Aller directement au contenu
Logo de Van der Togt Makelaardij

Roerdompstraat 9

2496NB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voorburg

Galerie de photos

Roerdompstraat 9 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Moderne eengezinswoning met energielabel A+ en zonnepanelen in geliefde wijk Ypenburg Op een centrale plek in de moderne wijk Ypenburg staat deze instapklare eengezinswoning met een warme uitstraling en verrassend veel comfort. Dankzij het energielabel A+ en de aanwezigheid van zonnepanelen bent u verzekerd van een zeer energiezuinig huis met lage maandlasten – een toekomstbestendige keuze! De woning is keurig afgewerkt en biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruime, lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, en een onderhoudsvrije tuin met berging en achterom. Dankzij de slimme indeling en sfeervolle afwerking voelt het huis direct als thuis. De woningen aan de Roerdompstraat zijn speels verspringend gebouwd, wat zorgt voor extra privacy en een prettige straatbeleving. U parkeert voor de deur en geniet van een brede stoep aan de overzijde – ideaal voor spelende kinderen. Indeling Begane grond Via de compacte voortuin komt u binnen in de entreehal, waar zich de meterkast, een moderne toiletruimte met fontein en een garderobenis bevinden. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer met een houtlook vloer, warme kleurstelling en decoratieve steenstrips. Openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en toegang tot de zonnige achtertuin. De open trap naar boven is centraal in de kamer geplaatst. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in hoogglans wit, opgesteld aan twee zijden. Deze is uitgerust met een ruime kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, Quooker, en een ingebouwd afzuigsysteem. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een royale eethoek. Achtertuin De achtertuin is volledig betegeld en dus onderhoudsarm. U kunt er op verschillende plekken een zitje creëren. Achterin vindt u een houten berging met ruimte voor fietsen, tuingereedschap of een barbecue, en een achterom. In de houten berging vind u een volledig uitgeruste keuken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel met verlichting, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. ________________________________________ Bijzonderheden: • Energielabel A+ – zeer energiezuinig • Zonnepanelen aanwezig • Vloerverwarming op beide verdiepingen • Instapklare woning met sfeervolle afwerking • Luxe badkamer met inloopdouche én ligbad • Moderne keuken met o.a. Quooker, oven, combimagnetron en vaatwasser • Onderhoudsvrije tuin met berging en achterom • Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde • Brede stoep aan de straatzijde – kindvriendelijk • Centrale ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang en OV • Prettige buurt met goede buren en veel voorzieningen Een aantrekkelijk en compleet gezinshuis in een geliefde wijk – hier kunt u zó intrekken! --------------- Modern family home with energy label A+ and solar panels in popular Ypenburg This stylish and well-maintained family home is located in the heart of the modern Ypenburg district and offers excellent comfort and sustainability. With an impressive A+ energy label and solar panels, it’s a smart and energy-efficient choice with low monthly expenses. The home features a spacious living room with open-plan kitchen, three bedrooms, a luxurious bathroom, and a low-maintenance backyard with shed and rear entrance. Thanks to its clever layout and warm design elements, this house instantly feels like home. The homes along Roerdompstraat are playfully staggered, providing more privacy and giving the street a friendly and open character. Parking is available in front, and the extra-wide pavement across the street makes it ideal for families. Layout Ground floor You enter through a small front garden into the hallway, which features the meter cupboard, modern guest toilet, and space for a coat rack. From here, you walk into the cosy living room with a wood-look floor, warm colour palette, and decorative wood-textured wall accents. French doors open to the sunny backyard, and an open staircase leads to the first floor. At the front of the home is a sleek high-gloss white kitchen with counters on both sides, fitted with a spacious cooktop, dishwasher, combi-microwave, oven, Quooker tap, and integrated ventilation. There’s plenty of room left for a large dining table. Backyard Fully paved and easy to maintain, the backyard offers multiple seating areas. At the rear, you'll find a wooden shed with room for bikes, tools, or a BBQ, plus a convenient back entrance. In the wooden storage room you will find a fully equipped kitchen. First floor The landing leads to three bedrooms and a luxurious bathroom. Two of the bedrooms are located at the rear of the house, while one is situated at the front. All rooms have a light wood-look laminate floor. The bathroom features a spacious walk-in shower with rain and handheld options, a bathtub, wide vanity with double sinks, mirror lighting, floating toilet, and underfloor heating. ________________________________________ Highlights: • A+ energy label – very energy-efficient • Equipped with solar panels • Floorheating on every floor • Move-in ready with modern finish • Luxury bathroom with walk-in shower and bathtub • Modern kitchen with Quooker, oven, combi-microwave and dishwasher • Low-maintenance backyard with shed and back entrance • Three bedrooms, two located at the rear • Extra-wide pavement – child-friendly street • Centrally located near shops, schools, childcare, and public transport • Friendly neighbourhood with great amenities A complete and move-in ready family home in a sought-after area – this could be your next dream home!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2496

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.