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Margaretha van Hennebergweg 25 B

2552BC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.703

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Margaretha van Hennebergweg 25 B Den Haag
Photo 48
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Description

****FOR ENGLISH SEE BELOW*** Nabij het winkelcentrum Kraayenstein gelegen maisonette met een op het zuidwesten georiënteerd balkon en een eigen (fietsen)berging naast het complex. Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals diverse winkelcentra en de aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tevens zijn er diverse onderwijsinstellingen op relatief korte afstand te bereiken. Zo is de International School of The Haque (ISH) op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Het strand en de boulevard van Kijkduin zijn op ca. 10 minuten fietsen te bereiken. De indeling van deze maisonette is als volgt; Opgang via een wenteltrap naar de 2e woonlaag (1e verdieping), entree van het appartement, gang/hal, ruimte onder de trap en meterkast met 7 groepen, inpandige trap naar de 3e woonlaag (2e verdieping), overloop, balkon aan de voorzijde, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, woonkamer, woonkeuken uit 2021 met een natuurstenen aanrechtblad en divers inbouwapparatuur, een Quooker kraan alsmede een vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel, via de overloop een vaste trap naar de 4e woonlaag (3e verdieping), ruime overloop, voorslaapkamer, inpandige badkamer vernieuwd in 2019 en voorzien van een wandcloset, een inloopdouche, de aansluiting van de wasmachine, een vaste wastafel met meubel en een designradiator, achterslaapkamer over de volle breedte (voorheen 2). Deze achterslaapkamer is relatief eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers, zie hiervoor de plattegrond waarin dit als optie is aangegeven. Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend uitgegeven * canon- en beheerkosten zijn afgekocht * actieve VvE, bijdrage appartement thans € 140,34 per maand (begroting 2025) * gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² * balkon van ca. 7 m² * thans 2 slaapkamers, met mogelijkheid voor realiseren van een 3e slaapkamer * bouwjaar complex 1982 * energielabel B * gevelkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas (HR++) * (fietsen)berging op de begane grond * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze leuke maisonette.......? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Located near the Kraayenstein shopping center with a southwest-facing balcony and a private (bicycle) storage room next to the complex. Ideally situated in relation to various amenities such as various shopping centers and public transport connections. There are also various educational institutions within a relatively short distance. For example, the International School of The Haque (ISH) is less than 5 minutes by bike. The beach and boulevard of Kijkduin can be reached in about 10 minutes by bike. The layout of this maisonette is as follows; Entrance via a spiral staircase to the 2nd floor (1st floor), entrance of the apartment, hallway / hall, space under the stairs and meter cupboard with 7 groups, indoor staircase to the 3rd floor (2nd floor), landing, balcony at the front, toilet room with a wall closet and a sink, living room, kitchen from 2021 with a natural stone counter top and various built-in appliances, a Quooker tap as well as a closet with space for the central heating boiler, via the landing a staircase to the 4th floor (3rd floor), spacious landing, front bedroom, indoor bathroom renewed in 2019 and equipped with a wall closet, a walk-in shower, the connection for the washing machine, a sink with furniture and a design radiator, rear bedroom over the full width (previously 2). This rear bedroom is relatively easy to convert back to 2 bedrooms, see the floor plan in which this is indicated as an option. Particularities: * leasehold issued perpetually * canon and management costs have been payed in full * active VvE, contribution apartment currently € 140,-- per month (budget 2025) * Usable residential area approx. 108 m² * balcony van approx. 7 m² * currently 2 bedrooms, with the possibility of realizing a 3rd bedroom * year of construction complex 1982 * energy label B * façade frames made of plastic and equipped with double glazing (HR++) * (bicycle) storage on the ground floor * Additional terms and conditions of sale apply Interested in this nice maisonette.......? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2552

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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