Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Lex ten Kleystraat 7

7425RT Deventer • Overijssel

Available

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 4.476

Photo Gallery

Lex ten Kleystraat 7 Deventer
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de geliefde wijk Spikvoorde, in de kleinschalige villawijk Rietvoorde, staat deze royale vrijstaande villa op het meest vrij gelegen perceel van het plan. Hier woon je in een rustige woonwijk, maar met een bijna landelijk gevoel dankzij het weidse uitzicht over de aangrenzende weilanden. De woning ligt aan een doodlopend hofje en grenst aan een naastgelegen perceel met een grote tuin, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk vrije ligging. Deze in 2010 gebouwde, rietgedekte villa is volledig geïsoleerd en tijdens de bouw voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain. Met maar liefst zes slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis, waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen. Het ontwerp van deze villa is stijlvol en tijdloos, met een kenmerkende roodkleurige bakstenen gevel en een prachtig rieten dak. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en biedt het een fantastisch uitzicht over de aangrenzende landerijen. Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet. De statige hal met hoog plafond en vide geeft een indrukwekkend welkom. De woonkamer ligt iets verhoogd ten opzichte van de tuin, waardoor je vanuit de grote raampartijen een prachtig, vrij uitzicht hebt over het groen. Het licht stroomt rijkelijk naar binnen en via de schuifpui bereik je het terras over de volle breedte van de woning. De woonkamer (ca. 44 m²) biedt volop ruimte voor een royale zithoek en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De open leefkeuken is modern en compleet uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur inclusief 5 pits gaskookplaat, koffieaaparaat en Quooker. Op de verdiepingen vind je in totaal 6 slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over vier ruime kamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een wasruimte. de ruimte is ook geschikt om een 2e badkamer te realiseren. Het souterrain maakt het geheel extra bijzonder: hier bevinden zich een royale inpandige garage, berging/wijnkelder én een extra (ouder)slaapkamer, thans in gebruik als hobbyruimte voor de jong volwassenen in huis. De zonnige tuin rondom is recent opnieuw aangelegd en biedt meerdere terrassen, een veranda, buitenkeuken en volop speelruimte. Dankzij de grondpomp is er eigen watervoorziening aanwezig, ideaal voor een groene tuin. Met een perceel van 651 m², parkeergelegenheid op eigen terrein, energielabel B en een hoogwaardige afwerking is dit een Villa die alles biedt voor gezinnen die ruim, vrij en comfortabel willen wonen op een unieke locatie. Bijzonderheden (shortlist): -Vrijstaande rietgedekte villa (bouwjaar 2010) -Gelegen op het meest vrij gelegen perceel binnen het plan -Perceel van 561 m² met zonnige, aangelegde tuin met altijd zon en schaduw -Woonoppervlakte ca. 236 m² -Maar liefst 6 slaapkamers -Royale woonkamer (ca. 44 m²) met prachtig vrij uitzicht -Verhoogde ligging woonkamer voor extra ruimtelijk effect -Moderne keuken, recent voorzien van nieuwe fronten en meerdere nieuwe inbouwapparaten -Souterrain met inpandige garage, berging en kamer -Veranda, buitenkeuken en houtkachel aanwezig -Eigen grondwaterpomp voor tuinberegening -Parkeren op eigen terrein -Rustige ligging aan doodlopend hofje -Nabij natuurgebied en voorzieningen -Instapklaar en recent geschilderd -Energielabel B Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en zelf de charme van deze woning te ervaren! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
561 m²
Content
971 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.