stately Koninginnegracht canal boasts a living space of no less than 159 m² and features a sunny southwest-facing terrace and a beautifully fenced northeast-facing terrace. Situated on the quiet side of Koninginnegracht, the apartment offers unobstructed views on both sides. The Koninginnegracht is considered as a prime location due to its unobstructed position on a wide canal, its favorable southwest-facing sun exposure at the rear, and the amenities for which the popular Archipel neighborhood is renowned. This unique location offers all daily necessities within easy reach, including a bakery, a butcher, a supermarket, as well as the opportunity for a stroll in the Scheveningse Bosjes. Nearby, you'll also find numerous small-scale restaurants and cafes, such as those on Bankastraat, Van Hoytemastraat and Frederikstraat. Several international organizations are also conveniently located near The Hague city center, with its diverse museums, theaters, restaurants, and shops. Arendsdorp estate park is also just around the corner. The beach and Scheveningen boulevard are approximately a 14-minute bike ride away or can be reached by tram 9. International organizations such as Europol, the International Criminal Court, and the International Court of Justice are easily accessible. Schools such as the Archipel School, Wolters, the European School and the Maerlant Lyceum are located in the immediate vicinity. From here, you also have access to various highways, including the A4 towards Amsterdam/Rotterdam, the A12 towards Utrecht, and the A13 towards Rotterdam. The apartment has four bedrooms and two bathrooms and is in excellent condition. A lovely and spacious (family) apartment in a very central and beautiful location. Layout: Entrance to the apartment, stairs to the first floor. First floor: Landing with a modern wall-hung toilet. Double doors with glazing bars lead to the living/dining room. The living room features parquet flooring, a beautiful ornamental ceiling and a lovely bay window offering a wide view of the Koninginnegracht canal. At the rear is the dining room with the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances from Siemens and Bosch, including a dishwasher, a 5-burner gas cooktop and a stainless steel extractor hood. The stairs to the second floor are accessible from the landing. The stairs have an attractive railing. Second floor: Landing with a modern wall-hung toilet, a spacious bedroom at the front with a walk-in closet and access to a spacious balcony. The balcony has an beautiful wooden railing and overlooks the Koninginnegracht canal. At the rear is a bedroom with access to a sunny, southwest-facing terrace. A separate bathroom with a modern rain shower and a sink featuring materials from brands such as Villeroy & Boch. Stairs to the third floor. Third floor: Landing with a closet and skylight, which provides extra light to the staircase. Spacious bedroom at the front. Second bathroom with a bathtub, double sink, wall-hung toilet, designer radiator, electric extractor fan and recessed spotlights. A fourth bedroom is located at the rear. Space for a washing machine and dryer and the central heating boiler (installed in November 2019). Special features: - Living area 159 m² - Freehold land - This property is a designated municipal monument - Partially wooden window frames with double glazing and stained glass, partly PVC window frames with HR++ glazing - Wooden window frames were painted in 2021/2022 - Radiators are equipped with radiator covers - In 2021 and 2023, the sides and part of the roof slates were replaced - A homeowners' association (VvE) is being established - Registered with the Chamber of Commerce (KvK) - Joint building insurance is available - Multi-year maintenance plan (MJOP) is available - Within walking distance of the shops and restaurants on Denneweg and Frederikstraat - Very conveniently located near major roads, public transport, and The Hague city center - Delivery upon agreement - An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
159 m²
Content
557 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen en overig
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2514

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.