Direct naar de inhoud
Logo van Van der Togt Makelaardij

Roerdompstraat 9

2496NB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voorburg

Fotogalerij

Roerdompstraat 9 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Moderne eengezinswoning met energielabel A+ en zonnepanelen in geliefde wijk Ypenburg Op een centrale plek in de moderne wijk Ypenburg staat deze instapklare eengezinswoning met een warme uitstraling en verrassend veel comfort. Dankzij het energielabel A+ en de aanwezigheid van zonnepanelen bent u verzekerd van een zeer energiezuinig huis met lage maandlasten – een toekomstbestendige keuze! De woning is keurig afgewerkt en biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruime, lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, en een onderhoudsvrije tuin met berging en achterom. Dankzij de slimme indeling en sfeervolle afwerking voelt het huis direct als thuis. De woningen aan de Roerdompstraat zijn speels verspringend gebouwd, wat zorgt voor extra privacy en een prettige straatbeleving. U parkeert voor de deur en geniet van een brede stoep aan de overzijde – ideaal voor spelende kinderen. Indeling Begane grond Via de compacte voortuin komt u binnen in de entreehal, waar zich de meterkast, een moderne toiletruimte met fontein en een garderobenis bevinden. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer met een houtlook vloer, warme kleurstelling en decoratieve steenstrips. Openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en toegang tot de zonnige achtertuin. De open trap naar boven is centraal in de kamer geplaatst. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in hoogglans wit, opgesteld aan twee zijden. Deze is uitgerust met een ruime kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, Quooker, en een ingebouwd afzuigsysteem. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een royale eethoek. Achtertuin De achtertuin is volledig betegeld en dus onderhoudsarm. U kunt er op verschillende plekken een zitje creëren. Achterin vindt u een houten berging met ruimte voor fietsen, tuingereedschap of een barbecue, en een achterom. In de houten berging vind u een volledig uitgeruste keuken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel met verlichting, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. ________________________________________ Bijzonderheden: • Energielabel A+ – zeer energiezuinig • Zonnepanelen aanwezig • Vloerverwarming op beide verdiepingen • Instapklare woning met sfeervolle afwerking • Luxe badkamer met inloopdouche én ligbad • Moderne keuken met o.a. Quooker, oven, combimagnetron en vaatwasser • Onderhoudsvrije tuin met berging en achterom • Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde • Brede stoep aan de straatzijde – kindvriendelijk • Centrale ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang en OV • Prettige buurt met goede buren en veel voorzieningen Een aantrekkelijk en compleet gezinshuis in een geliefde wijk – hier kunt u zó intrekken! --------------- Modern family home with energy label A+ and solar panels in popular Ypenburg This stylish and well-maintained family home is located in the heart of the modern Ypenburg district and offers excellent comfort and sustainability. With an impressive A+ energy label and solar panels, it’s a smart and energy-efficient choice with low monthly expenses. The home features a spacious living room with open-plan kitchen, three bedrooms, a luxurious bathroom, and a low-maintenance backyard with shed and rear entrance. Thanks to its clever layout and warm design elements, this house instantly feels like home. The homes along Roerdompstraat are playfully staggered, providing more privacy and giving the street a friendly and open character. Parking is available in front, and the extra-wide pavement across the street makes it ideal for families. Layout Ground floor You enter through a small front garden into the hallway, which features the meter cupboard, modern guest toilet, and space for a coat rack. From here, you walk into the cosy living room with a wood-look floor, warm colour palette, and decorative wood-textured wall accents. French doors open to the sunny backyard, and an open staircase leads to the first floor. At the front of the home is a sleek high-gloss white kitchen with counters on both sides, fitted with a spacious cooktop, dishwasher, combi-microwave, oven, Quooker tap, and integrated ventilation. There’s plenty of room left for a large dining table. Backyard Fully paved and easy to maintain, the backyard offers multiple seating areas. At the rear, you'll find a wooden shed with room for bikes, tools, or a BBQ, plus a convenient back entrance. In the wooden storage room you will find a fully equipped kitchen. First floor The landing leads to three bedrooms and a luxurious bathroom. Two of the bedrooms are located at the rear of the house, while one is situated at the front. All rooms have a light wood-look laminate floor. The bathroom features a spacious walk-in shower with rain and handheld options, a bathtub, wide vanity with double sinks, mirror lighting, floating toilet, and underfloor heating. ________________________________________ Highlights: • A+ energy label – very energy-efficient • Equipped with solar panels • Floorheating on every floor • Move-in ready with modern finish • Luxury bathroom with walk-in shower and bathtub • Modern kitchen with Quooker, oven, combi-microwave and dishwasher • Low-maintenance backyard with shed and back entrance • Three bedrooms, two located at the rear • Extra-wide pavement – child-friendly street • Centrally located near shops, schools, childcare, and public transport • Friendly neighbourhood with great amenities A complete and move-in ready family home in a sought-after area – this could be your next dream home!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.