Aller directement au contenu
Logo de MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Dijkshoornseweg 35 a

2635EJ Den Hoorn • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Dijkshoornseweg 35 a Den Hoorn
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIMTE EN EEN DROOM VAN EEN DAKTERRAS! Ben je op zoek naar iets unieks, iets met karakter én comfort? Dan moet je deze bovenwoning gezien hebben – plan snel een bezichtiging in, voordat iemand anders je voor is! Echt een parel: het dakterras van maar liefst 45 vierkante meter, pal op het zuiden. Hier geniet je van maximale zon, privacy en ruimte om te leven. Denk: een loungeset, eettafel, groene planten en lange zomeravonden met vrienden of juist heerlijk in je eentje met een boek. Hier heb je je eigen buitenwereld – gewoon thuis. Wonen in het hart van het dorp betekent dat je letterlijk alles om de hoek hebt: winkels, horeca, de supermarkt en je favoriete koffietentje. Hier leef je lekker lokaal, met de dynamiek van het centrum én de charme van een dorpskern. Scholen, sportverenigingen en recreatie (golfbaan, zwembad, manege etc.) zijn allen in de buurt. Het bruisende centrum van Delft is op 10 minuten fietsafstand en uitvalswegen naar de A4 zijn snel bereikbaar. Deze woning biedt extra comfort: • zeer centraal gelegen • in het dorpscentrum • groot zonnig dakterras met veel privacy • lichte woonkamer • open haard • ruime badkamer De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobemogelijkheden en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot het toilet met zwevend closet, de woonkamer en 2 slaapkamers aan de voorzijde. De woonkamer is een plaatje op zich: dankzij de hoekligging geniet je van extra veel ramen en een zee aan daglicht. De open haard zorgt voor warmte en sfeer, en met die openslaande deuren naar het terras heb je altijd dat ultieme binnen-buitengevoel. Dit is wonen met flair. De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het zonnige dakterras. De ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige connectie met buiten. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Tweede verdieping: De overloop met opstelplaats c.v. ketel geeft toegang tot de badkamer en een slaapkamer met walk-in-closet. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. Algemeen: bouwjaar 1952, 86 m² woonoppervlak, 270 m³ bruto inhoud, 45 m2 gebouw gebonden buitenruimte, c.v. ketel 2019, energielabel C. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E325C (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2635

Google Maps

Aperçu géographique Den Hoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Den Hoorn

Meer maisons in Den Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.