Direkt zum Inhalt
Logo von Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Stalpertstraat 45

2597RP Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.795

Fotoalbum

Stalpertstraat 45 Den Haag
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(see for English below) In het geliefde Benoordenhout ligt dit charmante parterre-appartement met achterliggende tussenbouw. De woning beschikt over drie slaapkamers — één op iedere verdieping — een douche op de begane grond en een badkamer op de tweede verdieping. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De dubbele voortuin en de zonnig op het zuidoosten gelegen achtertuin met vrijstaande berging en achterom maken het geheel extra aantrekkelijk. De woning verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat, waardoor modernisering naar eigentijdse woonwensen mogelijk en wenselijk is. Dit biedt toekomstige bewoners de kans om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen en optimaal in te richten. De locatie is uitstekend: nabij de belangrijkste uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam, en op circa 15 minuten fietsen van Den Haag Centraal en het levendige centrum waar men diverse winkels, musea, restaurants en theaters kan vinden. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Willem Royaardsplein, landgoed Clingendael, het strand en de boulevard van Scheveningen, de Waalsdorpervlakte en de duinen van Meijendel. Ook de Van Hoytemastraat met een breed aanbod aan gezellige winkels en kleinschalige horeca ligt dichtbij. In de wijk zijn diverse (internationale) scholen aanwezig en er is een goede busverbinding vanaf de Van Alkemadelaan, evenals andere OV-mogelijkheden. Een groene, rustige en geliefde woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree met vestibule en centrale hal. Vanuit hier toegang tot de lichte woon-/eetkamer met twee vaste kasten en uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging. Via de gang bereikt u de eenvoudige keuken aan de achterzijde, eveneens met toegang tot de tuin. In de gang bevinden zich verder een toilet met fonteintje, een doucheruimte met wastafel en een vaste kast met meterkast. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kast en zicht op de voortuin. Trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop, badkamer met ligbad en wastafel, en een derde slaapkamer met balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 122 m² - Collectieve opstalverzekering via de VvE - De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel - Bouwjaar 1937 - Energielabel C - Diverse originele details aanwezig - Voor- en achtertuin; achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging - Afmetingen conform plattegronden - De woning verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat met de mogelijkheid de woning geheel naar eigen smaak en optimaal in te richten - Oplevering in overleg - In de NVM-koopakte worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen ****************************************************** Located in the popular Benoordenhout neighborhood, this ground-floor apartment features a rear extension. It features three bedrooms (one on each floor), a shower on the ground floor and a bathroom on the second floor, a double front garden, and a sunny back garden with rear access. With a bedroom and bathroom on the ground floor, the property is also suitable for lifelong learning. The property is located near major highways (Utrecht, Amsterdam, and Rotterdam), with The Hague Central Station and the city center just a 15-minute bike ride away. Within walking distance are various shops at Willem Royaardsplein, as well as the Clingendeal estate, the beach and Scheveningen boulevard, the Waalsdorpervlakte, and the Meijendel dunes. Van Hoytemastraat offers charming shops and small restaurants and cafes. The neighborhood boasts several (international) schools and a variety of amenities. It's a green and peaceful neighborhood beloved by many residents. Bus service from Van Alkemadelaan connects you to various destinations and other public transport options. Layout Ground floor: Entrance with vestibule and central hall. From here, access to the bright living/dining room with two built-in wardrobes and a view of the front garden. At the rear, double doors open onto the sunny back garden with a detached stone shed. The hallway leads to the simple kitchen at the rear, also with access to the garden. The hallway also contains a toilet with a small sink, a shower room with a sink, and a built-in cupboard with the meter cupboard. At the front is a bedroom with a built-in wardrobe and a view of the front garden. Stairs to the first floor. First floor: Landing with access to a second bedroom at the front. Stairs to the second floor. Second floor: Landing, bathroom with bathtub and sink, and a third bedroom with a balcony at the front. Additional features: - Freehold property - Living area 122 m² - Building insurance through the homeowners' association (VvE) - The homeowners' association (VvE) is registered with the Chamber of Commerce - Built in 1937 - Energy label C - Various original details present - Front and back garden; southeast-facing with a detached shed and back entrance - Dimensions as per floor plans - The house is largely in its original state, offering the opportunity to furnish it entirely to your own taste and optimally - Delivery agreement - An old age and materials clause will be included in the NVM purchase contract

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
489 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.