Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Lex ten Kleystraat 7

7425RT Deventer • Overijssel

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 4.476

Galería de fotos

Lex ten Kleystraat 7 Deventer
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de geliefde wijk Spikvoorde, in de kleinschalige villawijk Rietvoorde, staat deze royale vrijstaande villa op het meest vrij gelegen perceel van het plan. Hier woon je in een rustige woonwijk, maar met een bijna landelijk gevoel dankzij het weidse uitzicht over de aangrenzende weilanden. De woning ligt aan een doodlopend hofje en grenst aan een naastgelegen perceel met een grote tuin, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk vrije ligging. Deze in 2010 gebouwde, rietgedekte villa is volledig geïsoleerd en tijdens de bouw voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain. Met maar liefst zes slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis, waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen. Het ontwerp van deze villa is stijlvol en tijdloos, met een kenmerkende roodkleurige bakstenen gevel en een prachtig rieten dak. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en biedt het een fantastisch uitzicht over de aangrenzende landerijen. Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet. De statige hal met hoog plafond en vide geeft een indrukwekkend welkom. De woonkamer ligt iets verhoogd ten opzichte van de tuin, waardoor je vanuit de grote raampartijen een prachtig, vrij uitzicht hebt over het groen. Het licht stroomt rijkelijk naar binnen en via de schuifpui bereik je het terras over de volle breedte van de woning. De woonkamer (ca. 44 m²) biedt volop ruimte voor een royale zithoek en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De open leefkeuken is modern en compleet uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur inclusief 5 pits gaskookplaat, koffieaaparaat en Quooker. Op de verdiepingen vind je in totaal 6 slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over vier ruime kamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een wasruimte. de ruimte is ook geschikt om een 2e badkamer te realiseren. Het souterrain maakt het geheel extra bijzonder: hier bevinden zich een royale inpandige garage, berging/wijnkelder én een extra (ouder)slaapkamer, thans in gebruik als hobbyruimte voor de jong volwassenen in huis. De zonnige tuin rondom is recent opnieuw aangelegd en biedt meerdere terrassen, een veranda, buitenkeuken en volop speelruimte. Dankzij de grondpomp is er eigen watervoorziening aanwezig, ideaal voor een groene tuin. Met een perceel van 651 m², parkeergelegenheid op eigen terrein, energielabel B en een hoogwaardige afwerking is dit een Villa die alles biedt voor gezinnen die ruim, vrij en comfortabel willen wonen op een unieke locatie. Bijzonderheden (shortlist): -Vrijstaande rietgedekte villa (bouwjaar 2010) -Gelegen op het meest vrij gelegen perceel binnen het plan -Perceel van 561 m² met zonnige, aangelegde tuin met altijd zon en schaduw -Woonoppervlakte ca. 236 m² -Maar liefst 6 slaapkamers -Royale woonkamer (ca. 44 m²) met prachtig vrij uitzicht -Verhoogde ligging woonkamer voor extra ruimtelijk effect -Moderne keuken, recent voorzien van nieuwe fronten en meerdere nieuwe inbouwapparaten -Souterrain met inpandige garage, berging en kamer -Veranda, buitenkeuken en houtkachel aanwezig -Eigen grondwaterpomp voor tuinberegening -Parkeren op eigen terrein -Rustige ligging aan doodlopend hofje -Nabij natuurgebied en voorzieningen -Instapklaar en recent geschilderd -Energielabel B Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en zelf de charme van deze woning te ervaren! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
561 m²
Contenido
971 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7425

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.