Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Den Haag-Zuid

Lage Zand 364

2511GT Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 740.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.650

Prix d'achat /m²: € 6.218

Galerie de photos

Lage Zand 364 Den Haag
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op grote hoogte, met panoramisch uitzicht over Den Haag tot aan zee Op de 23e verdieping van dit moderne en energiezuinige appartementencomplex ligt deze royale 4-kamerwoning van circa 119 m². Dankzij de kamerhoge raampartijen, luxe afwerking en energielabel A combineert dit appartement licht, ruimte en comfort op een bijzonder fraaie manier. Hier geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over de skyline van Den Haag, dat voortdurend verandert van een levendig stadsbeeld overdag tot schitterende zonsondergangen en een sfeervolle lichtjeszee in de avond. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een royale badkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken. Vanuit vrijwel iedere ruimte is het weidse uitzicht optimaal aanwezig, terwijl het vele daglicht zorgt voor een aangename en open sfeer. Locatie De ligging is ideaal: midden in het centrum van Den Haag, aan het Lage Zand en op loopafstand van het Centraal Station. U woont hier in een levendige, eigentijdse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, theaters, gezellige terrassen en de bruisende binnenstad liggen letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn eenvoudig aan te rijden. Een perfecte woonplek voor wie centraal, comfortabel en met stadse allure wil wonen. Indeling Via de afgesloten centrale entree met lift bereikt u de 23e verdieping, waar de corridor toegang biedt tot het appartement. In de hal bevinden zich een garderobenis, een vaste kast met de unit voor stadsverwarming en de meterkast. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een karakteristieke erker en Frans balkon. Ook vanuit de slaapkamers geniet u van een fraai en weids uitzicht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. De kamerhoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een spectaculair panoramisch uitzicht over Den Haag tot aan zee. De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok aan weerszijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmteterugwininstallatie en extra bergruimte. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Bijzonderheden • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Bouwjaar 2011 • Energielabel A • Verwarming via stadsverwarming, warm water via centrale voorziening • Vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele appartement • Warmteterugwininstallatie • Gebruiksoppervlakte circa 119 m² • Actieve VvE, bijdrage appartement € 264 per maand De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging voor bezichtiging. De verstrekte informatie is indicatief en kan afwijken van de werkelijkheid. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Living high above the city with panoramic views over The Hague all the way to the sea Situated on the 23rd floor of this modern and energy-efficient apartment complex, this spacious 4-room apartment of approximately 119 m² offers an exceptional combination of light, space, comfort and luxury. Thanks to the floor-to-ceiling windows, high-quality finishes and energy label A, this apartment provides a truly unique living experience. Every day you can enjoy breathtaking panoramic views over the skyline of The Hague, stretching all the way to the North Sea — from vibrant cityscapes during the day to stunning sunsets and sparkling city lights in the evening. The apartment features a spacious and bright living room with open-plan kitchen, three bedrooms, a generous bathroom, a separate toilet and a practical utility room. Large windows throughout the property maximize both the natural daylight and the spectacular views from almost every room, creating a bright and inviting atmosphere. Location The location is truly ideal: right in the heart of The Hague city centre, on Lage Zand and within walking distance of Central Station. Here you live in a lively and contemporary environment with all amenities close at hand. Shops, restaurants, theatres, cosy cafés and the vibrant city centre are literally around the corner. Public transport connections are excellent and the main highways towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht (A4, A12 and A13) are easily accessible. A perfect location for those seeking a combination of central living, comfort and urban luxury. Layout Through the secured central entrance with elevators, you reach the 23rd floor where the corridor provides access to the apartment. The entrance hall features a wardrobe niche, a storage closet containing the district heating unit and the utility meters. The apartment offers three bedrooms, two of which feature a characteristic bay window and French balcony. All bedrooms enjoy beautiful wide-ranging city views. The spacious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and double washbasin. In addition, there is a separate toilet with washbasin. The generous living room is undoubtedly the heart of the apartment. The impressive floor-to-ceiling windows provide abundant natural light and create spectacular panoramic views over The Hague extending towards the sea. The open kitchen is designed with kitchen units on both sides and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, electric cooktop, extractor hood, refrigerator and oven. Adjacent to the kitchen is the practical utility room with connections for a washing machine and dryer, the heat recovery system and additional storage space. The entire apartment is fitted with laminate flooring and benefits from comfortable underfloor heating and cooling throughout, contributing to a high level of living comfort. Key features • Leasehold bought off in perpetuity • Built in 2011 • Energy label A • Heating via district heating system, hot water through central facility • Underfloor heating and cooling throughout the apartment • Heat recovery ventilation system • Living area approximately 119 m² • Active homeowners’ association (VvE), service charges approximately €264 per month The non-owner-occupancy clause applies. This presentation is intended as an invitation to schedule a viewing. The information provided is indicative only and may differ from reality. No rights can be derived from the contents of this presentation.

Prêt immobilier berekenen

€ 740.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.650

3,04%

Annuellement

%

€ 37.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 740.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (corridorflat)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
23e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
335 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en frans balkon

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2511

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.