Aller directement au contenu
Logo de BAKENS MAKELAARDIJ

Leon van Kelpenaarstraat 23

5751PP Deurne • Noord-Brabant

Vendu

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Leon van Kelpenaarstraat 23 Deurne
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de geliefde wijk De Vennen in Deurne, waar dit royale vrijstaande woonhuis je direct zal aanspreken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m², een ruime woonkamer van ca. 34 m², een royale leefkeuken (vernieuwd in 2025) met schuifpui naar het overdekte terras en 6 volwaardige slaapkamers, is er ruimte in overvloed. Dankzij de 30 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en comfortabel (energielabel A). Buiten geniet je van een verzorgde voortuin, een fraaie achtertuin met achterom en een in 2008 gerealiseerd overdekt terras. Als klap op de vuurpijl is er ook een inpandige garage aanwezig van ca. 37 m². Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Via de voordeur stap je binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en werkkamer. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandcloset, fonteinset, spiegel en mechanische ventilatie. Werkkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen en daardoor ideaal om als kantoor of speelkamer te gebruiken. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als zijgevel is er volop daglicht. Afwerking: massief houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 34 m² biedt een zee aan ruimte en verschillende indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de schuifpui is er een directe verbinding met het overdekte terras. Afwerking: massief houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Leefkeuken In 2025 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met veel kastruimte en een chique granieten aanrechtblad. Verder is het keukenblok uitgerust met de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: - Koelkast; - Combimagnetron; - Oven; - Keramische kookplaat; - Design afzuigkap; - Vaatwasser; - Quooker. De keuken is voorzien van een nieuwe PVC vloer en dankzij de praktische indeling en de schuifpui naar het overdekte terras is dit een functionele én sfeervolle plek, ideaal om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Bijkeuken Praktische ruime bijkeuken met extra aanrechtblok met boven- + onderkasten, lades en een kunststof aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelunit. Aansluitend is er toegang tot het terras, de wasruimte en de garage/berging. Afwerking: PVC vloer (gelegd in 2025), stucwerk/tegelwerk wanden, stucwerk plafond. Wasruimte Separate ruimte, halfhoog betegeld met opbergkasten en aansluitingen voor de witgoedapparatuur onder het aanrechtblad. Raampartij aanwezig. Inpandige garage De volledig geïsoleerde inpandige garage is optimaal uitgerust en voorzien van een sectionaaldeur, elektra, verwarming en water. De ruimte is praktisch ingedeeld in twee gedeelten door een gemetselde roomdivider en beschikt over een buitendeur voor extra toegang en gebruiksgemak. Bovendien is hier een tweede omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Ook is er een laadpaal voor de elektrische auto aanwezig, deze wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast bereikbaar. Slaapkamer I Oppervlakte: ca. 13 m². Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 10 m². Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 18 m². Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer IV Oppervlakte: ca. 9 m². Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Badkamer Deze geheel betegelde badkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wandcloset en een vaste wastafel met spiegel. Er is vloerverwarming en een radiator aanwezig. Via een draai-kiep raam met dauerluftung heeft u de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. Daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder, deze biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers. Slaapkamer V Oppervlakte: ca. 19 m². Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten. Raampartij en een dakraam aanwezig. Opbergruimte achter de schuifdeuren. Slaapkamer VI Geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. De cv-combiketel is netjes weggewerkt in een kast. Daarnaast is ook hier een raampartij en een dakraam aanwezig en is er opbergruimte achter de schuifdeuren. Oppervlakte: ca. 15 m². Tuin: De fraai aangelegde achtertuin met zuidelijke ligging is voorzien van beregeningsinstallatie (leidingwater) en beschikt over een overdekt terras van ca. 22 m², dat eenvoudig bij de woning betrokken kan worden. Verder ingericht met gazon, verharding en volgroeide beplanting. Vanuit de achtertuin via de eigen achterom ben je snel in het centrum van Deurne. De achterzijde is vrij gelegen en grenst aan een fietspad en groenvoorziening. Het is mogelijk om via de dubbel openslaande poort met een aanhanger in de achtertuin te komen. De voortuin is aangelegd met volgroeide beplanting en bestrating en beschikt over een ruime eigen oprit voor één personenauto. Algemeen: - Bouwjaar: 2000; - Compleet isolatiepakket; - Kunststof kozijnen met HR beglazing; - Cv-combiketel: Nefit, 2000; - 30 zonnepanelen: 18 panelen plaatsing onbekend, 12 panelen (450 Wp) in 2023; - Geregistreerd energielabel A; - Keuken gemoderniseerd en v.v. nieuw keukenblok in 2025; - 2025 alle binnendeuren geschilderd; - 2021 plat dak garage vervangen; - 2008 veranda gerealiseerd; - Diverse rolluiken en horren aanwezig; - 6 volwaardige slaapkamers; - Royale inpandige garage van ca. 37 m²; - Achtertuin met zuidelijke ligging en eigen achterom; - Beregeningsinstallatie in achtertuin op leidingwater; - Veel leefruimte; - Richtdatum aanvaarding eind januari 2026; - Gewilde woonlocatie in woonwijk 'De Vennen' met Deurne centrum, het NS-station, winkels, sportaccommodaties op korte afstand bereikbaar. Evenals diverse belangrijke uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
488 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5751

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.