Résidents
84.951
Dernière année: 2026
Lex ten Kleystraat 7
7425RT Deventer • Overijssel
Disponible
€ 1.025.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.047.350
Prix d'achat /m²: € 4.476
Galerie de photos
Description
Aan de rand van de geliefde wijk Spikvoorde, in de kleinschalige villawijk Rietvoorde, staat deze royale vrijstaande villa op het meest vrij gelegen perceel van het plan. Hier woon je in een rustige woonwijk, maar met een bijna landelijk gevoel dankzij het weidse uitzicht over de aangrenzende weilanden. De woning ligt aan een doodlopend hofje en grenst aan een naastgelegen perceel met een grote tuin, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk vrije ligging. Deze in 2010 gebouwde, rietgedekte villa is volledig geïsoleerd en tijdens de bouw voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain. Met maar liefst zes slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis, waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen. Het ontwerp van deze villa is stijlvol en tijdloos, met een kenmerkende roodkleurige bakstenen gevel en een prachtig rieten dak. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en biedt het een fantastisch uitzicht over de aangrenzende landerijen. Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet. De statige hal met hoog plafond en vide geeft een indrukwekkend welkom. De woonkamer ligt iets verhoogd ten opzichte van de tuin, waardoor je vanuit de grote raampartijen een prachtig, vrij uitzicht hebt over het groen. Het licht stroomt rijkelijk naar binnen en via de schuifpui bereik je het terras over de volle breedte van de woning. De woonkamer (ca. 44 m²) biedt volop ruimte voor een royale zithoek en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De open leefkeuken is modern en compleet uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur inclusief 5 pits gaskookplaat, koffieaaparaat en Quooker. Op de verdiepingen vind je in totaal 6 slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over vier ruime kamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een wasruimte. de ruimte is ook geschikt om een 2e badkamer te realiseren. Het souterrain maakt het geheel extra bijzonder: hier bevinden zich een royale inpandige garage, berging/wijnkelder én een extra (ouder)slaapkamer, thans in gebruik als hobbyruimte voor de jong volwassenen in huis. De zonnige tuin rondom is recent opnieuw aangelegd en biedt meerdere terrassen, een veranda, buitenkeuken en volop speelruimte. Dankzij de grondpomp is er eigen watervoorziening aanwezig, ideaal voor een groene tuin. Met een perceel van 651 m², parkeergelegenheid op eigen terrein, energielabel B en een hoogwaardige afwerking is dit een Villa die alles biedt voor gezinnen die ruim, vrij en comfortabel willen wonen op een unieke locatie. Bijzonderheden (shortlist): -Vrijstaande rietgedekte villa (bouwjaar 2010) -Gelegen op het meest vrij gelegen perceel binnen het plan -Perceel van 561 m² met zonnige, aangelegde tuin met altijd zon en schaduw -Woonoppervlakte ca. 236 m² -Maar liefst 6 slaapkamers -Royale woonkamer (ca. 44 m²) met prachtig vrij uitzicht -Verhoogde ligging woonkamer voor extra ruimtelijk effect -Moderne keuken, recent voorzien van nieuwe fronten en meerdere nieuwe inbouwapparaten -Souterrain met inpandige garage, berging en kamer -Veranda, buitenkeuken en houtkachel aanwezig -Eigen grondwaterpomp voor tuinberegening -Parkeren op eigen terrein -Rustige ligging aan doodlopend hofje -Nabij natuurgebied en voorzieningen -Instapklaar en recent geschilderd -Energielabel B Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en zelf de charme van deze woning te ervaren! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Prêt immobilier berekenen
€ 1.025.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350
3,04%
Annuellement
%
€ 51.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.025.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 561 m²
- Contenu
- 971 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Deventer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer
Chiffres de logement et de quartier dans Deventer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.
Moyenne WOZ
EUR 328.834
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 9.769
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 81.495 |
| 2022 | 81.680 |
| 2023 | 82.875 |
| 2024 | 83.485 |
| 2025 | 84.110 |
| 2026 | 84.951 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.534 |
| 2022 | EUR 247.630 |
| 2023 | EUR 296.376 |
| 2024 | EUR 314.388 |
| 2025 | EUR 328.834 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.300
0-15: 12.355
15-25: 10.285
25-45: 24.165
45-65: 22.795
Niveau d'enseignement
Hoger
20.240
Praktisch
16.270
Middelbaar
25.760
Origine des habitants (2025)
Europa
6.680
Nederland
60.485
Buiten Europa
16.955
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.288
Appartementen
15.349
Tussenwoningen
15.616
Vrijstaande woningen
1.957
Twee-onder-één-kap woningen
2.048
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
176
1700 tot 1900
1.687
1900 tot 1925
2.474
1925 tot 1950
4.342
1950 tot 1970
5.422
1970 tot 1980
2.283
1980 tot 1990
3.741
1990 tot 2000
3.998
2000 tot 2010
3.173
2010 tot 2020
1.922
2020 en later
1.435
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
12.003
Étiquette C
8.361
Étiquette B
6.837
Étiquette E
3.123
Étiquette F
2.968
Étiquette G
2.764
Étiquette D
2.668
Étiquette A+++
1.223
Étiquette A+
1.070
Étiquette A++
516
Étiquette A++++
242
Étiquette A+++++
20
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 977 | 2.492 |
| 2021 | 1.110 | 2.536 |
| 2022 | 868 | 2.389 |
| 2023 | 741 | 2.271 |
| 2024 | 717 | 2.315 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 931 • Électricité: 2.504
Huurwoning
Gaz: 652 • Électricité: 1.933
Koopwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.572
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.698
Tussenwoning
Gaz: 805 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.495
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 977 • Électricité: 2.661
Activité dans Deventer (2025)
Handel en HORECA
1.945
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
2.805
Overheid, onderwijs en zorg
2.075
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
820
Financiele diensten en onroerendgoed
395
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.225
Nombre total d'établissements: 10.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 515 |
| jul 2025 | 378 |
| jun 2025 | 358 |
| mei 2025 | 328 |
| mrt 2025 | 331 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 365 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 400 |
| okt 2025 | 433 |
| sep 2024 | 428 |
| sep 2025 | 340 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Deventer?
Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deventer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?
In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.
Meer maisons in Deventer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Luykenlaan 116
7412NS Deventer
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lage Weteringsweg 15
7418EG Deventer
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.469/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 920 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Davostraat 12
7412VH Deventer
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hermelijn 43
7423EK Deventer
€ 599.000 k.k.
€ 4.248/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 443 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overstichtlaan 25
7414AP Deventer
€ 849.000 k.k.
€ 3.967/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 1050 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jacob Catslaan 11
7412MA Deventer
€ 529.000 k.k.
€ 4.898/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Twentsestraat
7417BL Deventer
€ 1.300 p/m
€ 16/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thomas a Kempisstraat 29
7412EK Deventer
€ 375.000 k.k.
€ 4.688/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
