Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Leidschenveen - Dé lokale specialist !

Marcus Aureliuslaan 18

2493ZW Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.341

Galerie de photos

Marcus Aureliuslaan 18 Den Haag
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige vrijstaande villa op een perfecte locatie met volop ruimte, licht en een leven aan het water Waarom genieten met mate, als het ook met volle teugen kan? Deze imposante vrijstaande villa ligt schuin tegenover een speelplaatsje en wordt aan twee zijden omringd door water. Aan de voorzijde vangt een royale raampartij het ochtendlicht; aan de achterzijde geniet u in de serre en op de terrassen de gehele dag van de zon. De begane grond biedt u in elk opzicht de ruimte, op de verdiepingen heeft elk gezinslid een heerlijke eigen plek en buiten is gemaakt voor samenzijn en ontspannen. Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7). Thuiskomen en overal verbinding voelen U komt binnen in een ruime hal, waar de brede plankenvloer, doorgelegd over de gehele begane grond en alle vertrekken met elkaar verbindt. De vloerverwarming zorgt voor en comfort. Via een met glas bewerkte deur stapt u de woonkamer in, die is verdeeld in meerdere ‘zones’. Aan de voorzijde bevindt zich een zitgedeelte bij de sfeervolle open haard. De ruimte in het verlengde is ingericht als muziekruimte, maar is dusdanig groot dat u hier zelfs een extra vertrek kunt creëren. Aan de achterzijde opent de woning zich verder. Hier ligt het tweede deel van de woonkamer. Zon en licht komen hier samen. Zet de openslaande deuren open en u haalt buiten naar binnen. En in koudere maanden zorgt de pelletkachel voor behaaglijkheid, extra sfeer en warmte. Dit gedeelte van de living maakt onderdeel uit van de serre, een uitbouw van circa 9 x 3 meter die de leefruimte enorm vergroot en iets verderop overgaat in de eethoek. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan. Vanuit het werkschiereiland houdt u contact met uw familieleden of gasten, terwijl u de maaltijd bereidt op een luxe 6-pits gasfornuis met oven. Aan de andere zijde beschikt u over hoge kasten, diverse inbouwapparatuur en zelfs een wijnkoeler. Note: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder (stahoogte circa 2.60 meter). Een volwaardige extra ruimte, geschikt voor werk, opslag of hobby, voorzien van een ontvochtiger en permante ventilatie. Ieders eigen plek op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte kamers. Twee daarvan zijn in gebruik als slaapkamer en één beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten. De derde kamer is nu ingericht als walk-in-closet, maar kunt u desgewenst omtoveren tot extra slaapkamer. De ruime badkamer is uitgevoerd in contrasterende tinten. U vindt hier een nieuw breed meubel met dubbele wastafel, spiegel, een inloopdouche met dubbele regendouche met ingebouwde Ledverlichting en een tweede, zwevend toilet. Vloerverwarming en een designradiator zorgen voor comfort. Het ultieme hotelgevoel op de tweede verdieping Wilt u jaarrond op vakantie in eigen huis? Neem dan een kijkje op de tweede verdieping. Hier is de hoofdslaapkamer gerealiseerd die werkelijk alle luxe en comfort biedt die u zich maar wensen kunt. De grote dakkapel vult de verdieping met licht en ruimte. Dit is de plek voor de open badkamer, voorzien van wastafelmeubel met brede spiegelkast, luxe jacuzzi en het derde, zwevend toilet. Wit tegelwerk en honingkleurige mozaïektegels versterken het zonnige karakter. Aan alle kanten is een raam met uitzicht als een torenkamer. Een gashaard zorgt voor een romantische sfeer. Openslaande deuren bieden toegang tot een groot dakterras (dat u nog wel even moet voorzien van een hekwerk, om het veilig te kunnen gebruiken). In een aparte (berg)kast is de tweede cv-ketel geplaatst met mechanische ventilatie. Op beide verdiepingen liggen laminaatvloeren. Daarnaast zijn op alle verdiepingen op nagenoeg elk opengaand raam horren geplaatst. U beschikt over Cat6 internetkabel in diverse ruimtes en op het dak zorgen acht zonnepanelen voor een aangenaam lage energierekening. Buiten genieten van zon en water De tuin rondom de woning biedt de kans om op elk moment van de dag uw favoriete plek te kiezen, in de zon of juist in de schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras over de volle breedte van de kavel, met alle ruimte om diverse zit- en loungehoeken te creëren. De haag zorgt voor beschutting en privacy. Een speciaal plekje is het verdiepte vlonderterras, direct aan