Aller directement au contenu
Logo de BAKENS MAKELAARDIJ

Rietven 60

5751NJ Deurne • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Rietven 60 Deurne
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de populaire woonwijk De Rijtse Vennen staat deze verrassend ruime tussenwoning met energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Dankzij de uitbouw van maar liefst 2.00 meter aan de achterzijde, direct gerealiseerd bij de bouw, beschikt de woning over een lichte en ruime begane grond. Ook op de tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden, via een vaste trap bereikt u de zolder waar eenvoudig een extra kamer kan worden gerealiseerd. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy, beschikt over een achterom en grenst aan een parkeerterrein achter de woning. Kortom, een moderne en instapklare tussenwoning op een prettige locatie! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal U betreedt deze woning aan de voorzijde via de hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang naar de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en keuken. Toiletruimte Moderne en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteinset op meubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgevoerd met een modern keukenblok en een strakke, eigentijdse uitstraling. De keuken bestaat uit een rechte wandopstelling in combinatie met een spoelschiereiland met leefbar. Hierdoor ontstaat niet alleen een praktische indeling met veel werkruimte, maar ook een gezellige plek om aan te zitten terwijl er gekookt wordt. De keuken biedt daarnaast volop opbergmogelijkheden en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: - Quooker kraan; - vaatwasser met knock2open techniek; - koelkast; - combi-stoomoven (Miele); - Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem dat rechtstreeks naar buiten wordt afgevoerd. Dankzij de open opzet staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte, waardoor het geheel een ruimtelijk en harmonieus karakter krijgt. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is met circa 2.00 meter uitgebouwd, waardoor een fijne en ruime leefruimte is ontstaan. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een ruim zitgedeelte als een mooie eethoek en staat via de dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet u van een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, deels stucwerk en deels behangen wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zeer ruime trapkast met diverse legplanken. Eerste verdieping: Aan de overloop op de eerste verdieping bevinden zich de toegangsdeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer Oppervlakte: ca. 15 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 8 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 6 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is modern en eigentijds uitgevoerd en geheel betegeld in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine met zowel een hand- als regendouche, een wandcloset en een vaste wastafel op een meubel met daarboven een spiegel met verlichting. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie voor een prettig en comfortabel binnenklimaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een groot dakraam en praktische schuifkasten in de schuine dakdelen, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel (2016), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de goede afmetingen en de prettige lichtinval biedt de zolder uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te realiseren. Tuin: De achtertuin is volledig verhard en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gunstige situering geniet u hier van veel privacy, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een separate houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Algemeen: - bouwjaar 2016; - volledig geïsoleerd; - hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - cv-combiketel: Intergas 2016; - vloerverwarming: woonkamer en badkamer; - 4 zonnepanelen geplaatst in 2016; - volledig voorzien van horren; - plissé hordeur bij woonkamer; - 3 slaapkamers, 4e mogelijk op de tweede verdieping; - vaste trap naar tweede verdieping; - houten berging in tuin; - parkeerterrein achter de woning; - gunstig gelegen in de gewilde wijk De Rijtse Vennen, op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Ook het groene Zandbos, diverse sportaccommodaties en basisscholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5751

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.