Jump to content
Logo of BAKENS MAKELAARDIJ

Bosven 40

5751NK Deurne • Noord-Brabant

Sold

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 3.266

Photo Gallery

Bosven 40 Deurne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de geliefde woonwijk De Rijtse Vennen in Deurne, waar deze verrassend royale tussenwoning je direct zal aanspreken. Al tijdens de bouw in 2013 is gekozen voor een flinke uitbouw op de begane grond, waardoor een heerlijk ruime en lichte woonkamer met open keuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien. Dankzij het complete isolatiepakket, HR-beglazing in houten kozijnen en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte in overvloed en ook buiten is het genieten: een knusse achtertuin met sfeervolle overkapping, een extra grote berging en een praktische achterom maken het plaatje compleet. Indeling en afwerking Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Hal/entreepartij Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met plek voor de garderobe en een moderne meterkast, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit deze ontvangst is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Strak en modern afgewerkt, met een stijlvol wandcloset en een compacte fonteinset. Subtiele ledverlichting achter de betegelde inbouwreservoirwand zorgt voor een luxe uitstraling. De overige wanden en het plafond zijn glad gestuct, wat de ruimte een rustige en verzorgde look geeft. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt daardoor een zee aan leefruimte, perfect voor wie van ruimte en comfort houdt. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren en extra buitendeur stroomt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De strakke stucwerk wanden en het plafond combineren prachtig met de warme houtlook PVC-vloer. Het eet- en zitgedeelte zijn royaal van opzet en vormen samen met de luxe open keuken een uitnodigende leefruimte. Praktisch detail: de provisiekast onder de trapopgang is ideaal voor extra bergruimte. Keuken Aan de straatzijde ligt de luxe keuken, waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Dankzij de doordachte indeling met een kookschiereiland inclusief bar, een hoge wandopstelling en een rechte opstelling is er volop werk- en bergruimte. Het robuuste composiet werkblad straalt klasse uit, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een: - 5-pits gaskookplaat, - inbouwafzuigkap, - vaatwasser, - koel-/vriescombinatie, - combi-oven, zorgt voor alle gemak in de dagelijkse praktijk én tijdens culinaire avonden. De open verbinding met de woonkamer verhoogt het kookplezier, doordat je altijd in direct contact staat met je partner, familie of vrienden. Het uitzicht op de straat maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Oppervlakte: ca. 13 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/steigerhout betimmerde wanden, spuitwerk plafond. Aan de voorzijde gelegen en voorzien van een praktische inloopkast met open kasten met hang- en leggedeeltes. Slaapkamers 2 Oppervlakte: ca. 8 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Aan achterzijde gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 Oppervlakte: ca. 7 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Aan achterzijde gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer Geheel betegelde en luxe badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en staafhanddouche, een ligbad, een wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, een design radiator, diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Aan deze overloop liggen de toegangsdeuren van 2 slaapkamers en de technische ruimte. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer 4 Volwaardige slaapkamer die is uitgevoerd met een dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Momenteel in gebruik als sportkamer. Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer 5 Ook deze slaapkamer is volwaardig te noemen en is aan de voorzijde gelegen. Beschikt over een dakraam met zonsverduistering en is als volgt afgewerkt: PVC vloer, stucwerk/behangen wanden, stucwerk plafond. Technische ruimte Praktisch vertrek waarin de apparatuur van de witgoed kan worden geïnstalleerd. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel t.b.v. de verwarming, de zonneboiler t.b.v. warmwater en de unit van de mechanische ventilatie. Vliering: Via vlizotrap te bereiken opbergruimte. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met borders met planten en siergrind, hagen en een houten bak met daarin een kleine sierboom geplant. De knusse achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig betegeld en gesitueerd op het oosten. Er is een zeer royale houten berging gerealiseerd waarvan het platte dak doorgetrokken is waardoor er een mooie overkapping is ontstaan in de achtertuin. Via de berging is er een achterom aanwezig. Algemeen: - Bouwjaar 2013; - Energielabel A; - Compleet isolatiepakket; - Cv-ketel: Intergas 2013; - Zonneboiler: 2013; - Vloerverwarming: begane grond en badkamer; - 5 slaapkamers; - Complete badkamer; - Woonkamer met aanbouw; - Luxe keuken met kookschiereiland; - Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde; - Diverse horren; - Berging met overkapping; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Afsluitbare achterom; - Instapklaar; - Veel parkeergelegenheid in de straat, en er is een openbare laadpaal aanwezig; - Uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat; - Bosven 40 is gunstig gelegen in de gewilde wijk De Rijtse Vennen, op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Ook het groene Zandbos, diverse sportaccommodaties en basisscholen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor zowel natuurliefhebbers als gezinnen hier volop genieten van comfort en gemak.

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
120 m²
Content
440 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5751

Google Maps

Geographical overview Deurne

Discover where agents are active in Deurne

Residential and neighborhood statistics in Deurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deurne. In 2025 were there 25.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.996.

Residents

25.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.996

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

801

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deurne
Year Residents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deurne
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Education level

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origin of residents (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.960

Business activity in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deurne
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deurne.

Frequently asked questions about living in Deurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer houses in Deurne

View more homes in this location.