Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Diekmanweg 2

7591AT Denekamp • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 2.804

Galerie de photos

Diekmanweg 2 Denekamp
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groots wonen met een doordacht ontwerp? Hier aan de Diekmanweg kan het. Alsof alles precies op de juiste plek valt. Een royaal vrijstaande woning met maar liefst 230 m² woonoppervlak, gebouwd in 2001 met een bijzonder uitgangspunt: overzicht, ruimte en comfort. En precies dát voel je in elke ruimte van het huis. Nog vóór je binnen bent, maakt deze woning al indruk. Prominent geplaatst op de kavel, met een dubbele kap en een brede erker aan de voorzijde die het huis een krachtige en statige uitstraling geven. Mooi gelegen aan de rand van Denekamp, met het gemak van snel onderweg zijn én de reuring van het dorp dichtbij. De hal als centrale spil | Binnen word je ontvangen in een royale hal die meteen bevestigt dat je hier alle ruimte gaat ervaren. Vanuit deze centrale plek bereik je de woonkamer, de keuken, de bijkeuken, de slaapvleugel, de garage én de eerste verdieping. Precies zoals het huis ooit bedoeld is: logisch, overzichtelijk en comfortabel in gebruik. Gezellig samen zijn | Een fijne plek in het huis waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Grote ramen laten het daglicht naar binnen stromen en geven uitzicht op de tuin. Alle gemakken zijn aanwezig om een goed diner te bereiden en er is volop ruimte voor het hele gezin om gezellig aan te schuiven. Breedte die je voelt | De woonkamer laat zien wat ruimte doet met een huis. Met circa 7 meter breedte ontstaat hier een leefruimte om helemaal in te richten zoals jij dat graag wilt. De erker aan de voorzijde trekt het daglicht naar binnen en biedt daarnaast een fijn uitzicht over de voortuin en de rustige straat. Een typische woonkamer die uitnodigt om te blijven zitten, nog even een gesprek te voeren of simpelweg te genieten van het moment. Comfort, nu én later | Aan de achterzijde vind je de slaapkamer met aangrenzende badkamer, volledig gelijkvloers en zonder drempels. Eveneens royaal van stuk en praktisch ingericht, waardoor de woning ook op langere termijn comfortabel blijft om in te wonen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich hier binnen handbereik. Praktisch gemak | Naast de woonruimtes beschikt het huis over een handige bijkeuken en een grote inpandige garage. Ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon extra ruimte voor alles wat bij het dagelijks leven hoort. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak van de woning. Vrijheid om het zelf in te delen | Dacht je dat de ruimte beneden al indruk maakte? Wacht maar tot je boven komt. De eerste verdieping verrast met een tweede badkamer en twee gi-ga kamers. De ruimtes zijn momenteel groot en open opgezet en bieden alle vrijheid om ze precies zo in te delen als jij dat wilt. Slaapkamer vijf, zes of zeven, een werkruimte, hobbykamer of misschien zelfs een studio. Hier kan het allemaal. Buiten genieten | De tuin strekt zich uit aan de voorzijde, langs de zijkant en de achterzijde van de woning en vormt een prettige aanvulling op het huis. Hier vind je verschillende plekken om buiten te zitten en gewoon simpelweg te genieten van deze fijne plek. Een huis bomvol ruimte en mogelijkheden. Voor een groot (lees: enorm) gezin, praktijk aan huis of gewoon gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
960 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2025 étaient 10.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.