Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Soetensstraat 4

2586XS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 5.866

Fotoalbum

Soetensstraat 4 Den Haag
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE GOED ONDERHOUDEN SCHIPPERSWONING MET HEERLIJK DAKTERRAS In een rustige straat van het geliefde Renbaankwartier ligt deze sfeervolle en instapklare schipperswoning – een echt snoepje! Op steenworp afstand van het strand van Scheveningen, en om de hoek van gezellige winkels in de Stevinstraat en Badhuisstraat, cafés, restaurants, het zwembad en het openbaar vervoer. Of u nu houdt van de zee, de stad of het dorpsgevoel: hier vindt u het allemaal binnen handbereik. Kortom: dit is zo’n huis dat u gewoon met eigen ogen moet komen bekijken! INDELING Begane grond: Entree via hal met meterkast. Vervolgens komt u in de lichte, ruime woonkamer met een semi-open keuken, voorzien van een daklicht dat zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. De moderne, witte keuken (vernieuwd in 2021) is uitgerust met: • koelkast • vriezer • combi-oven • 6-pits gaskookplaat met ruime oven • afzuigkap • vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot het toilet met fontein. In de keuken bevindt zich een kast met de CV-opstelplaats. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras (NO) – een fijne plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 met dakkapel. Vanuit deze kamer is er een schuifdeur naar de badkamer, voorzien van: • wastafelmeubel • inloopdouche • dakraam • wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer toegang tot slaapkamer 2, eveneens met dakkapel aan de voorzijde. Voor alle maten en een goed indruk bekijkt u ook onze plattegronden en woningfilm BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Dak boven de keuken vernieuwd in 2018 - Schuine dak aan achterzijde vervangen in 2017 - Elektra in woonkamer, toilet, keuken en bovenverdieping vernieuwd in 2016/2017 - Gevels aan de binnenzijde geïsoleerd; dak eveneens van binnenuit geïsoleerd - Keuken vernieuwd in 2021 - Gelegen in het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Verwarming en warm water via CV-combiketel Vaillant VHR (bouwjaar 2015, onderhoud 2024) - Volledig voorzien van dubbel glas: kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde - In de koopakte worden de asbest-, lood- en ouderdomsclausules opgenomen - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing. Zoekt u een charmante woning met karakter, een zonnig terras én op loopafstand van strand en stadse gezelligheid? Dan is dit uw kans. ***English translation *** Charming, well-maintained skipper’s house with a lovely rooftop terrace Tucked away in a quiet street in the popular Renbaankwartier lies this atmospheric and move-in ready skipper’s house – a real gem! Just a short walk from the Scheveningen beach, and around the corner from the shops on Stevinstraat and Badhuisstraat, as well as cozy cafés, restaurants and public transport. Whether you love the sea, the city or a village feel – it’s all right here. In short: this is one of those homes you simply must see for yourself. Layout: Ground floor: Entrance via hallway with meter cupboard. Bright and spacious living room with semi-open kitchen, featuring a skylight that lets in plenty of natural daylight. The modern white kitchen (renovated in 2021) is equipped with: • fridge • freezer • combi oven • 6-burner gas stove with large oven • extractor fan • dishwasher. From the living room you access the toilet with washbasin. The kitchen also houses a cupboard with the central heating system. First floor: Landing with built-in closets and access to the sunny rooftop terrace – a great spot to relax in peace and quiet. Bedroom 1 is located at the front and features a dormer. A sliding door connects to the bathroom, fitted with: • washbasin unit • walk-in shower • skylight • washing machine connection. From the bathroom you enter bedroom 2, also located at the front and equipped with a dormer. For an overall good impression please check out our floorplan and movie. Key features: - Freehold property (no ground lease) - Roof above kitchen renewed in 2018 - Sloping rear roof replaced in 2017 - Electrical wiring updated in living room, toilet, kitchen and upper floor in 2016/2017 - Façades insulated from the inside; roof also insulated internally - Kitchen renovated in 2021 - Located in a municipal protected cityscape area: Scheveningen-Dorp - Heating and hot water via Vaillant VHR combi boiler (built in 2015, last maintenance in 2024) - Fully double glazed: front with plastic window frames, rear with wooden frames - The purchase agreement will include asbestos, lead and age-related clauses - Doen NVM Sales conditions apply Looking for a charming home with character, a sunny terrace, and within walking distance of the beach and everything The Hague has to offer? Then this might be your perfect match.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
52 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.