Jump to content
Logo of De Haagsche Makelaar

Herengracht 1 F

2511EG Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.343

Photo Gallery

Herengracht 1 F Den Haag
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Herengracht 1F - Centrum - Wonen op een unieke locatie in hartje Den Haag! Midden in het bruisende centrum van Den Haag ligt dit verrassend ruime en speels ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 66,5 m². Gelegen op de tweede verdieping in het markante gebouw 'Novelle' in het hart van Den Haag. Dit karakteristieke pand biedt niet alleen een bijzondere woonervaring, maar ook een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van de stad. De royale woonkamer valt direct op door de bijzondere vormgeving, de grote raampartijen en de fraaie houten net nieuwe vloer. Dankzij de vele ramen geniet de woning van een prettige lichtinval en een levendig uitzicht over de stad. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een heerlijke plek om midden in de stad toch even buiten te zitten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, waardoor het appartement ideaal is voor starters, stellen, thuiswerkers of kleine gezinnen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig. Extra bergruimte vindt u zowel in de woning als in de externe berging. De ligging is absoluut een groot pluspunt: wonen aan de Herengracht betekent wonen op loopafstand van winkels, horeca, terrassen, cultuur, openbaar vervoer en Den Haag Centraal Station. Hier woont u midden in de dynamiek van de stad, terwijl u thuis geniet van rust en comfort. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 66,5 m² • Gelegen op de tweede verdieping • Royale en lichte woonkamer • Twee slaapkamers • Balkon aanwezig • Moderne badkamer • Externe berging • Centrale ligging in hartje Den Haag • Nabij winkels, horeca, OV en uitvalswegen • Eigen grond • Oplevering per direct Een sfeervol appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Den Haag. II Herengracht 1F - City Centre - Living in a unique location in the heart of The Hague! Right in the bustling centre of The Hague lies this surprisingly spacious and playfully laid-out 3-room flat of approx. 66.5 m². Situated on the second floor in the striking “Novelle” building in the heart of The Hague. This distinctive building not only offers a special living experience, but also a unique opportunity to live in one of the city's most sought-after locations. The spacious living room immediately catches the eye with its distinctive design, large windows and beautiful, brand-new wooden floor. Thanks to the many windows, the property enjoys plenty of natural light and a lively view over the city. The balcony is accessible from the living room, a lovely spot to sit outside right in the heart of the city. The open-plan kitchen is practically laid out and fitted with various built-in appliances and ample cupboard space. The property also features two bedrooms, making the flat ideal for first-time buyers, couples, home workers or small families. The modern bathroom is stylishly finished and features a spacious walk-in shower and vanity unit. There is also a separate toilet. Additional storage space is available both within the property and in the external storage room. The location is definitely a major plus: living on Herengracht means living within walking distance of shops, restaurants, terraces, cultural attractions, public transport and The Hague Central Station. Here, you live right in the heart of the city’s vibrant atmosphere, whilst enjoying peace and comfort at home. Features: • Living area approx. 66.5 m² • Located on the second floor • Spacious and bright living room • Two bedrooms • Balcony • Modern bathroom • External storage room • Central location in the heart of The Hague • Close to shops, restaurants, public transport and major roads • Freehold • Available immediately A charming flat in a prime location, ideal for those seeking comfortable and central living in The Hague.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2511

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.