Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Soetensstraat 4

2586XS Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 5.866

Galerie de photos

Soetensstraat 4 Den Haag
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE GOED ONDERHOUDEN SCHIPPERSWONING MET HEERLIJK DAKTERRAS In een rustige straat van het geliefde Renbaankwartier ligt deze sfeervolle en instapklare schipperswoning – een echt snoepje! Op steenworp afstand van het strand van Scheveningen, en om de hoek van gezellige winkels in de Stevinstraat en Badhuisstraat, cafés, restaurants, het zwembad en het openbaar vervoer. Of u nu houdt van de zee, de stad of het dorpsgevoel: hier vindt u het allemaal binnen handbereik. Kortom: dit is zo’n huis dat u gewoon met eigen ogen moet komen bekijken! INDELING Begane grond: Entree via hal met meterkast. Vervolgens komt u in de lichte, ruime woonkamer met een semi-open keuken, voorzien van een daklicht dat zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. De moderne, witte keuken (vernieuwd in 2021) is uitgerust met: • koelkast • vriezer • combi-oven • 6-pits gaskookplaat met ruime oven • afzuigkap • vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot het toilet met fontein. In de keuken bevindt zich een kast met de CV-opstelplaats. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras (NO) – een fijne plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 met dakkapel. Vanuit deze kamer is er een schuifdeur naar de badkamer, voorzien van: • wastafelmeubel • inloopdouche • dakraam • wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer toegang tot slaapkamer 2, eveneens met dakkapel aan de voorzijde. Voor alle maten en een goed indruk bekijkt u ook onze plattegronden en woningfilm BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Dak boven de keuken vernieuwd in 2018 - Schuine dak aan achterzijde vervangen in 2017 - Elektra in woonkamer, toilet, keuken en bovenverdieping vernieuwd in 2016/2017 - Gevels aan de binnenzijde geïsoleerd; dak eveneens van binnenuit geïsoleerd - Keuken vernieuwd in 2021 - Gelegen in het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Verwarming en warm water via CV-combiketel Vaillant VHR (bouwjaar 2015, onderhoud 2024) - Volledig voorzien van dubbel glas: kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde - In de koopakte worden de asbest-, lood- en ouderdomsclausules opgenomen - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing. Zoekt u een charmante woning met karakter, een zonnig terras én op loopafstand van strand en stadse gezelligheid? Dan is dit uw kans. ***English translation *** Charming, well-maintained skipper’s house with a lovely rooftop terrace Tucked away in a quiet street in the popular Renbaankwartier lies this atmospheric and move-in ready skipper’s house – a real gem! Just a short walk from the Scheveningen beach, and around the corner from the shops on Stevinstraat and Badhuisstraat, as well as cozy cafés, restaurants and public transport. Whether you love the sea, the city or a village feel – it’s all right here. In short: this is one of those homes you simply must see for yourself. Layout: Ground floor: Entrance via hallway with meter cupboard. Bright and spacious living room with semi-open kitchen, featuring a skylight that lets in plenty of natural daylight. The modern white kitchen (renovated in 2021) is equipped with: • fridge • freezer • combi oven • 6-burner gas stove with large oven • extractor fan • dishwasher. From the living room you access the toilet with washbasin. The kitchen also houses a cupboard with the central heating system. First floor: Landing with built-in closets and access to the sunny rooftop terrace – a great spot to relax in peace and quiet. Bedroom 1 is located at the front and features a dormer. A sliding door connects to the bathroom, fitted with: • washbasin unit • walk-in shower • skylight • washing machine connection. From the bathroom you enter bedroom 2, also located at the front and equipped with a dormer. For an overall good impression please check out our floorplan and movie. Key features: - Freehold property (no ground lease) - Roof above kitchen renewed in 2018 - Sloping rear roof replaced in 2017 - Electrical wiring updated in living room, toilet, kitchen and upper floor in 2016/2017 - Façades insulated from the inside; roof also insulated internally - Kitchen renovated in 2021 - Located in a municipal protected cityscape area: Scheveningen-Dorp - Heating and hot water via Vaillant VHR combi boiler (built in 2015, last maintenance in 2024) - Fully double glazed: front with plastic window frames, rear with wooden frames - The purchase agreement will include asbestos, lead and age-related clauses - Doen NVM Sales conditions apply Looking for a charming home with character, a sunny terrace, and within walking distance of the beach and everything The Hague has to offer? Then this might be your perfect match.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
52 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2586

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.