Aller directement au contenu
Logo de BAKENS MAKELAARDIJ

Bosven 40

5751NK Deurne • Noord-Brabant

Vendu

€ 398.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.320

Prix d'achat /m²: € 3.266

Galerie de photos

Bosven 40 Deurne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de geliefde woonwijk De Rijtse Vennen in Deurne, waar deze verrassend royale tussenwoning je direct zal aanspreken. Al tijdens de bouw in 2013 is gekozen voor een flinke uitbouw op de begane grond, waardoor een heerlijk ruime en lichte woonkamer met open keuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien. Dankzij het complete isolatiepakket, HR-beglazing in houten kozijnen en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte in overvloed en ook buiten is het genieten: een knusse achtertuin met sfeervolle overkapping, een extra grote berging en een praktische achterom maken het plaatje compleet. Indeling en afwerking Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Hal/entreepartij Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met plek voor de garderobe en een moderne meterkast, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit deze ontvangst is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Strak en modern afgewerkt, met een stijlvol wandcloset en een compacte fonteinset. Subtiele ledverlichting achter de betegelde inbouwreservoirwand zorgt voor een luxe uitstraling. De overige wanden en het plafond zijn glad gestuct, wat de ruimte een rustige en verzorgde look geeft. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt daardoor een zee aan leefruimte, perfect voor wie van ruimte en comfort houdt. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren en extra buitendeur stroomt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De strakke stucwerk wanden en het plafond combineren prachtig met de warme houtlook PVC-vloer. Het eet- en zitgedeelte zijn royaal van opzet en vormen samen met de luxe open keuken een uitnodigende leefruimte. Praktisch detail: de provisiekast onder de trapopgang is ideaal voor extra bergruimte. Keuken Aan de straatzijde ligt de luxe keuken, waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Dankzij de doordachte indeling met een kookschiereiland inclusief bar, een hoge wandopstelling en een rechte opstelling is er volop werk- en bergruimte. Het robuuste composiet werkblad straalt klasse uit, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een: - 5-pits gaskookplaat, - inbouwafzuigkap, - vaatwasser, - koel-/vriescombinatie, - combi-oven, zorgt voor alle gemak in de dagelijkse praktijk én tijdens culinaire avonden. De open verbinding met de woonkamer verhoogt het kookplezier, doordat je altijd in direct contact staat met je partner, familie of vrienden. Het uitzicht op de straat maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Oppervlakte: ca. 13 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/steigerhout betimmerde wanden, spuitwerk plafond. Aan de voorzijde gelegen en voorzien van een praktische inloopkast met open kasten met hang- en leggedeeltes. Slaapkamers 2 Oppervlakte: ca. 8 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Aan achterzijde gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 Oppervlakte: ca. 7 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Aan achterzijde gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer Geheel betegelde en luxe badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en staafhanddouche, een ligbad, een wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, een design radiator, diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Aan deze overloop liggen de toegangsdeuren van 2 slaapkamers en de technische ruimte. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer 4 Volwaardige slaapkamer die is uitgevoerd met een dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Momenteel in gebruik als sportkamer. Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer 5 Ook deze slaapkamer is volwaardig te noemen en is aan de voorzijde gelegen. Beschikt over een dakraam met zonsverduistering en is als volgt afgewerkt: PVC vloer, stucwerk/behangen wanden, stucwerk plafond. Technische ruimte Praktisch vertrek waarin de apparatuur van de witgoed kan worden geïnstalleerd. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel t.b.v. de verwarming, de zonneboiler t.b.v. warmwater en de unit van de mechanische ventilatie. Vliering: Via vlizotrap te bereiken opbergruimte. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met borders met planten en siergrind, hagen en een houten bak met daarin een kleine sierboom geplant. De knusse achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig betegeld en gesitueerd op het oosten. Er is een zeer royale houten berging gerealiseerd waarvan het platte dak doorgetrokken is waardoor er een mooie overkapping is ontstaan in de achtertuin. Via de berging is er een achterom aanwezig. Algemeen: - Bouwjaar 2013; - Energielabel A; - Compleet isolatiepakket; - Cv-ketel: Intergas 2013; - Zonneboiler: 2013; - Vloerverwarming: begane grond en badkamer; - 5 slaapkamers; - Complete badkamer; - Woonkamer met aanbouw; - Luxe keuken met kookschiereiland; - Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde; - Diverse horren; - Berging met overkapping; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Afsluitbare achterom; - Instapklaar; - Veel parkeergelegenheid in de straat, en er is een openbare laadpaal aanwezig; - Uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat; - Bosven 40 is gunstig gelegen in de gewilde wijk De Rijtse Vennen, op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Ook het groene Zandbos, diverse sportaccommodaties en basisscholen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor zowel natuurliefhebbers als gezinnen hier volop genieten van comfort en gemak.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320

2,78%

Annuellement

%

€ 19.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5751

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.