Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Antoniusstraat 4

6942HM Didam • Gelderland

Sold Buyer's agent: VHA Makelaars
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Antoniusstraat 4 Didam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning (geschakeld) met oprit, carport én inpandig bereikbare garage staat garant voor comfortabel wonen op een perceel van 258 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² en vier ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra rust en privacy. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden én verduurzaamd. Zo zijn er 21 zonnepanelen geplaatst, beschikt het huis over nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing, is er vloer-, muur- én dakisolatie aanwezig en zijn er twee split-unit airco’s geïnstalleerd. Dit resulteert in een energielabel A: klaar voor de toekomst! Ook de onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin draagt bij aan het woonplezier. Gelegen op het zuiden, met een fraaie aluminium overkapping, sierborders, een tuinberging en volledig omsloten voor optimale privacy. Het geheel ademt kwaliteit en biedt een solide basis voor jarenlang woongenot. Het is heerlijk wonen in het gemoedelijke en dorpse Nieuw-Dijk, waar u zich binnen no-time midden in weidse velden en landerijen bevindt, ideaal voor een lange wandeling. Tegelijkertijd bevinden alle voorziening zich dichtbij: het centrum van Didam op slechts 7 fietsminuten afstand, met supermarkten, een diversiteit aan winkels, horeca, en (basis-)onderwijs binnen handbereik. Daarbij profiteert u van een uitstekende ontsluiting naar de rondwegen en de snelwegen A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en A3 richting Duitsland. Kom gerust kijken en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonplek. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2021) en toiletruimte met hangcloset. Keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap en apothekerskast. Doorzon woonkamer met aluminium schuifpui en airconditioning. Via de achter portaal zijn bereikbaar; de garage, de voormalige badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek (niet in gebruik) én bijkeuken met tuindeur, vaste kasten, witgoedopstelling, koelkast en combimagnetron (bijhorend de inbouwkeuken). 1e Verdieping: Grote overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, separate douche, designradiator, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Een verrassend grote etage. Voorzolder met bergruimte achter knieschotten, berging met CV-opstelling en vierde slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1973; • Inhoud ca. 621 m³; • Woonoppervlakte ca. 157 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 28 m²; • Perceeloppervlakte 258 m²; • 21 Zonnepanelen (2021 | jaaropbrengst ca. 7.000 kWh); • Twee Hisense split-unit airconditioning (2022 | begane grond en verdieping); • Vloerisolatie (nageïsoleerd in 2022), muurisolatie (nageïsoleerd in 2021) en dakisolatie; • Nagenoeg volledig HR++ beglazing, aanbouw in dubbel glas uitgevoerd; • Nagenoeg volledig kunststof kozijnen (2023) en een aluminium schuifpui; • Centraal verwarmd middels Intergas HR combiketel (2010 | volledig gereviseerd in 2018); • Energielabel A; • Laadpaal; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
258 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Kombi Kompact HRE 28/24 ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.