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Stalpertstraat 45

2597RP Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.795

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Stalpertstraat 45 Den Haag
Photo 1
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Description

(see for English below) In het geliefde Benoordenhout ligt dit charmante parterre-appartement met achterliggende tussenbouw. De woning beschikt over drie slaapkamers — één op iedere verdieping — een douche op de begane grond en een badkamer op de tweede verdieping. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De dubbele voortuin en de zonnig op het zuidoosten gelegen achtertuin met vrijstaande berging en achterom maken het geheel extra aantrekkelijk. De woning verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat, waardoor modernisering naar eigentijdse woonwensen mogelijk en wenselijk is. Dit biedt toekomstige bewoners de kans om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen en optimaal in te richten. De locatie is uitstekend: nabij de belangrijkste uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam, en op circa 15 minuten fietsen van Den Haag Centraal en het levendige centrum waar men diverse winkels, musea, restaurants en theaters kan vinden. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Willem Royaardsplein, landgoed Clingendael, het strand en de boulevard van Scheveningen, de Waalsdorpervlakte en de duinen van Meijendel. Ook de Van Hoytemastraat met een breed aanbod aan gezellige winkels en kleinschalige horeca ligt dichtbij. In de wijk zijn diverse (internationale) scholen aanwezig en er is een goede busverbinding vanaf de Van Alkemadelaan, evenals andere OV-mogelijkheden. Een groene, rustige en geliefde woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree met vestibule en centrale hal. Vanuit hier toegang tot de lichte woon-/eetkamer met twee vaste kasten en uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging. Via de gang bereikt u de eenvoudige keuken aan de achterzijde, eveneens met toegang tot de tuin. In de gang bevinden zich verder een toilet met fonteintje, een doucheruimte met wastafel en een vaste kast met meterkast. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kast en zicht op de voortuin. Trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop, badkamer met ligbad en wastafel, en een derde slaapkamer met balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 122 m² - Collectieve opstalverzekering via de VvE - De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel - Bouwjaar 1937 - Energielabel C - Diverse originele details aanwezig - Voor- en achtertuin; achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging - Afmetingen conform plattegronden - De woning verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat met de mogelijkheid de woning geheel naar eigen smaak en optimaal in te richten - Oplevering in overleg - In de NVM-koopakte worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen ****************************************************** Located in the popular Benoordenhout neighborhood, this ground-floor apartment features a rear extension. It features three bedrooms (one on each floor), a shower on the ground floor and a bathroom on the second floor, a double front garden, and a sunny back garden with rear access. With a bedroom and bathroom on the ground floor, the property is also suitable for lifelong learning. The property is located near major highways (Utrecht, Amsterdam, and Rotterdam), with The Hague Central Station and the city center just a 15-minute bike ride away. Within walking distance are various shops at Willem Royaardsplein, as well as the Clingendeal estate, the beach and Scheveningen boulevard, the Waalsdorpervlakte, and the Meijendel dunes. Van Hoytemastraat offers charming shops and small restaurants and cafes. The neighborhood boasts several (international) schools and a variety of amenities. It's a green and peaceful neighborhood beloved by many residents. Bus service from Van Alkemadelaan connects you to various destinations and other public transport options. Layout Ground floor: Entrance with vestibule and central hall. From here, access to the bright living/dining room with two built-in wardrobes and a view of the front garden. At the rear, double doors open onto the sunny back garden with a detached stone shed. The hallway leads to the simple kitchen at the rear, also with access to the garden. The hallway also contains a toilet with a small sink, a shower room with a sink, and a built-in cupboard with the meter cupboard. At the front is a bedroom with a built-in wardrobe and a view of the front garden. Stairs to the first floor. First floor: Landing with access to a second bedroom at the front. Stairs to the second floor. Second floor: Landing, bathroom with bathtub and sink, and a third bedroom with a balcony at the front. Additional features: - Freehold property - Living area 122 m² - Building insurance through the homeowners' association (VvE) - The homeowners' association (VvE) is registered with the Chamber of Commerce - Built in 1937 - Energy label C - Various original details present - Front and back garden; southeast-facing with a detached shed and back entrance - Dimensions as per floor plans - The house is largely in its original state, offering the opportunity to furnish it entirely to your own taste and optimally - Delivery agreement - An old age and materials clause will be included in the NVM purchase contract

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
489 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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