Aller directement au contenu
Logo de BAKENS MAKELAARDIJ

Suezlaan 4

5752BG Deurne • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Suezlaan 4 Deurne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en met een bijzonder verhaal, dat is deze vrijstaande Oostenrijkse woning zeker! Gelegen in de gewilde woonwijk "Walsberg" met de bossen op loopafstand. Deze woning is gebouwd in 1947 en ligt op een royaal perceel van ca. 780 m². Achterop het perceel staat een vrijstaande berging met carport en in 1977 is de tuinkamer aangebouwd. Verder beschikt de woning o.a. over een ruime woonkamer, dichte keuken, separate werkkamer, 5 slaapkamers en een badkamer. Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op en kom kijken! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de hal/entreepartij. Aan deze L-vormige ontvangst zijn de toegangsdeuren van alle vertrekken gelegen. Ook bevinden zich hier de vernieuwde meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte Ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. U kunt ventileren via een klepraam. Werkkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze praktische werkkamer met kastenwand. Dit is een ideale thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als speelkamer. Opties genoeg dus! Afwerking: vloerbedekking, betimmerde wanden, zachtboard plafond. Keuken Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. Deze is ingericht met keukenblok in rechte opstelling met lades, onderkasten en een RVS aanrechtblad met geïntegreerde spoelunit. Tevens is er een afzuigschouw aanwezig waaronder een losse opstelling van het gasfornuis staat. Daarnaast heeft u ook de beschikking over een losse vaatwasser en koelkast. In de keuken bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en er is een trapkast aanwezig voor de opslag van provisie. Via een buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Woonkamer Een heerlijke ruime woonkamer die u kunt indelen met een zit- en eetgedeelte. In de zij- en achtergevel zijn tuindeuren geplaatst met daarvoor convectorputten. Via de raampartijen valt er een zeer aangename lichtinval de kamer binnen. Via een open doorgang bereikt u de tuinkamer. De afwerking van dit vertrek is als volgt: vloer: vloerbedekking; wanden: betimmerd; plafond: zachtboard. Tuinkamer In 1977 is deze tuinkamer aangebouwd. Een prachtig vertrek met gaskachel in schouw! Deze aanbouw is geheel geïsoleerd ten tijde van de bouw. De hoge raampartijen in de achtergevel zorgen voor een mooie uitkijk over de achtertuin. Ook is ter plaatse van deze ramen een convectorput gerealiseerd. De afwerking is als volgt: tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, betimmerd plafond. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Er is een vaste trapopgang aanwezig naar de tweede verdieping. Slaapkamer I Afwerking: vloerbedekking, betimmerde wanden, zachtboard plafond. Vaste wastafel, 2 gevelramen en een inbouwkast aanwezig. In deze inbouwkast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Slaapkamer II Afwerking: houten vloer, betimmerde wanden, zachtboard plafond. Naast het gebruikelijke gevelraam zijn er ook dakramen aanwezig en er is een luik dat toegang biedt tot de zolderruimte boven de tuinkamer. Slaapkamer III Afwerking: vloerbedekking, betimmerde wanden, zachtboard plafond. Gevelraam aanwezig. Badkamer Aan de achterzijde van de woning is deze badkamer gesitueerd die is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel met planchet en spiegel en een toilet. Dit vertrek is halfhoog betegeld en is voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping: Vaste trapopgang naar de voorzolder die toegang biedt tot 2 zolderkamers. Deze beide kamers kunnen worden gebruikt als slaapkamer en beschikken over vloerbedekking, raampartijen en radiatoren. Tuin: De woning is gelegen in een prachtig bosrijk gebied in de gewilde wijk Walsberg. Dankzij de groene omgeving en de ruime opzet van de wijk woon je hier heerlijk rustig, met volop privacy en natuur om je heen. De tuin sluit daar naadloos op aan: een royale bostuin met volwassen beplanting en veel groen, waardoor je in alle seizoenen kunt genieten van een sfeervolle buitenruimte. Berging met afsluitbare carport: Via een lange oprit naast de woning is de achtergelegen vrijstaande berging met afsluitbare carport te bereiken. De berging biedt veel ruimte voor de opslag van tuingereedschap en de stalling van fietsen. De carport aan de voorzijde biedt plaats voor een personenauto en aan de achterzijde kunt u mogelijk een caravan plaatsen. Algemeen: - Bouwjaar 1947; - Houten Oostenrijkse woning; - Aanbouw geheel geïsoleerd en gerealiseerd in 1977; - Dakisolatie; - Gevels hoofdgebouw bestaan uit 3 luchtruimtes + 1 laag thermofolie; - Houten kozijnen met gedeeltelijk enkele/dubbele beglazing en enkele voorzetramen; - Cv-combiketel: Remeha uit 2013; - Vernieuwde meterkast; - Perceeloppervlakte is circa 780 m² groot; - Het perceel wordt gesplitst, waarbij de nieuwe erfgrens circa één meter naast de oprit komt te liggen; - De kosten voor deze splitsing zijn voor rekening van de kopende partij; - Beschermd: cultuur historische waarde; - Er zijn geen plattegronden van deze woning beschikbaar; - Deze vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'De Walsberg' op loopafstand van de Gerardusschool (basisschool), het Walsbergse bos en de vele groenvoorzieningen. Daarnaast beschikt de wijk over een bakker, cafetaria, diepvrieswinkel, fysiotherapeuten en een sportaccommodatie. Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken. Deurne beschikt verder over een eigen NS-station, een gezellig en levendig centrum, een actief verenigingsleven en een goede verbinding naar de A67 Eindhoven-Venlo. Een stukje geschiedenis: Het gaat om een zogenaamde Oostenrijkse woning. Hoe komt een stukje Oostenrijk zomaar in Deurne terecht? In Nederland zijn vlak na de Tweede Wereldoorlog in het kader van de wederopbouw zogenaamde Oostenrijkse woningen gebouwd. De geprefabriceerde woningen werden in onderdelen vanuit Oostenrijk aan Nederland geleverd en door lokale aannemers opgebouwd. De aanvoer vond plaats via het spoor: per woning waren er twee goederenwagons nodig voor het vervoer. Rond 1948 schreef het Ministerie van Wederopbouw en Volkshuisvesting alle Nederlandse gemeentes aan met de vraag of deze deel wilden nemen aan dit project. In elke gemeente die zich toen heeft opgegeven, werden een of meer Oostenrijkse woningen gebouwd. In totaal zijn er 800 gerealiseerd. Vele honderden worden tot op de dag van vandaag bewoond en een aantal is inmiddels Rijksmonument, provinciaal monument of gemeentelijk monument. (Bron: DeurneWiki).

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5752

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.