Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Antoniusstraat 4

6942HM Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Antoniusstraat 4 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning (geschakeld) met oprit, carport én inpandig bereikbare garage staat garant voor comfortabel wonen op een perceel van 258 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² en vier ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra rust en privacy. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden én verduurzaamd. Zo zijn er 21 zonnepanelen geplaatst, beschikt het huis over nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing, is er vloer-, muur- én dakisolatie aanwezig en zijn er twee split-unit airco’s geïnstalleerd. Dit resulteert in een energielabel A: klaar voor de toekomst! Ook de onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin draagt bij aan het woonplezier. Gelegen op het zuiden, met een fraaie aluminium overkapping, sierborders, een tuinberging en volledig omsloten voor optimale privacy. Het geheel ademt kwaliteit en biedt een solide basis voor jarenlang woongenot. Het is heerlijk wonen in het gemoedelijke en dorpse Nieuw-Dijk, waar u zich binnen no-time midden in weidse velden en landerijen bevindt, ideaal voor een lange wandeling. Tegelijkertijd bevinden alle voorziening zich dichtbij: het centrum van Didam op slechts 7 fietsminuten afstand, met supermarkten, een diversiteit aan winkels, horeca, en (basis-)onderwijs binnen handbereik. Daarbij profiteert u van een uitstekende ontsluiting naar de rondwegen en de snelwegen A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en A3 richting Duitsland. Kom gerust kijken en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonplek. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2021) en toiletruimte met hangcloset. Keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap en apothekerskast. Doorzon woonkamer met aluminium schuifpui en airconditioning. Via de achter portaal zijn bereikbaar; de garage, de voormalige badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek (niet in gebruik) én bijkeuken met tuindeur, vaste kasten, witgoedopstelling, koelkast en combimagnetron (bijhorend de inbouwkeuken). 1e Verdieping: Grote overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, separate douche, designradiator, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Een verrassend grote etage. Voorzolder met bergruimte achter knieschotten, berging met CV-opstelling en vierde slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1973; • Inhoud ca. 621 m³; • Woonoppervlakte ca. 157 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 28 m²; • Perceeloppervlakte 258 m²; • 21 Zonnepanelen (2021 | jaaropbrengst ca. 7.000 kWh); • Twee Hisense split-unit airconditioning (2022 | begane grond en verdieping); • Vloerisolatie (nageïsoleerd in 2022), muurisolatie (nageïsoleerd in 2021) en dakisolatie; • Nagenoeg volledig HR++ beglazing, aanbouw in dubbel glas uitgevoerd; • Nagenoeg volledig kunststof kozijnen (2023) en een aluminium schuifpui; • Centraal verwarmd middels Intergas HR combiketel (2010 | volledig gereviseerd in 2018); • Energielabel A; • Laadpaal; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Kombi Kompact HRE 28/24 ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.