het water. Een rustige plek om met de voeten boven het water te hangen, een hengeltje uit te gooien, een klein bootje te plaatsen of simpelweg te genieten van al het kleine leven dat daar voorbijkomt. Werken aan huis, met rust en privacy Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voormalige garage die is omgebouwd tot kantoorruimte. De fraaie lichtkoepel en dubbel openslaande deuren aan voor- en achterzijde zorgen voor een zonnige, open uitstraling, vloerverwarming voor extra comfort. In de kastenwanden vindt u volop bergruimte; achter enkele deuren zijn heel slim de technische installaties en witgoedaansluiting geplaatst. De ruimte is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar. Bent u zelfstandig ondernemer? Praktijk, atelier, kantoor, expositie…? Deze ruimte is met wat kleine aanpassingen fiscaal aantrekkelijk te maken. Daarnaast is er natuurlijk ook een mogelijkheid om het als een kangoeroe woning ( “woonvorm waarbij twee zelfstandige wooneenheden onder één dak kunnen worden gecombineerd, vaak gebruikt voor mantelzorg of samenwonen met familie”) om te vormen of een zelfstandige eigen plek voor een tiener…Kortom, voldoende opties. Naast het kantoor bevindt zich een separate berging, geschikt voor fietsen, motor en tuingereedschap. De deuren zijn recent vervangen en bovendien zijn de voorbereidingen voor krachtstroom getroffen in de meterkast. Tot slot is er parkeerplek voor 4 à 5 auto’s op uw eigen terrein. Kindvriendelijke wijk, alle voorzieningen nabij Deze tussenwoning ligt in de kindvriendelijke wijk De Lanen. Basisscholen, British School, kinderdagopvang, winkelcentra, speelvoorzieningen, horeca en bioscoop vindt u allemaal op loop- en fietsafstand. Datzelfde geldt voor het openbaar vervoer dat u in korte tijd naar Den Haag, Scheveningen, Delft of Zoetermeer brengt. De uitvalswegen A4, A12 en A13 vindt u om de hoek en met de fiets bent u zó in het groene gebied tussen Leidschenveen en Zoetermeer. Kortom een ideale locatie. De kracht van lokale kennis Deze woning vertelt een verhaal en onze lokale makelaar kent dat verhaal als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij laat u graag zien hoe het is om hier te wonen, in deze prachtige ruim opgezette wijk, verbonden met het water en dichtbij alles wat u nodig heeft. Samengevat: * Statige watervilla gelegen in de meest gewilde buurt van Leidschenveen op een ideale locatie * Woonoppervlak woning: 220 m², inhoud 772 m³, gemeten volgens NEN2580 * Perceel 425 m², erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Ruime entree met toilet * Zeer royale woonkamer met diverse zitgedeeltes en voorzien van zowel open haard als gashaard *Brede laminaatvloer over de hele begane grond, voorzien van vloerverwarming * Forse uitbouw ten behoeve van de serre/tuinkamer; elektrische zonwering * Grote moderne open keuken met veel kastruimte, composiet werkblad, 6 pits gasfornuis met grote oven, wijnkoeler en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. * Eerste verdieping met twee slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten; derde kamer met walk-in-closet (optie: derde slaapkamer) * Badkamer met dubbele wastafel, spiegelkast, inloopdouche met dubbele regendouche en tweede, zwevend toilet * Tweede verdieping: hoofdslaapkamer met dakkapel, luxe badkamer met wastafelmeubel en spa/whirlpool-bad, gashaard, derde toilet aan alle kanten raam met uitzicht * Aparte kast voor tweede cv-ketel (Vaillant 2012, CW) en MV-box geplaatst. * 8 zonnepanelen op het dak (opbrengst 3200 kWh, Solar NRG, geplaatst in 2021, garantie tot 2032) * Garage omgebouwd tot kantoor, met grote lichtkoepel, kastenwanden, tweemaal openslaande deuren en vloerverwarming. Hier zijn ook de witgoedopstelling, de cv-ketel (Remeha Avanta type CW4, 2011) * Horren op nagenoeg elk opengaand raam op elke woonlaag * Tuin rondom voorzien van automatisme avond/nacht verlichting, zeer groot tegelterras, groene haag en verdiept vlonderterras aan het water * Separate houten berging voor motor, fietsen, tuingereedschap * Grote kelder die nu dient als opslag, werk of hobby * Oprit met parkeerruimte voor vier a vijf auto’s. * Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer * Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten * Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand * Oplevering in overleg. Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant & Remeha 2012+2011 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2493

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.