Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Deventer

Raalterweg 7 A

7415EJ Deventer • Overijssel

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.139

Galerie de photos

Raalterweg 7 A Deventer
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Raalterweg 7a te Deventer Het gevoel van buitenaf wonen met de stad binnen handbereik. Tussen Deventer en Schalkhaar staat deze riante vrijstaande woning op een royaal perceel van bijna 1.500 m². Aan de voorzijde kijkt u vrij weg, aan de achterzijde geniet u van rust en privacy. Een plek waar u de ruimte ervaart, zonder dat u zich hoeft los te maken van de dynamiek van de stad. De woning zelf meet circa 238 m² en biedt alles wat u mag verwachten van een huis in dit segment: vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een verrassend ruime zolderverdieping die zich leent voor uitbreiding. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig gasten ontvangt of gewoon behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte, hier kan het allemaal. De bereikbaarheid is praktisch en doordacht. Via de Raalterweg bereikt u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een tweede toegang via de geliefde ‘Goudkust’ (via de Robert Kochlaan), waar de vrijstaande garage en carport plaats biedt voor de auto's. Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De jaren ’60-basis is nog herkenbaar in de architectuur, maar wordt mooi gecombineerd met latere aanpassingen. De indeling is royaal, zonder onoverzichtelijk te worden. Alles heeft z’n plek. De voormalige garage is omgetoverd tot een fijne woonkeuken die naadloos overgaat in de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, precies waar u ’m wilt hebben. Verder is er op de begane grond een extra kamer die zich makkelijk laat aanpassen aan uw wensen. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een speelkamer of juist een slaapkamer op de begane grond. Onder het huis bevindt zich bovendien een ruime kelder, ideaal voor provisie, maar zeker ook voor een goed gevulde wijnvoorraad. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers ondergebracht, wat het dagelijkse leven net even makkelijker maakt. En dan is er nog de tweede verdieping: een open ruimte met potentie. Hier kunnen zonder moeite extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Een vaste trap is nog niet aanwezig, maar de ruimte op de overloop biedt alle mogelijkheden om dat netjes te realiseren. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten aangepakt. Zo is er geïnvesteerd in verduurzaming met onder andere 32 zonnepanelen en isolatie van de kruipruimte, muren en het dak. Ook op het gebied van wooncomfort zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, net als beide badkamers. Dat zorgt niet alleen voor aangename warmte, maar draagt ook bij aan een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. Buiten komt alles samen. De tuin is ruim opgezet en ligt mooi rondom de woning. Aan de voorzijde ervaart u de openheid, terwijl de achtertuin juist beschut en privé aanvoelt. Een nieuw gazon, volwassen bomen en gevarieerde borders geven het geheel een volwassen, groene uitstraling. Praktisch is de aanwezige waterput, die is aangesloten op de beregeningsinstallatie en ervoor zorgt dat de tuin ook tijdens droge periodes eenvoudig in optimale conditie blijft. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Deventer, het NS-station en het ziekenhuis. Tegelijkertijd ligt het buitengebied letterlijk om de hoek. En met de A1 op circa tien minuten rijden, bent u ook regionaal uitstekend verbonden. Een woning die ruimte biedt, maar vooral ook mogelijkheden. Precies dat maakt het hier interessant. Indeling Begane grond: entree, hal met toiletruimte en toegang tot de kelder, lichte woonkamer met dubbele deuren én schuifpui naar de tuin, werkkamer, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met dubbele deuren naar de tuin met overkapping. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken. Terug naar de hal is nog een werk-/hobbykamer bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toilet en toegang tot de vier ruimbemeten slaapkamers op de verdieping. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast én badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er vanuit de overloop een separaat toilet en een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: een zeer riante verdieping waar gemakkelijk meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Momenteel bereikbaar vanuit de overloop met een vlizotrap, maar hier is eenvoudig een vaste trap te realiseren om de ruimte optimaal te benutten. Er zijn al diverse dakramen aanwezig. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1964; Perceeloppervlakte: ca. 1469 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 238 m²; Oppervlakte zolder: 36 m²; Oppervlakte garage: ca. 30 m²; Verwarming: middels radiatoren en vloerverwarming; Zonnepanelen: 32 stuks; Energielabel: C. Vraagprijs: € 985.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,21%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
1469 m²
Contenu
1069 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7415

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.