Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Raalterweg 7 A

7415EJ Deventer • Overijssel

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.139

Photo Gallery

Raalterweg 7 A Deventer
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Raalterweg 7a te Deventer Het gevoel van buitenaf wonen met de stad binnen handbereik. Tussen Deventer en Schalkhaar staat deze riante vrijstaande woning op een royaal perceel van bijna 1.500 m². Aan de voorzijde kijkt u vrij weg, aan de achterzijde geniet u van rust en privacy. Een plek waar u de ruimte ervaart, zonder dat u zich hoeft los te maken van de dynamiek van de stad. De woning zelf meet circa 238 m² en biedt alles wat u mag verwachten van een huis in dit segment: vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een verrassend ruime zolderverdieping die zich leent voor uitbreiding. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig gasten ontvangt of gewoon behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte, hier kan het allemaal. De bereikbaarheid is praktisch en doordacht. Via de Raalterweg bereikt u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een tweede toegang via de geliefde ‘Goudkust’ (via de Robert Kochlaan), waar de vrijstaande garage en carport plaats biedt voor de auto's. Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De jaren ’60-basis is nog herkenbaar in de architectuur, maar wordt mooi gecombineerd met latere aanpassingen. De indeling is royaal, zonder onoverzichtelijk te worden. Alles heeft z’n plek. De voormalige garage is omgetoverd tot een fijne woonkeuken die naadloos overgaat in de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, precies waar u ’m wilt hebben. Verder is er op de begane grond een extra kamer die zich makkelijk laat aanpassen aan uw wensen. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een speelkamer of juist een slaapkamer op de begane grond. Onder het huis bevindt zich bovendien een ruime kelder, ideaal voor provisie, maar zeker ook voor een goed gevulde wijnvoorraad. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers ondergebracht, wat het dagelijkse leven net even makkelijker maakt. En dan is er nog de tweede verdieping: een open ruimte met potentie. Hier kunnen zonder moeite extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Een vaste trap is nog niet aanwezig, maar de ruimte op de overloop biedt alle mogelijkheden om dat netjes te realiseren. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten aangepakt. Zo is er geïnvesteerd in verduurzaming met onder andere 32 zonnepanelen en isolatie van de kruipruimte, muren en het dak. Ook op het gebied van wooncomfort zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, net als beide badkamers. Dat zorgt niet alleen voor aangename warmte, maar draagt ook bij aan een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. Buiten komt alles samen. De tuin is ruim opgezet en ligt mooi rondom de woning. Aan de voorzijde ervaart u de openheid, terwijl de achtertuin juist beschut en privé aanvoelt. Een nieuw gazon, volwassen bomen en gevarieerde borders geven het geheel een volwassen, groene uitstraling. Praktisch is de aanwezige waterput, die is aangesloten op de beregeningsinstallatie en ervoor zorgt dat de tuin ook tijdens droge periodes eenvoudig in optimale conditie blijft. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Deventer, het NS-station en het ziekenhuis. Tegelijkertijd ligt het buitengebied letterlijk om de hoek. En met de A1 op circa tien minuten rijden, bent u ook regionaal uitstekend verbonden. Een woning die ruimte biedt, maar vooral ook mogelijkheden. Precies dat maakt het hier interessant. Indeling Begane grond: entree, hal met toiletruimte en toegang tot de kelder, lichte woonkamer met dubbele deuren én schuifpui naar de tuin, werkkamer, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met dubbele deuren naar de tuin met overkapping. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken. Terug naar de hal is nog een werk-/hobbykamer bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toilet en toegang tot de vier ruimbemeten slaapkamers op de verdieping. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast én badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er vanuit de overloop een separaat toilet en een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: een zeer riante verdieping waar gemakkelijk meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Momenteel bereikbaar vanuit de overloop met een vlizotrap, maar hier is eenvoudig een vaste trap te realiseren om de ruimte optimaal te benutten. Er zijn al diverse dakramen aanwezig. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1964; Perceeloppervlakte: ca. 1469 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 238 m²; Oppervlakte zolder: 36 m²; Oppervlakte garage: ca. 30 m²; Verwarming: middels radiatoren en vloerverwarming; Zonnepanelen: 32 stuks; Energielabel: C. Vraagprijs: € 985.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,21%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
1469 m²
Content
1069 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7415

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.