Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Margaretha van Hennebergweg 25 B

2552BC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

Margaretha van Hennebergweg 25 B Den Haag
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

****FOR ENGLISH SEE BELOW*** Nabij het winkelcentrum Kraayenstein gelegen maisonette met een op het zuidwesten georiënteerd balkon en een eigen (fietsen)berging naast het complex. Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals diverse winkelcentra en de aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tevens zijn er diverse onderwijsinstellingen op relatief korte afstand te bereiken. Zo is de International School of The Haque (ISH) op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Het strand en de boulevard van Kijkduin zijn op ca. 10 minuten fietsen te bereiken. De indeling van deze maisonette is als volgt; Opgang via een wenteltrap naar de 2e woonlaag (1e verdieping), entree van het appartement, gang/hal, ruimte onder de trap en meterkast met 7 groepen, inpandige trap naar de 3e woonlaag (2e verdieping), overloop, balkon aan de voorzijde, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, woonkamer, woonkeuken uit 2021 met een natuurstenen aanrechtblad en divers inbouwapparatuur, een Quooker kraan alsmede een vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel, via de overloop een vaste trap naar de 4e woonlaag (3e verdieping), ruime overloop, voorslaapkamer, inpandige badkamer vernieuwd in 2019 en voorzien van een wandcloset, een inloopdouche, de aansluiting van de wasmachine, een vaste wastafel met meubel en een designradiator, achterslaapkamer over de volle breedte (voorheen 2). Deze achterslaapkamer is relatief eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers, zie hiervoor de plattegrond waarin dit als optie is aangegeven. Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend uitgegeven * canon- en beheerkosten zijn afgekocht * actieve VvE, bijdrage appartement thans € 140,34 per maand (begroting 2025) * gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² * balkon van ca. 7 m² * thans 2 slaapkamers, met mogelijkheid voor realiseren van een 3e slaapkamer * bouwjaar complex 1982 * energielabel B * gevelkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas (HR++) * (fietsen)berging op de begane grond * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze leuke maisonette.......? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Located near the Kraayenstein shopping center with a southwest-facing balcony and a private (bicycle) storage room next to the complex. Ideally situated in relation to various amenities such as various shopping centers and public transport connections. There are also various educational institutions within a relatively short distance. For example, the International School of The Haque (ISH) is less than 5 minutes by bike. The beach and boulevard of Kijkduin can be reached in about 10 minutes by bike. The layout of this maisonette is as follows; Entrance via a spiral staircase to the 2nd floor (1st floor), entrance of the apartment, hallway / hall, space under the stairs and meter cupboard with 7 groups, indoor staircase to the 3rd floor (2nd floor), landing, balcony at the front, toilet room with a wall closet and a sink, living room, kitchen from 2021 with a natural stone counter top and various built-in appliances, a Quooker tap as well as a closet with space for the central heating boiler, via the landing a staircase to the 4th floor (3rd floor), spacious landing, front bedroom, indoor bathroom renewed in 2019 and equipped with a wall closet, a walk-in shower, the connection for the washing machine, a sink with furniture and a design radiator, rear bedroom over the full width (previously 2). This rear bedroom is relatively easy to convert back to 2 bedrooms, see the floor plan in which this is indicated as an option. Particularities: * leasehold issued perpetually * canon and management costs have been payed in full * active VvE, contribution apartment currently € 140,-- per month (budget 2025) * Usable residential area approx. 108 m² * balcony van approx. 7 m² * currently 2 bedrooms, with the possibility of realizing a 3rd bedroom * year of construction complex 1982 * energy label B * façade frames made of plastic and equipped with double glazing (HR++) * (bicycle) storage on the ground floor * Additional terms and conditions of sale apply Interested in this nice maisonette.......? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.