Jump to content
Logo of Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Stalpertstraat 45

2597RP Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.795

Photo Gallery

Stalpertstraat 45 Den Haag
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

(see for English below) In het geliefde Benoordenhout ligt dit charmante parterre-appartement met achterliggende tussenbouw. De woning beschikt over drie slaapkamers — één op iedere verdieping — een douche op de begane grond en een badkamer op de tweede verdieping. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De dubbele voortuin en de zonnig op het zuidoosten gelegen achtertuin met vrijstaande berging en achterom maken het geheel extra aantrekkelijk. De woning verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat, waardoor modernisering naar eigentijdse woonwensen mogelijk en wenselijk is. Dit biedt toekomstige bewoners de kans om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen en optimaal in te richten. De locatie is uitstekend: nabij de belangrijkste uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam, en op circa 15 minuten fietsen van Den Haag Centraal en het levendige centrum waar men diverse winkels, musea, restaurants en theaters kan vinden. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Willem Royaardsplein, landgoed Clingendael, het strand en de boulevard van Scheveningen, de Waalsdorpervlakte en de duinen van Meijendel. Ook de Van Hoytemastraat met een breed aanbod aan gezellige winkels en kleinschalige horeca ligt dichtbij. In de wijk zijn diverse (internationale) scholen aanwezig en er is een goede busverbinding vanaf de Van Alkemadelaan, evenals andere OV-mogelijkheden. Een groene, rustige en geliefde woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree met vestibule en centrale hal. Vanuit hier toegang tot de lichte woon-/eetkamer met twee vaste kasten en uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging. Via de gang bereikt u de eenvoudige keuken aan de achterzijde, eveneens met toegang tot de tuin. In de gang bevinden zich verder een toilet met fonteintje, een doucheruimte met wastafel en een vaste kast met meterkast. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kast en zicht op de voortuin. Trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop, badkamer met ligbad en wastafel, en een derde slaapkamer met balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 122 m² - Collectieve opstalverzekering via de VvE - De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel - Bouwjaar 1937 - Energielabel C - Diverse originele details aanwezig - Voor- en achtertuin; achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging - Afmetingen conform plattegronden - De woning verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat met de mogelijkheid de woning geheel naar eigen smaak en optimaal in te richten - Oplevering in overleg - In de NVM-koopakte worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen ****************************************************** Located in the popular Benoordenhout neighborhood, this ground-floor apartment features a rear extension. It features three bedrooms (one on each floor), a shower on the ground floor and a bathroom on the second floor, a double front garden, and a sunny back garden with rear access. With a bedroom and bathroom on the ground floor, the property is also suitable for lifelong learning. The property is located near major highways (Utrecht, Amsterdam, and Rotterdam), with The Hague Central Station and the city center just a 15-minute bike ride away. Within walking distance are various shops at Willem Royaardsplein, as well as the Clingendeal estate, the beach and Scheveningen boulevard, the Waalsdorpervlakte, and the Meijendel dunes. Van Hoytemastraat offers charming shops and small restaurants and cafes. The neighborhood boasts several (international) schools and a variety of amenities. It's a green and peaceful neighborhood beloved by many residents. Bus service from Van Alkemadelaan connects you to various destinations and other public transport options. Layout Ground floor: Entrance with vestibule and central hall. From here, access to the bright living/dining room with two built-in wardrobes and a view of the front garden. At the rear, double doors open onto the sunny back garden with a detached stone shed. The hallway leads to the simple kitchen at the rear, also with access to the garden. The hallway also contains a toilet with a small sink, a shower room with a sink, and a built-in cupboard with the meter cupboard. At the front is a bedroom with a built-in wardrobe and a view of the front garden. Stairs to the first floor. First floor: Landing with access to a second bedroom at the front. Stairs to the second floor. Second floor: Landing, bathroom with bathtub and sink, and a third bedroom with a balcony at the front. Additional features: - Freehold property - Living area 122 m² - Building insurance through the homeowners' association (VvE) - The homeowners' association (VvE) is registered with the Chamber of Commerce - Built in 1937 - Energy label C - Various original details present - Front and back garden; southeast-facing with a detached shed and back entrance - Dimensions as per floor plans - The house is largely in its original state, offering the opportunity to furnish it entirely to your own taste and optimally - Delivery agreement - An old age and materials clause will be included in the NVM purchase contract

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2597

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.